微型仓库租赁合同范本

PAGE微型仓库租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方微型仓库事宜，达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[仓库具体地址]的微型仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内空间布局合理，具备基本的仓储条件。2.仓库设施：仓库配备有[列举仓库内已有的设施，如照明设备、通风设备、门锁等]，乙方应合理使用并妥善保管仓库设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将仓库另行出租给他人。若甲方同意乙方续租，双方应重新签订租赁合同，并按照当时市场行情调整租金及相关费用标准。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，将仓库及设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应的押金作为违约金。如乙方损坏仓库设施或拖欠租金、水电费等费用，甲方可从押金中扣除相应金额用于赔偿或支付费用。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的仓库及设施，并保证仓库设施的正常使用。负责仓库的安全管理，确保仓库符合消防安全等相关规定。如因甲方原因导致仓库存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对仓库进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用仓库的影响。如因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用仓库及设施。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对仓库内部进行合理布局调整，但不得破坏仓库主体结构及设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并可根据实际情况要求甲方减少租金或解除合同。2.义务应按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租、转借他人使用。应按时足额支付租金、押金及其他费用，如水电费、物业费等。乙方应自行承担因使用仓库而产生的水电费、物业费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。负责仓库内财物的安全保管，因乙方原因导致仓库内财物丢失、损坏的，由乙方自行承担责任。同时，乙方应做好仓库的防火、防盗、防潮等安全防范工作，如因乙方原因导致仓库发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将仓库及设施完好无损地交还甲方。乙方应负责清理仓库内的物品，并恢复仓库原状。如乙方未按时交还仓库或未清理干净仓库，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、仓库的使用与维护1.使用规定：乙方应合理使用仓库，不得在仓库内从事违法违规活动。仓库仅用于存放合法物品，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如乙方违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.维护责任：乙方在租赁期间应负责仓库内部的日常清洁和维护工作，保持仓库整洁卫生。对于仓库设施的正常损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。如因乙方故意或重大过失导致仓库设施损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。3.维修费用：除因乙方故意或重大过失导致的维修费用由乙方承担外，其他因正常使用或自然损耗导致的仓库设施维修费用由甲方承担。但甲方应在接到乙方维修通知后及时进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付仓库或交付的仓库不符合使用条件，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因合同解除遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。同时，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓库用途、转租、转借他人使用仓库或违反仓库使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额按照合同总租金的[X%]计算。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定将仓库及设施完好无损地交还甲方，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还仓库给甲方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行