定房合同书定房协议书

PAGE定房合同书定房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带[车库/车位/花园等相关附属设施的详细描述]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，室内设施包括但不限于[列举主要室内设施，如门窗、水电线路等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的定金及后续款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付时，确保房屋符合本协议约定的交付条件，包括房屋质量合格、设施设备完好等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋信息、协助办理手续、按时交付房屋等。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向甲方支付定金人民币[X]元，作为购买该房屋的担保。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付时间为[具体支付日期]。按照本协议约定的时间和方式支付购房款。购房款支付方式及时间安排如下：在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元；在[具体日期2]前，支付购房款人民币[X]元；……（如有其他分期支付约定，依次详细列出）在签订本协议后，积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋不符合交付条件，应及时通知甲方并要求甲方整改。三、定金条款1.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币[X]元。该定金作为乙方购买该房屋的担保，如乙方在本协议履行过程中违约，无权要求甲方返还定金；如甲方在本协议履行过程中违约，应双倍返还乙方定金。2.若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，定金应予以退还。四、购房款支付及房屋交付1.购房款支付乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。购房款支付至以下甲方指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应在收到每笔购房款后向乙方出具收款凭证。2.房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，签署房屋交接单，并办理相关手续。房屋交付条件包括但不限于：房屋主体结构质量经检验合格；房屋室内外装修及设施设备符合本协议约定；提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。如房屋存在质量问题或不符合交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付标准。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成损失的赔偿责任。五、产权过户1.甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.乙方应按照相关部门要求提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合甲方办理。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于隐瞒房屋真实情况、擅自改变房屋现状、未按时交付房屋或协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将该房屋另行出售给他人，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房差价损失、装修损失、搬迁费用等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金、购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋差价损失、寻找新买家的费用等）。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协