建设工程维保合同范本

PAGE建设工程维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方就其建设工程需要维保服务，乙方具备提供相关维保服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担建设工程维保事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设工程具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[对建设工程的详细描述，包括建筑结构、建筑面积、主要设施设备等]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明建设工程的资金来源]二、维保服务范围及内容1.维保服务范围涵盖甲方建设工程的[具体范围，如建筑物主体结构、电气系统、给排水系统、消防系统、暖通空调系统等]。2.维保服务内容定期巡检乙方应按照约定的时间间隔对维保范围内的设施设备进行巡检，检查设备运行状况、性能参数等，及时发现并记录潜在问题。故障维修对于在维保期间出现故障的设施设备，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[具体时长]内到达现场进行维修。维修工作应确保设备恢复正常运行状态，符合相关安全标准和技术规范。零部件更换如因设备故障需要更换零部件，乙方应使用符合质量要求的原厂正品或经甲方认可的同等质量的替代产品。更换的零部件应在维修记录中详细注明品牌、规格、更换时间等信息。系统调试与优化乙方应定期对维保范围内的系统进行调试和优化，确保各系统之间的协同运行顺畅，提高整体运行效率和稳定性。例如，对电气系统进行功率因数调整，对给排水系统进行流量平衡调试等。应急抢修在遇到突发紧急情况，如火灾、水浸、电气故障危及人员生命安全或造成重大财产损失时，乙方应立即启动应急响应机制，无条件配合甲方进行抢修工作，确保在最短时间内恢复设施设备的正常运行。三、维保期限1.起始日期：本合同维保服务自[具体日期]起开始。2.结束日期：维保期限为[X]年/月，至[具体日期]结束。3.维保期限的延续若在维保期限届满前，甲方书面通知乙方需要继续维保服务，双方应另行协商签订延续合同，延续合同的条款可参照本合同执行。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维保服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供维保服务。在乙方违反合同约定或未能达到维保服务质量要求时，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与建设工程相关的详细资料，包括工程设计图纸、设备采购清单、技术说明书等，以便乙方全面了解工程情况，开展维保服务工作。为乙方的维保工作提供必要的工作条件和协助，如安排专人配合乙方进入施工现场，协调其他相关单位与乙方的工作衔接等。按照合同约定及时支付维保服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维保服务费用。在维保服务过程中，因甲方提供的资料不准确、工作条件不具备等原因导致乙方无法正常履行合同的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务乙方应具备从事本建设工程维保服务所需的相应资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件的复印件。严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务范围、内容和质量要求，为甲方提供优质、高效的维保服务。建立健全维保服务档案管理制度，对每次巡检、维修、更换零部件等工作进行详细记录，档案应包括工作内容、时间、人员、设备状况、处理结果等信息，并定期向甲方报送维保服务报告。乙方在维保服务期间所使用的工具、设备、材料等应符合安全、环保要求，不得因维保工作对甲方建设工程及周边环境造成损害。如因乙方原因造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应定期对其维保服务人员进行培训和考核，确保维保人员具备专业知识和技能，能够胜任本职工作。维保人员在工作过程中应遵守甲方的施工现场管理规定，遵守安全操作规程，确保自身安全和工作安全。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维保服务工作转包或分包给第三方。五、维保服务费用及支付方式1.维保服务费用本合同项下的维保服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保服务范围或内容的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维保服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：在维保服务期限过半时，甲方向乙方支付维保服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：维保服务期限届满，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的维保服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付维保服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常开展维保服务工作，如未提供必要的工作条件、资料不准确等，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并相应顺延维保期限。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务范围、内容、质量要求及时间履行维保服务义务，应负责免费返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的直接损失。如乙方逾期履行维修义务，每逾期一日，应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的维保服务存在质量问题，导致甲方建设工程出现故障或事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故引发的第三方索赔费用等。乙方还应负责采取一切必要措施消除质量问题，确保建设工程恢复正常运行。若乙方违反合同约定将维保服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，