委托房屋备案合同范本

PAGE委托房屋备案合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方律所名称]统一社会信用代码：[乙方律所代码]地址：[乙方律所地址]联系电话：[乙方律所电话]法定代表人：[乙方律所负责人姓名]鉴于甲方拟对其所有的房屋进行备案相关事宜，特委托乙方提供专业法律服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明（一）委托事项甲方委托乙方办理位于[房屋具体地址]房屋的备案相关法律事务，包括但不限于协助甲方审核备案所需文件、与相关部门沟通协调、起草备案申请文件、办理备案手续等。（二）标的物详细说明1.房屋基本信息房屋所有权人：[甲方姓名]房屋坐落：[房屋具体地址，精确到门牌号]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等]2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。甲方拥有该房屋的完整所有权，有权对其进行处置及办理备案手续。房屋产权证书编号为：[具体证书编号]，发证机关为：[发证机关名称]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方提供的法律意见和建议有知情权，有权根据自身情况决定是否采纳。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和文件，并对所提供资料的真实性负责。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。积极配合乙方办理委托事项，按照乙方的要求提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、出席会议、提供身份证明等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供办理委托事项所需的资料和文件，并有权对甲方提供的资料进行审查。根据本合同约定收取服务费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应及时告知甲方。2.义务按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地为甲方办理委托事项，维护甲方的合法权益。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方汇报办理委托事项的进展情况，及时解答甲方的疑问。在办理委托事项过程中，如发现存在可能影响备案手续办理的问题或风险，应及时告知甲方，并提供合理的解决方案。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方办理本合同约定委托事项的全部费用，除本合同另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）；在乙方完成备案手续并取得备案证明后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供所需资料或文件，导致乙方无法按时、顺利办理委托事项，每逾期一日，甲方应按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及本合同约定履行义务，导致甲方无法按时取得备案证明或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及甲方为实现权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报办理委托事项的进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在履行本合同过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式发送至对方在本合同中填写的地址。如以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如以电子邮件方式送达的，自邮件成功发送至对方指定邮箱之日视为送达；如以专人送达方式送达的，自送达之日视为送达。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力