建设施工合同合作协议

PAGE建设施工合同合作协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方具有建设工程相关业务经验及资源，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方承接的建设工程项目与乙方达成如下合作协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建设工程项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目规模及内容：本项目为[具体建筑类型，如住宅、商业大厦、工业厂房等]，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等全部施工内容，具体以经审核的施工图纸及相关工程变更文件为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的整改意见和建议，确保工程质量、进度及安全符合要求。根据项目进展情况，有权要求乙方提供相关施工资料及报告。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停施工、解除协议等，并要求乙方承担相应责任。2.义务负责与建设单位（业主）沟通协调，办理项目前期相关手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等，确保项目合法合规推进。按照与建设单位签订的建设工程施工合同约定，及时、足额支付工程款，并在收到工程款后及时支付给乙方应得款项。向乙方提供与项目相关的必要文件资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、设计变更通知等，并对资料的真实性、完整性负责。协助乙方解决施工过程中遇到的与建设单位、周边环境等相关的问题，协调各方关系，为乙方施工创造有利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款及相关费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于协调建设单位解决施工场地、施工用水用电等问题。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。按照国家及地方现行施工规范、标准及经审核的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工过程中无安全事故发生。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等污染，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。按照国家及地方有关规定，及时足额缴纳各项税费。工程竣工后，负责整理、归档施工资料，向甲方提交完整的竣工资料及竣工报告，并配合甲方办理工程竣工验收备案等手续。在质保期内，按照相关规定对工程质量问题承担保修责任，及时响应甲方及建设单位的维修通知，免费进行维修。三、工程款支付及结算1.工程款支付方式建设单位支付工程款到账后，甲方扣除应收取的管理费及其他相关费用后，按照乙方已完成工程量占总工程量的比例支付给乙方。具体支付比例如下：基础工程完成并验收合格后，支付至已完基础工程价款的[X]%；主体结构工程完成至[具体层数或进度节点]并验收合格后，支付至已完主体结构工程价款的[X]%；装饰装修工程、水电安装工程等分部工程完成并验收合格后，按照各分部工程已完价款的[X]%支付；工程竣工验收合格后，支付至工程总价款的[X]%；工程竣工结算完成，且乙方提交完整的竣工资料及竣工报告后，支付至工程结算价款的[X]%；质保期满后，如无质量问题，一次性支付剩余质保金（工程结算价款的[X]%）。2.工程款结算工程竣工后，乙方应在[X]日内提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方收到后应在[X]日内进行审核，并报建设单位审核。建设单位审核通过后的结算价款作为双方最终的结算依据。如建设单位对结算价款有异议，双方应积极配合建设单位进行协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、管理费及其他费用1.管理费甲方按照工程结算价款的[X]%收取管理费，管理费包含甲方为项目提供的管理、协调、服务等费用。2.其他费用因项目需要发生的其他费用，如招标代理费、造价咨询费、检测费等，按照实际发生额由双方另行协商分担方式。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的停工损失。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方及建设单位造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方未按照本协议约定的施工进度计划施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的安全管理及环境保护等规定，导致发生安全事故或受到环保部门处罚责任，乙方应承担全部法律责任及经济损失赔偿责任。乙方未按照本协议约定提交竣工资料及竣工报告，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方编制竣工资料及报告，费用由乙方承担，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本项目工程竣工验收合格、质保期满且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章