小产权房屋债权协议书

PAGE小产权房屋债权协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就乙方名下小产权房屋所产生的债权债务关系，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明乙方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋一套（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为小产权房，土地性质为[集体土地性质说明]。该房屋目前由乙方实际占有使用，房屋内部装修情况为[装修情况详细描述，如墙面、地面材质，有无家具家电等]。该房屋相关的附属设施包括[附属设施详细列举，如停车位、储物间等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行还款义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，甲方有权依法采取相应措施维护自身权益，包括但不限于通过法律途径主张权利、要求乙方承担违约责任等。对乙方提供的关于该房屋的相关信息，甲方有权进行核实和查询。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款或其他债权对应的给付。对乙方提供的该房屋相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露，但法律另有规定或因维护自身合法权益需要的除外。在乙方履行还款义务后，按照本协议约定及时解除相关债权限制措施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的借款或享受其他债权对应的利益。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除相关债权限制措施。对甲方提出的合理要求，在符合法律法规及本协议约定的前提下，有义务配合。2.义务向甲方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋来源、产权情况、现状等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方履行还款义务。在未清偿完对甲方的债务前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押该房屋或对房屋进行其他可能影响甲方债权实现的处分行为。负责该房屋的日常维护、管理，承担因房屋使用和管理产生的相关费用，保证房屋处于安全、适宜使用的状态。三、债权债务内容及履行方式1.债权债务内容乙方确认因[具体原因，如购房资金短缺、借款等]欠付甲方人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。双方约定该债权债务的产生基于双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。2.履行方式还款期限：乙方应于[具体还款日期]前向甲方清偿全部债务。还款方式：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[开户银行名称]。若乙方提前还款，应提前[X]日书面通知甲方，在取得甲方同意后，按照甲方要求的方式进行还款操作。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款或其他债权对应的给付，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此产生的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额履行还款义务，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性清偿全部债务及违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、抵押该房屋或对房屋进行其他可能影响甲方债权实现的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。若该行为已造成甲方债权无法实现或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋价值损失、债权本金及利息损失、追款费用等。3.若乙方提供虚假的房屋相关信息，导致甲方基于错误信息签订本协议或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此产生的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照本协议约定的债务金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋现状照片、双方身份