宾馆出租转让合同范本

PAGE宾馆出租转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的宾馆出租并转让给乙方，乙方愿意受让该宾馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况宾馆名称为[宾馆具体名称]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。宾馆现有客房数量为[X]间，配套设施包括但不限于床铺、桌椅、空调、电视、独立卫生间等。宾馆还设有餐厅、会议室、休闲娱乐区等附属设施，具体布局及设施清单见附件。2.经营范围乙方受让后，可继续经营宾馆业务，包括提供住宿、餐饮、会议等服务。乙方应遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营，不得从事违法违规活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款及租金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供宾馆的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、消防验收证明等。确保宾馆的设施设备、装修装饰等符合正常使用要求，不存在质量问题及安全隐患。在本合同签订前，处理好宾馆的债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方的债权债务纠纷影响。协助乙方办理宾馆相关证照的变更登记手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，所需费用由[具体方]承担。在合同约定的交付期限内，将宾馆及相关设施设备、资料等完整交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理相关手续。在接收宾馆后，按照自己的经营理念和方式进行经营管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款及租金。按照法律法规及行业规范合法经营宾馆，承担经营过程中的各项税费及其他费用。妥善保管和使用宾馆的设施设备、装修装饰等，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在经营过程中，遵守相关环保、消防等规定，确保宾馆的正常运营及人员安全。未经甲方书面同意，不得将宾馆整体或部分转租给第三方。三、转让款及租金支付1.转让款金额及支付方式乙方应向甲方支付的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成宾馆交付及相关证照变更登记手续后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付完毕。2.租金金额及支付方式自合同生效之日起，乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日内将本季度租金支付至甲方指定账户。四、宾馆交付1.交付时间甲方应在本合同生效后[X]日内，将宾馆及相关设施设备、资料等交付给乙方。2.交付标准宾馆的设施设备应能正常运行，各项功能完好。房屋结构及装修装饰应保持完好，无明显损坏或质量问题。甲方应向乙方提供宾馆的所有钥匙、门禁卡等相关物品，并确保其能正常使用。交付时，甲方应向乙方提供宾馆的水电费、物业费等相关费用的结清证明。五、证照变更登记1.甲方应协助乙方办理以下证照的变更登记手续营业执照法定代表人变更。卫生许可证变更。特种行业许可证变更。其他与宾馆经营相关的证照变更（如有）。2.办理期限甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理证照变更登记手续，确保在[X]日内完成所有变更事项。如因甲方原因导致证照变更登记逾期，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付宾馆，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的宾馆相关资料存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理证照变更登记手续或办理过程中存在过错，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款及租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变宾馆的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意将宾馆转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：