家装施工外包合同范本

PAGE家装施工外包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋进行家装施工，乙方具备相关家装施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将家装施工工程外包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体房屋地址]2.工程内容及要求：本工程为家装施工工程，具体施工范围包括但不限于房屋的水电改造、防水工程、墙面地面装修、天花板吊顶、门窗安装、家具制作及安装等，详细施工内容及要求以双方确认的施工图纸及工程预算为准。乙方应按照国家及地方相关家装施工标准、规范以及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。施工过程中，乙方应使用符合国家标准的环保材料，不得使用假冒伪劣产品。3.工程期限：本工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期为[预计竣工日期]。如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；甲方提出变更设计或增加工程量，经双方协商一致确认后需要延长工期的；因甲方未按合同约定提供施工条件或支付工程款等原因导致工程无法正常进行的。乙方应在工期届满前完成全部施工任务，并通过甲方验收。如乙方未能按时竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；剩余合同总金额的[X%]作为质保金，质保期为[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议；有权根据工程实际情况要求乙方变更设计或增加工程量；有权在乙方施工质量不符合要求或未按合同约定履行义务时，要求乙方整改或承担违约责任；有权在乙方逾期竣工时，按照合同约定要求乙方支付违约金或解除合同。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括房屋原始图纸、设计变更要求等；协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如物业备案等；按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款；为乙方施工提供必要的施工条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等；在工程竣工验收合格后，及时办理工程结算手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款；有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续；在施工过程中，有权根据工程实际情况提出合理建议和要求变更设计，但应提前通知甲方并经甲方书面同意；在甲方未按合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。2.义务：按照国家及地方相关家装施工标准、规范以及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到优良标准；自行组织施工队伍，配备足够的专业技术人员和施工设备，确保施工顺利进行；负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任；遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，不得扰民；妥善保管施工现场的材料和设备，不得丢失或损坏；在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理；工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清；按照合同约定的时间和质量要求完成全部施工任务，并通过甲方验收；质保期内，对工程质量问题负责免费维修或更换，如因乙方施工质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的家装施工质量验收规范及标准，同时满足甲方提供的施工图纸及工程预算中的要求。乙方应严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供工程竣工报告、质量检验报告、施工图纸、材料清单等相关资料。甲方按照合同约定的质量标准及验收规范对工程进行验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。如甲方在验收过程中发现乙方施工质量问题，乙方应及时进行整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致工程变更设计或增加工程量，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致工程无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准及施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。返工费用由乙方自行承担，如因返工造成工期延误的，乙方应按照合同约定承担违约责任。如乙方未按照合同约定的时间完成全部施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中使用假冒伪劣产品或偷工减料的，甲方有权要求乙方返工或更换材料，因此造成的损失由乙方承担。乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。质保期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内进行维修或更换。如乙方未及时履行维修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律