委托代买土地合同范本

PAGE委托代买土地合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望委托乙方代为购买土地，乙方具备相关的专业知识和能力，能够为甲方提供专业的服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代买土地事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物甲方委托乙方购买位于[具体土地位置，详细到地块编号、四至范围等]的土地（以下简称“该土地”）。该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等]。2.服务内容乙方负责寻找符合甲方要求的土地资源，并对土地的合法性、权属状况、质量等进行调查核实。协助甲方与土地出让方或相关权利人进行洽谈、协商，起草、审核相关合同及文件。代表甲方参与土地交易的各项手续办理，包括但不限于签订土地买卖合同、办理土地过户登记等。为甲方提供与土地购买相关的法律咨询和建议，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地购买的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提供的土地信息、交易文件等进行审查，并提出意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方交付与土地购买相关的全部资料和文件。2.义务向乙方提供购买土地所需的资金，并按照乙方的要求及时支付各项费用，包括但不限于土地价款、税费、中介费等。配合乙方提供办理土地购买手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照乙方的安排参与土地交易的各项活动，如实地考察土地、参加谈判会议等。尊重乙方的专业意见和建议，不得擅自变更委托事项或要求乙方从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的资料和信息保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行委托事项，按照甲方的要求和法律法规的规定完成土地购买的各项工作。严格遵守法律法规和职业道德规范，不得与土地出让方或其他相关方恶意串通，损害甲方利益。及时向甲方汇报土地购买的进展情况，对甲方提出的问题和要求及时给予答复和处理。对所获取的土地信息、交易文件等予以妥善保管，不得泄露给任何第三方。在办理土地购买手续过程中，如发现任何可能影响交易顺利进行或损害甲方利益的问题，应及时告知甲方并提出解决方案。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该服务费用包含乙方为完成委托事项所发生的调查费、咨询费、中介费、差旅费等全部费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方与土地出让方签订土地买卖合同后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在土地过户登记手续办理完毕，且甲方取得土地权属证书后，甲方向乙方支付剩余的服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更委托事项或要求乙方从事违法违规行为，导致乙方无法履行委托事项或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照乙方要求提供相关资料或配合办理手续，导致土地购买工作延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行委托事项，或未按照甲方要求完成相关工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方与土地出让方或其他相关方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的全部服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方提供的资料或信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充