夫妻房子过户合同范本

PAGE夫妻房子过户合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻房子过户事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房屋坐落于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。该房屋系[购买时间]购买，购买价格为人民币______元，目前房屋市场价值经双方协商确定为人民币______元。2.房屋现状房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家电、家具等]。房屋目前处于[是否出租等状态]，若存在租赁关系，相关租赁情况如下：[详细说明租赁期限、租金支付方式、承租人信息等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、抵押情况、是否存在共有权人等信息。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记手续。具体协助事项包括但不限于：签署相关过户文件，如申请书、授权委托书等。提供身份证、结婚证、房屋所有权证等证件原件及复印件，并确保复印件与原件一致。根据需要亲自到房屋登记管理部门办理面签、问询等手续。在房屋过户期间，妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或变更房屋产权信息。负责处理房屋过户过程中可能出现的与原产权登记部门、税务部门等相关部门的沟通协调工作，承担因自身原因导致的额外费用支出，但因乙方原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋转让款。支付方式及时间如下：本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元。在办理房屋过户手续前______日内，支付房屋转让款人民币______元。房屋过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后______日内，支付剩余房屋转让款人民币______元。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的本人身份证明、婚姻状况证明等资料，并按照相关部门要求完成各项手续。在房屋过户期间，遵守相关法律法规及房屋登记管理部门的规定，不得干扰或阻碍过户手续的正常办理。承担因办理房屋过户手续产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。具体税费按照国家及地方相关规定执行。若因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整房屋转让款。三）过户手续办理1.双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房屋登记管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需的各项资料由双方各自准备齐全，并按照房屋登记管理部门的要求提交。如因一方资料准备不齐全或不符合要求导致过户手续延误或无法办理，由责任方承担相应责任。3.在办理过户手续过程中，若房屋登记管理部门要求补充其他材料或进行实地查看等，双方应积极配合，及时完成相关工作。4.房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时领取新的房屋所有权证，并妥善保管。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助办理房屋过户手续的义务，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照房屋转让款总额的______%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的______%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如变更合同内容、解除合同等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件及附图、双方身份证明复印件、房屋现状照片等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：