开发房屋出售合同范本

PAGE开发房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。2.房屋权属情况该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]，房屋产权性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如有任何隐瞒或不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如室内装修情况（墙面、地面、天花板等装修材料及工艺）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等品牌及型号）、卫生间设备（马桶、淋浴喷头等品牌及型号）、照明灯具、窗帘、门窗（材质及规格）、空调（品牌及匹数）、热水器（品牌及类型）等]。上述附属设施设备随房屋一并出售给乙方，甲方应确保其正常使用功能，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。负责处理房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。如房屋存在抵押、租赁等情况，应在签订本合同前如实告知乙方，并负责解除相关抵押、租赁关系，确保乙方能够顺利取得房屋产权并正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。按照法律法规及相关部门的要求，配合办理房屋产权过户手续，承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款经双方协商一致，该房屋的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的性质为立约定金，如乙方在签订本合同后反悔不购买该房屋，定金不予退还；如甲方在签订本合同后反悔不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付地点房屋交付地点为房屋所在地[具体地址]。3.交付手续交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应及时通知甲方，甲方应负责在[具体期限]内进行修复或更换，直至达到验收标准。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担根据国家法律法规的规定，办理房屋产权过户手续所产生的税费，由双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：甲方承担的税费：[详细列举甲方应承担的税费种类，如印花税、个人所得税等]乙方承担的税费：[详细列举乙方应承担的税费种类，如契税、印花税等]3.过户手续办理甲方应协助乙方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证、购房合同等。乙方应按照房地产管理部门的要求，准备好办理过户手续所需提交的其他资料，并配合甲方共同办理过户手续。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后反悔不购买该房屋，定金不予退还。如因乙方原因给甲方造成其他损失（如甲方为履行本合同已支付的费用、预期可得利益损失等），乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有