建设企业合作协议合同

PAGE建设企业合作协议合同甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在建设领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作协议：一、合作项目概述1.合作项目名称：[具体项目名称]2.项目内容及范围：本项目旨在[详细描述项目的建设目标，例如建设一座商业综合体，涵盖写字楼、购物中心、酒店等功能区域]。具体工作范围包括但不限于项目的规划设计、土地获取、工程建设、装修装饰、设备采购与安装、竣工验收等全过程。3.项目预期成果：建成符合双方预期标准的[项目具体成果，如具备甲级写字楼标准、高端商业运营能力、五星级酒店服务水平的综合性建筑]，并能够顺利投入使用。实现项目在经济效益、社会效益等方面的既定目标，为双方带来预期的收益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对合作项目的整体进展情况进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有合作项目所产生的相应权益。2.义务：负责提供与项目建设相关的必要文件、资料和信息，协助乙方办理项目前期的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，确保项目合法合规建设。按照协议约定的时间和方式，向乙方提供项目建设所需的资金支持，确保项目资金及时足额到位，不得因资金问题影响项目进度。协调与项目所在地政府部门、周边单位及居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。参与合作项目的重大决策，包括但不限于项目规划变更、重大设计调整、主要设备选型等，确保决策符合双方利益和项目整体利益。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定，获得合作项目的相关费用和报酬。根据项目实际情况，自主组织项目建设团队，负责项目的具体实施工作，但应确保团队具备相应的资质和能力。在项目建设过程中，有权根据实际需要，对项目的具体实施方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：按照国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的要求，负责合作项目的全过程建设管理，包括但不限于工程质量控制、进度管理、安全管理等，确保项目建设质量达到优良标准，按时完成项目建设任务。制定详细的项目建设计划和预算，并提交甲方审核。在项目建设过程中，严格按照计划和预算执行，合理控制成本，确保项目在预算范围内顺利完成。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目进度报告、质量报告、财务报告等相关资料，及时反馈项目建设过程中出现的问题和解决方案。负责项目建设过程中的所有施工安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。项目竣工后，负责组织相关单位进行竣工验收，确保项目符合验收标准，并向甲方提交完整的项目竣工资料。三、费用及支付方式（一）项目费用构成1.项目建设成本：包括但不限于土地购置费用、工程建设费用（含建筑工程费、安装工程费、设备采购费等）、设计费用、监理费用、咨询费用、税费等与项目建设直接相关的所有费用。2.乙方服务费用：乙方为完成本项目提供管理服务、技术支持等所应获得的报酬。（二）费用支付方式1.预付款：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元，用于启动项目前期工作。2.进度款：乙方按照项目建设计划完成一定阶段的工作后，向甲方提交进度款申请报告。甲方在收到报告后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后，按照已完成工作量占项目总工作量的比例，向乙方支付相应的进度款。具体支付比例如下：完成项目基础工程建设并验收合格后，支付至项目总费用的[X]%；主体结构工程完成并验收合格后，支付至项目总费用的[X]%；项目竣工验收合格前，支付至项目总费用的[X]%。3.结算款：项目竣工验收合格且乙方提交完整的结算资料后，甲方在[X]个工作日内进行结算审核。结算审核完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。4.质保金：结算总价的[X]%作为质保金，在项目质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。质保期自项目竣工验收合格之日起计算，期限为[X]年。四、项目建设进度安排1.项目启动阶段（[具体时间区间1]）：甲乙双方完成项目团队组建，明确各自职责分工。乙方完成项目初步规划设计方案，并提交甲方审核。甲方完成项目前期审批手续的准备工作，协助乙方办理相关手续。2.项目实施阶段（[具体时间区间2]）：项目正式开工建设，乙方按照施工计划组织施工，确保工程质量和进度。甲方按照约定及时支付项目进度款，保障项目资金需求。定期召开项目进度协调会，及时解决项目建设过程中出现的问题。3.项目竣工验收阶段（[具体时间区间3]）：项目完工后，乙方组织相关单位进行自验，整改自验中发现的问题。乙方提交竣工验收申请报告，甲方组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，乙方提交项目竣工资料，办理项目交接手续。4.项目质保阶段（[具体时间区间4]）：质保期内，乙方负责对项目进行质量保修，及时处理出现的质量问题。甲方定期对项目质量进行检查，如发现质量问题，通知乙方及时维修。五、知识产权归属1.合作项目建设过程中所涉及的所有知识产权，包括但不限于设计图纸、技术方案、专利技术、商标、著作权等，归甲乙双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或授权第三方使用。2.因项目建设需要，一方使用另一方拥有的知识产权时，应按照双方约定的方式和范围使用，并确保不侵犯第三方的知识产权。如因使用知识产权引发的纠纷，由使用方承担全部责任。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付项目费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致项目进度延误的，甲方应承担相应责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成项目建设任务，每逾期一日，应按照项目总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目质量不符合标准或出现安全事故，乙方应负责无偿整改或承担相应的赔偿责任，由此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。3.任何一方违反本协议的保密条款、知识产权条款等其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失，违约方还应承担进一步的赔偿责任。4.如一方因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目全部完成并结清所有款项之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议