建设工程折价合同范本

PAGE建设工程折价合同范本甲方（折价权人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（折价义务人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方对某建设工程享有折价权，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就建设工程折价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设工程概况工程名称：[建设工程具体名称]工程地点：[详细地址]工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细描述]工程内容：[包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等具体施工范围]2.折价范围本合同项下的折价范围包括上述建设工程的全部资产，具体涵盖建筑物、构筑物、附属设施、设备设施以及与之相关的土地使用权等，但不包括已抵押给第三方且未经抵押权人书面同意折价的部分。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行折价义务，交付符合折价条件的建设工程相关资产。有权对乙方交付的建设工程相关资产进行查验，如发现不符合折价条件或存在质量问题等，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。在折价过程中，有权按照法律法规及本合同约定参与相关决策和程序，保障自身合法权益。2.义务按照本合同约定向乙方支付折价款项。配合乙方办理建设工程折价过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料。对乙方提供的建设工程相关资产信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付折价款项。在折价过程中，有权要求甲方配合办理相关手续，提供必要的协助。对建设工程相关资产享有合法权益，有权按照本合同约定处分相关资产。2.义务确保建设工程相关资产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁纠纷等情况，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间、方式和条件，将建设工程相关资产交付给甲方，并协助甲方办理产权变更等手续。负责处理建设工程折价过程中可能出现的与第三方的纠纷，确保折价工作顺利进行。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、折价款项及支付方式1.折价款项金额经双方协商一致，本建设工程折价款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项为最终折价价格，双方均认可并不得再就折价价格提出异议，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付折价款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方按照本合同约定将建设工程相关资产交付给甲方，并协助甲方办理完产权变更等手续后的[X]个工作日内，甲方支付剩余折价款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将建设工程相关资产交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的[X]个工作日内完成交付。2.交付方式乙方应将建设工程相关资产以现状交付给甲方，包括但不限于将建筑物腾空，将相关设备设施保持可正常使用状态等。交付时，双方应共同对建设工程相关资产进行现场查验，并签署资产交付清单，清单应详细记录资产的名称、数量、规格、型号等信息。五、产权变更手续1.手续办理乙方应在资产交付后[X]个工作日内，协助甲方办理建设工程相关资产的产权变更手续，包括但不限于房屋产权登记、土地使用权变更登记等。办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。2.文件提供在办理产权变更手续过程中，乙方应按照相关部门要求，提供真实、完整、有效的文件和资料，并配合甲方完成各项手续的办理。如因乙方提供的文件资料不符合要求或不配合导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付折价款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的建设工程相关资产，同时甲方应按照折价款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付建设工程相关资产，每逾期一日，应按照折价款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的折价款项，同时乙方应按照折价款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方交付的建设工程相关资产存在权利瑕疵或质量问题，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权扣除相应的折价款项，直至问题解决。若因乙方交付的资产问题导致甲方无法正常使用或处分相关资产的，乙方应按照折价款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，拒绝或拖延协助甲方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照折价款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时取得产权变更登记的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补