委托政府代建合同范本

PAGE委托政府代建合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方单位地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方单位地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有[具体项目名称]的建设需求，乙方具备相应的代建能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[具体项目名称]事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能，如住宅、商业、办公等]。主要建设内容包括但不限于建筑物的主体工程、装修工程、安装工程（给排水、电气、消防等）以及配套的室外工程（道路、绿化、停车场等）。4.项目总投资：本项目总投资预计为人民币[X]元，具体投资金额以实际结算为准。投资构成包括土地费用、前期工程费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对代建项目的建设进度、质量、投资等情况进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定履行代建职责。有权对代建项目的重大事项进行决策，包括但不限于设计变更、建设标准调整、工期延长等。2.义务：按照本合同约定及时向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设所需的相关手续，包括但不限于立项审批、规划许可、施工许可等，提供办理手续所需的文件和资料，并承担相应费用。负责协调项目建设过程中与周边单位、居民等的关系，解决可能出现的纠纷和问题。对乙方提交的项目建设方案、预算、决算等文件进行审核，并及时反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权自主选择具备相应资质的勘察、设计、施工、监理等单位，但应确保所选单位符合法律法规及本合同要求，并对所选单位的行为承担连带责任。在代建过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和意见，对项目建设进行优化和调整，但需事先征得甲方同意。2.义务：按照国家有关法律法规、技术标准和规范以及本合同约定，组织项目的勘察、设计、施工、监理等工作，确保项目建设质量、进度和安全。负责编制项目建设方案、初步设计文件、施工图设计文件、项目预算和决算等，并报甲方审核。建立健全项目管理制度，加强对项目建设全过程的管理，定期向甲方报告项目建设进展情况，及时解决项目建设中出现的问题。严格控制项目投资，确保项目总投资不超过本合同约定的金额。如因乙方原因导致项目投资超支，乙方应承担相应的经济责任。负责办理项目建设过程中的各项手续，并承担办理手续所需的费用，但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。在项目竣工验收合格后，负责将项目交付甲方，并提供相关的技术资料和售后服务。三、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或增加建设内容的除外。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。进度款：乙方完成项目建设进度的[具体节点，如基础完工、主体结构完工、装饰装修完工等]后，向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付代建费用的[X]%。竣工款：项目竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审计部门审计确认后，在[X]个工作日内支付至代建费用的[X]%。质保金：代建费用的[X]%作为质保金，在项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、项目建设进度乙方应按照以下项目建设进度计划组织实施：1.项目前期阶段：在合同签订后[X]个工作日内，完成项目建设方案的编制，并报甲方审核。在项目建设方案审核通过后[X]个工作日内，完成初步设计文件的编制，并报甲方审核。在初步设计文件审核通过后[X]个工作日内，完成施工图设计文件的编制，并报甲方审核。在施工图设计文件审核通过后[X]个工作日内，完成项目预算的编制，并报甲方审核。在项目预算审核通过后[X]个工作日内，完成项目施工招标工作，并确定施工单位。2.项目施工阶段：施工单位确定后[X]个工作日内，乙方应组织施工单位进场施工，并确保项目在[预计开工日期]正式开工。基础工程应在开工后[X]天内完成，主体结构工程应在开工后[X]天内完成，装饰装修工程应在开工后[X]天内完成，室外工程应在主体结构完工后[X]天内完成。具体进度节点可根据项目实际情况进行调整，但乙方应提前通知甲方。在项目施工过程中，乙方应定期向甲方报告工程进度情况，每月[具体日期]提交工程进度月报。3.项目竣工验收阶段：项目完工后，乙方应在[X]个工作日内组织施工单位进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方收到乙方竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。项目竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将项目交付甲方，并提供相关的技术资料和售后服务。五、项目质量及安全管理1.质量标准：项目建设应符合国家现行的有关工程建设的法律法规、技术标准和规范，以及本合同约定的质量要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强对项目建设全过程的质量控制，确保项目质量达到合格标准。2.安全管理：乙方应建立健全安全管理制度，加强对项目建设全过程的安全管理工作，确保施工安全。施工单位应按照国家有关安全生产的法律法规和标准规范组织施工，制定安全施工方案，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理项目建设所需的相关手续，导致项目建设延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的项目建设进度组织实施，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用及利息，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的质量标准组织项目建设，导致项目质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致项目出现重大质量问题，给甲方造成严重损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定控制项目投资，导致项目总投资超过本合同约定金额的，乙方应承担超支部分的费用，并按照超支金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将项目建设任务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用及利息，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。委托