开发商合作担保协议书

PAGE开发商合作担保协议书甲方：[开发商名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[合作方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方在房地产开发领域具有丰富经验和资源，乙方在相关领域具有一定优势和需求，双方经友好协商，就合作开发房地产项目事宜，达成如下合作担保协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态，如住宅、商业、配套设施等]。二、合作方式1.甲方负责提供项目开发所需的土地资源、项目立项、规划设计、施工建设等相关手续办理及协调工作。2.乙方负责提供项目开发所需的部分资金支持，并参与项目的市场推广、销售策划等工作。3.双方按照约定的比例分享项目收益，并共同承担项目开发过程中的风险。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分享项目收益。对项目开发过程中的重大事项具有决策权，但应充分考虑乙方意见。有权监督乙方资金使用情况及项目参与工作进展。2.义务确保项目土地产权清晰，无任何权属纠纷，并按照法律规定及协议约定办理项目开发相关手续。负责组建专业的项目开发团队，包括但不限于工程建设团队、营销团队等，确保项目顺利推进。按照项目开发进度合理安排资金使用，确保项目建设资金及时足额到位。定期向乙方通报项目进展情况，包括但不限于工程进度、销售情况、财务状况等。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分享项目收益。有权参与项目开发过程中的市场推广、销售策划等工作，并提出合理建议。有权监督甲方资金使用情况及项目开发工作进展。2.义务按照协议约定及时足额提供项目开发所需资金，并确保资金来源合法合规。组建专业的市场推广及销售团队，积极开展项目销售工作，努力实现项目预期销售目标。配合甲方做好项目开发过程中的各项工作，包括但不限于工程建设协调、手续办理协助等。保守项目开发过程中的商业秘密，不得向第三方泄露涉及项目的任何机密信息。四、资金管理与使用1.双方共同设立项目专用账户，用于项目资金的收支管理。该账户由双方共同监管，任何一方使用账户资金需经另一方书面同意。2.乙方提供的资金应专项用于项目开发，包括但不限于土地款支付、工程建设费用、营销费用等。甲方应按照项目实际需求合理安排资金支出，确保资金使用透明、合规。3.每笔资金支出前，应由双方共同审核相关支出凭证，确认无误后签字确认。对于重大资金支出事项，应提前召开双方会议进行讨论并形成决议。五、收益分配1.项目销售完毕并完成所有成本结算后，按照以下方式进行收益分配：甲方按照项目总收益的[X]%获取收益。乙方按照项目总收益的[X]%获取收益。2.项目总收益为项目销售收入扣除项目开发成本（包括土地成本、建设成本、营销成本、管理成本等所有与项目开发相关的费用）后的余额。3.收益分配时间为项目完成所有结算工作后的[X]个工作日内，甲方应将乙方应得收益支付至乙方指定账户。六、担保条款1.为确保本协议的顺利履行，甲方同意以其名下位于[具体房产地址]的房产（房产证号为：[具体证号]）为乙方在本项目中的权益提供担保。该房产价值经双方共同认可的专业评估机构评估，评估价值为[X]元。2.担保范围包括乙方按照本协议应获取的项目收益、乙方投入的资金及相应利息、因甲方违约给乙方造成的损失等。3.在本协议履行期间，若甲方出现违约行为导致乙方权益受损时，乙方有权依据本担保条款要求甲方承担担保责任，处置担保房产以实现乙方权益。处置方式可包括但不限于协商折价、拍卖、变卖等合法途径。4.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，配合乙方办理上述房产的抵押登记手续，确保担保物权的设立合法有效。抵押登记费用由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务导致项目开发出现延误或其他损失，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定及时足额提供资金或未履行其他义务，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给项目造成重大影响或损失的，违约方还应承担进一步的赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在接到对方书面通知后的[X]个工作日内，对违约行为进行纠正并采取有效措施减少损失。若违约方未在规定时间内纠正违约行为，对方有权采取进一步的法律措施维护自身权益。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目开发完毕并完成所有收益分配及相关结算工作之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__