成都店面租赁合同范本

PAGE成都店面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于成都[具体地址]的店面事宜，达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：本合同所租赁的店面位于成都[具体街道名称及门牌号]，该店面所在建筑物的具体楼层为[X]层，店面编号为[X]号。2.店面面积：经双方测量确认，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]元整。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份。甲方应在支票入账后视为乙方已支付租金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元，大写[大写金额]元整作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。如乙方未按照本合同约定使用店面或拖欠租金等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供的店面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将店面交付给乙方，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如工商登记等），但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，因甲方原因导致店面损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对店面进行维修等。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或转租给他人。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用店面及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致店面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应承担店面的水电费、物业费、卫生费等相关费用。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、店面的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责店面的日常维修与保养，确保店面及其附属设施设备处于正常使用状态。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致问题扩大的，乙方应承担相应的责任。2.重大维修：对于店面主体结构的重大维修，由甲方负责。如因不可抗力等原因导致店面需要维修的，双方应协商解决维修费用及责任承担问题。3.乙方装修：乙方如需对店面进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修过程中，乙方应遵守安全规范，不得损坏店面主体结构及其他设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应将店面恢复原状。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致店面无法继续租赁或造成双方损失的，本合同可以解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，擅自转租店面的；拖欠租金累计超过[X]日的；因乙方原因导致店面及其附属设施设备严重损坏，无法正常使用，且乙方拒绝修复或赔偿的；在店内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定交付店面，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致店面主体结构存在安全隐患，影响乙方正常经营的；未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，大写[大写金额]元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.因乙方原因导致店面及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.未经甲方书面同意，乙方擅自改变店面用途或转租店面的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充