建设用地使用合同范本

PAGE建设用地使用合同范本甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体地块名称及位置]的建设用地使用权，愿意将该建设用地出让给乙方使用；乙方愿意受让该建设用地并用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出让建设用地给乙方使用事宜，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.建设用地位置：该建设用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.建设用地面积：经测量，该建设用地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方受让该建设用地的用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]。4.土地现状：甲方保证该建设用地现状符合相关法律法规及规划要求，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且地上附着物及地下管线等情况已如实告知乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取建设用地出让金。监督乙方按照合同约定使用建设用地。在法律法规允许的范围内，对建设用地的使用情况进行检查。2.义务保证对出让的建设用地拥有合法的处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。向乙方提供与该建设用地相关的权属证明、规划文件等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理建设用地使用权的过户登记手续，将建设用地使用权转移至乙方名下。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。负责协调处理与该建设用地相邻方的关系，确保乙方能够正常使用建设用地。在乙方按照合同约定支付出让金后，按照合同约定的时间和条件向乙方交付建设用地。交付时，保证建设用地达到双方约定的交付条件，即[详细描述交付条件，如场地平整、通水通电等]。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得建设用地的使用权，并按照约定用途使用。要求甲方按照合同约定履行协助办理过户登记等义务。在法律法规允许的范围内，对建设用地进行开发、利用和经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付建设用地出让金。出让金总额为人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如分期支付：第一期在合同签订后[X]日内支付人民币[X]元；第二期在办理过户登记手续前支付人民币[X]元；第三期在建设用地交付后[X]日内支付人民币[X]元等]。按照合同约定的用途使用建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并经甲方书面同意。按照法律法规及相关规划要求，合理开发、利用建设用地，不得闲置土地。如因特殊原因需要闲置土地，应按照规定向相关部门申请并获得批准，同时按照合同约定向甲方支付闲置费。在使用建设用地过程中，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，承担因使用建设用地而产生的各项税费及其他费用。在合同约定的期限内完成建设用地的开发建设，并达到合同约定的建设标准。建设标准为[详细描述建设标准，如建筑物的容积率、绿化率、建筑密度等]。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助办理过户登记手续，每逾期一日，应按照出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的出让金，同时甲方应按照出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的建设用地不符合合同约定的交付条件，应负责在[X]日内整改至符合交付条件。如逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，每逾期一日，应按照出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的出让金，同时甲方应按照出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方对建设用地的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照改变用途后土地价值的[X%]收取土地收益金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并收回建设用地使用权，乙方已支付的出让金不予退还。若乙方闲置土地超过合同约定的期限，甲方有权按照法律法规的规定收取闲置费，并责令乙方限期开发建设。如乙方逾期仍未开发建设，甲方有权无偿收回建设用地使用权，乙方已支付的出让金不予退还。若乙方未按照合同约定的建设标准完成开发建设，应负责在甲方指定的期限内整改至符合建设标准。如逾期未整改或整改后仍不符合建设标准的，乙方应按照出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法