开发商租门面合同范本

PAGE开发商租门面合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：[承租方姓名/公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[承租方地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一､门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准，若实际交付面积与本合同约定面积有差异，双方同意以实际交付面积为准进行租金结算及其他相关费用的调整。3.用途：乙方租赁该门面用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二､租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月]。3.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；若乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，租赁期满后，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。三､租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。……2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。若采用季度支付方式，乙方应在每季度起始日前[X]天向甲方支付当季租金；若采用半年支付方式，乙方应在每半年起始日前[X]天向甲方支付半年租金；若采用年度支付方式，乙方应在租赁起始日前[X]天向甲方支付全年租金。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方应将租金支付至上述指定账户。若因乙方原因支付至其他账户导致甲方未及时收到租金，责任由乙方承担。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四､押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为且按照合同约定交还门面及相关设施设备，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用（如有）后，将剩余押金无息退还给乙方。3.押金退还：在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将门面及相关设施设备清理干净并交还甲方。经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金退还乙方。五､双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用门面，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因城市建设、规划调整等原因需要提前收回门面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付符合正常使用条件的门面。负责门面的主体结构安全及公共区域的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与门面经营相关的手续（如有），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在租赁期内按照合同约定使用门面。在租赁期间，乙方对门面进行装修、装饰或增添附属设施设备的，在不影响门面整体结构及安全性能的前提下，有权自主决定，但应事先通知甲方，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用门面及附属设施设备，不得擅自改变门面结构、用途或损坏门面及附属设施设备。如因乙方原因造成门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于门面经营的相关规定，合法经营，不得利用门面从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，应如期交还门面及附属设施设备，并保证门面及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六､门面维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，甲方负责门面主体结构的维修、保养，确保门面主体结构安全。乙方负责租赁门面内的设施设备（包括但不限于水电设施、门窗、墙面地面等）的日常维修、保养。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用；如因自然损耗或其他非乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，如甲方未及时维修导致乙方无法正常使用门面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。2.紧急维修：在租赁期间，如门面出现紧急情况需要维修（如漏水、漏电、燃气泄漏等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况），乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。因紧急维修给乙方造成损失的，双方应根据实际情况协商解决。七､违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付门面或交付的门面不符合正常使用条件，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的确损失。若甲方擅自提前收回门面，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等相关损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并收回门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变门面用途、转租、转借门面或未经甲方书面同意对门面进行装修、装饰或增添附属设施设备且无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应负责将门面恢复原状或承担恢复原状所需费用。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还门面及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回门面，并可采取必要措施清理门面内的物品，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八､合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。2.法定解除：若因不可抗力致使本合同无法继续履行的，可以解除本合同，双方互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自征收、拆迁通知发布之日起自动解除，双方应按照相关法律法规的规定处理补偿事宜，互不承担违约责任。九､争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十､其他条款1.通知送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应按照本合同约定的地址以书面形式送达对方。若一方地址变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更导致通知无法送达的，责任由该方承担。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜可由双