建设施工合同变更协议

PAGE建设施工合同变更协议甲方（原合同发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（原合同承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），现因[变更原因详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因及背景详细阐述导致合同变更的具体原因，例如设计变更、工程范围调整、施工条件变化等，说明这些原因如何影响了原合同的履行，以及双方达成变更协议的必要性。二、变更内容（一）工程范围变更1.增加或减少的具体工程内容明确原合同工程范围内增加或减少的具体工程项目，例如新增[具体项目名称]的建设，或取消原合同中[具体项目名称]的施工。对新增或减少项目的详细描述，包括工程规模、技术要求、质量标准等。2.工程范围变更后的整体工程概况说明工程范围变更后，整个建设工程的总体规模、结构形式、功能布局等基本情况。（二）工期变更1.原合同工期注明原合同约定的工程开工日期和竣工日期，计算出原合同工期总天数。2.工期调整情况详细说明因合同变更导致工期延长或缩短的天数。明确新的开工日期和竣工日期，如有分段工期要求，需分别列出各阶段的时间节点。分析工期变更的合理性及依据，例如因工程范围增加导致施工难度加大、施工顺序调整等原因导致工期变化。（三）工程价款变更1.原合同价款写明原合同约定的工程总价款金额及计价方式（如固定总价、固定单价、可调价格等）。2.价款调整情况详细列出因合同变更导致工程价款增加或减少的具体金额及计算依据。说明新增项目的计价方式，如采用原合同单价、重新定价或参考市场价格等，并阐述定价的合理性。对于因工程范围减少而扣除的价款，明确扣除的具体项目及金额计算方法。（四）质量标准变更1.原合同质量标准阐述原合同约定的工程质量验收标准，如国家或行业相关标准、特定的质量等级要求等。2.质量标准调整内容说明因合同变更而对质量标准进行的调整，例如提高或降低某些分项工程的质量等级要求，增加或减少特定的质量检测项目等。解释质量标准变更的原因及目的，确保变更后的质量标准符合工程实际需求和相关法律法规要求。（五）其他变更内容如施工工艺变更、材料设备变更、双方权利义务变更等，需逐一详细说明变更的具体内容、原因及对合同履行的影响。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程变更部分进行监督检查，确保变更后的工程符合双方约定的标准和要求。按照本变更协议的约定，对工程价款的支付进行审核和调整。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反变更协议约定或不符合工程质量要求的行为，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务按照变更协议约定的时间和方式，向乙方支付工程价款。负责协调与工程相关的外部关系，提供施工所需的必要条件，如办理施工许可证、提供施工场地等。及时向乙方提供与工程变更相关的书面文件和资料，如设计变更通知、工程指令等，确保乙方准确理解变更要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照变更协议的约定支付工程价款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理补偿。根据变更协议的要求，合理安排施工进度和资源配置，确保工程顺利进行。2.义务按照变更协议约定的工程范围及质量标准进行施工，确保工程质量达到约定要求。严格按照变更后的工期要求组织施工，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。定期向甲方报告工程进展情况，提交工程质量检验报告、进度报表等相关资料，接受甲方的监督检查。妥善保管与工程变更相关的文件、资料和记录，以备双方查阅和审计。四、工程价款支付（一）支付方式1.预付款明确变更协议签订后，甲方应向乙方支付的预付款金额及支付时间。预付款比例按照原合同约定或根据变更后的工程情况重新确定，并说明确定的依据。2.进度款详细规定工程进度款的支付节点和支付比例。例如，每月[具体日期]乙方提交当月已完工程量报表，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。说明进度款支付时乙方应提供的相关资料和文件，如工程质量验收合格证明、工程量计算清单等。3.竣工结算款工程竣工并通过验收后，乙方应在[规定时间]内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后，应在[X]个工作日内进行审核，并在审核完成后的[X]个工作日内支付至工程结算总价的[X]%。预留工程结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方在[规定时间]内一次性无息返还给乙方。（二）支付条件1.乙方完成的工程质量必须符合变更协议约定的质量标准，经甲方或监理单位验收合格。2.乙方提交的工程进度报表、结算报告等资料必须真实、准确、完整，且符合甲方要求。3.乙方应按照变更协议约定履行其他义务，如无违约行为。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照变更协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（如利息损失、停工损失等）。2.因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方的实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利润损失等。3.若甲方违反变更协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成工程损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照变更协议约定的工程范围、质量标准、工期要求进行施工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。2.若乙方未按照变更协议约定的时间提交工程进度报表、结算报告等资料，每逾期一天，应按照[X]元向甲方支付违约金。因乙方资料提交延误导致甲方付款延误的，乙方应承担相应责任。3.乙方违反变更协议约定的其他义务，如擅自变更施工工艺、使用不合格材料等，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施，乙方应承担因此产生的费用。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本变更协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本变更协议自双方签字（盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应按照原合同及本变更协议的约定全面履行各自的义务。2.本变更协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]