安阳入学购房合同范本

PAGE安阳入学购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：__________________地址：__________________邮政编码：__________________联系电话：__________________【委托代理人】【】：__________________国籍：__________________地址：__________________邮政编码：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：__________________地址：__________________邮政编码：__________________联系电话：__________________【委托代理人】【】：__________________国籍：__________________地址：__________________邮政编码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于安阳市[具体区域名称]，房屋地址为[详细门牌号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.该房屋规划设计用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.该房屋为[房屋结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在层数为[X]层。5.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。（二）土地情况1.该房屋所在土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.土地出让合同号为[具体合同编号]。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况。3.出卖人应按照合同约定的时间和标准交付房屋，包括房屋的主体结构、附属设施设备等应符合相关质量要求和设计标准。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内配合完成产权登记事宜。5.出卖人应按照合同约定履行房屋的维修、保养等义务，确保房屋在交付后的合理使用期限内处于正常使用状态。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。2.买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.买受人应按照出卖人通知的时间和地点办理房屋交付手续，并在交付时对房屋的质量、数量等进行验收。4.买受人应按照相关法律法规和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构等。5.买受人应在房屋交付后按照规定及时缴纳相关税费，如契税、维修基金等。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）付款方式1.一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在[首次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。买受人应在[第二次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。买受人应在[第三次付款日期]前支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。买受人应按照银行要求按时足额偿还贷款本息。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后的[X]日内以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的附属设施设备、装饰装修等符合本合同附件一的约定。3.出卖人已取得该房屋所在楼栋的房屋权属证明。（三）交付手续1.出卖人应在交付前[X]日书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料。2.买受人应在出卖人通知的时间内到达交付地点，查验房屋及相关资料。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再办理交付手续。3.双方办理房屋交接手续时，应签署房屋交接单，明确房屋的交付状态及相关事项。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后的[X]日内退还已付购房款及利息，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或规划设计用途的，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担违约责任，出卖人应负责整改，整改费用由出卖人承担。如因出卖人的原因导致买受人无法正常使用房屋的，出卖人应按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后的[X]日内退还已付购房款及利息，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.买受人未按照合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同后的[X]日内按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。2.买受人未按照合同约定办理房屋交付手续或拒绝接收房屋的，应承担因此给出卖人造成的损失。3.买受人擅自改变房屋用途、结构等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金；如因买受人的行为导致房屋损坏或存在安全隐患的，买受人应承担全部赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第[X]种方式解决：1.提交安阳仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他约定事项1.[具体约定事项1]2.[具体约定事项2]3.……本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。出卖人（签字或盖章）：__________________【法定代表人】：__________________【委托代理人】：__________________签订日期：[签订日期]买受人（签字或盖章）：__________________【法定代表人】：__________________【委托代理人】：__________________签订日期：[签订日期]附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备清单水、电、燃气设施设备情况电梯情况（如有）消防设施设备情况其他附属设施设备情况2.装饰装修清单墙面装饰