委托代理购房合同范本

PAGE委托代理购房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买房产，特委托乙方作为其代理人，代为办理购房相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.房产信息甲方委托乙方购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.购房服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下购房服务：寻找合适的房源，并向甲方推荐符合其需求的房产；协助甲方与出售方洽谈购房价格、付款方式、交房时间等交易条款；代表甲方与出售方签订房屋买卖合同；协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取房产证等；协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋符合交付条件；解答甲方在购房过程中遇到的法律问题，并提供专业的法律建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供的购房服务进展情况，并要求乙方及时汇报；有权对乙方提供的房源信息及交易条款提出意见和建议；在乙方完成委托事项后，有权要求乙方交付相关的房产资料和文件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型要求等；按照本合同约定向乙方支付代理费用；积极配合乙方办理购房相关手续，提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提供身份证明等；在购房过程中，如因甲方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用；在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；对于甲方提供的不合理要求或指示，有权拒绝执行，但应及时通知甲方。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供购房服务，尽最大努力满足甲方的购房需求；严格按照法律法规及本合同约定履行代理职责，不得擅自变更委托事项或超越代理权限；保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息；及时向甲方汇报购房服务进展情况，如遇重大问题或变化，应在合理时间内通知甲方；在代理购房过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供购房服务的全部费用，除本合同另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方与出售方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕，甲方领取房产证之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自变更委托事项或解除委托，导致乙方无法继续履行代理职责，甲方应按照本合同约定的代理费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，致使乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，如未及时向甲方汇报购房服务进展情况、擅自变更委托事项或超越代理权限等，每逾期一日，应按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为给甲方造成严重影响或重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各自的有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方在本合同中填写的联系地址，或按照对方书