封闭库房出租合同范本

PAGE封闭库房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的封闭库房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.库房位置：甲方出租的封闭库房位于[具体地址]，库房面积为[X]平方米，库房整体结构为[描述结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，库房内部地面为[地面材质，如水泥地面、环氧地面等]，墙面为[墙面材质及情况，如砖砌墙面、彩钢板墙面等]，屋顶为[屋顶材质及情况，如彩钢板屋顶、混凝土屋顶等]。2.库房设施：库房配备有[列举设施，如电动卷帘门、通风设备、照明设备等]，电动卷帘门具备[说明卷帘门的功能特点，如遥控操作、手动应急操作等]，通风设备能够保证库房内空气的有效流通，照明设备采用[照明类型，如LED灯等]，提供充足的照明。3.附属区域：库房外设有[附属区域描述，如装卸平台、停车位等]，装卸平台面积为[X]平方米，可供乙方进行货物的装卸作业；停车位数量为[X]个，方便乙方车辆停放。4.安全保障：库房周边设有[安全设施描述，如围墙、监控设备等]，围墙高度为[X]米，有效防止无关人员进入；监控设备覆盖库房周边及内部主要区域，具备[监控设备的功能特点，如24小时实时监控、存储时长等]，可随时查看监控记录。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该库房，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对库房进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用库房的影响。2.义务交付义务：甲方应在本合同签订之日起[交付期限，如3天内]将符合本合同约定的库房及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对库房及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。维修义务：甲方应负责库房主体结构及附属设施的正常维修保养，确保乙方能够安全、正常使用。如因甲方原因导致库房及附属设施出现损坏，甲方应及时进行维修，并承担维修费用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。安全保障义务：甲方应保证库房周边环境安全，采取必要的安全防范措施，防止无关人员进入库房区域。如因甲方原因导致乙方在库房内遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。协助义务：甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，如遇政府部门或其他相关单位对库房进行检查、验收等活动，甲方应积极配合，并协助乙方做好相关工作。《民法典》相关法条依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库房及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对库房进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得损害库房主体结构及附属设施的安全，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将库房恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求，甲方有权要求乙方承担恢复费用或从押金中扣除相应费用。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，如甲方未及时履行，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务支付租金义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如千分之一]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期，如15天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及承担违约责任。合理使用义务：乙方应按照库房的用途合理使用库房及附属设施，不得擅自改变库房的结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致库房及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。安全管理义务：乙方应负责库房内部的安全管理工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保库房内货物及人员的安全。乙方应遵守国家有关消防安全、治安管理等法律法规的规定，如因乙方原因导致库房发生安全事故或违反法律法规规定，乙方应承担全部法律责任。卫生维护义务：乙方应保持库房内部及周边环境的整洁卫生，不得在库房内堆放垃圾或杂物。租赁期满或合同解除后，乙方应将库房清理干净，否则甲方有权自行清理，费用由乙方承担。通知义务：在租赁期限内，如库房及附属设施出现损坏或乙方发现存在安全隐患等情况，乙方应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。《民法典》相关法条依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将库房及附属设施按时交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例，如千分之一]向乙方支付逾期交付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期，如15天]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[违约赔偿比例，如百分之二十]向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用库房及附属设施，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、货物损失等。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或提前收回库房，甲方应按照租金总额的[违约赔偿比例，如百分之三十]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如千分之一]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期，如15天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及承担违约责任。乙方应按照租金总额的[违约赔偿比例，如百分之二十]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变库房的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[违约赔偿比例，如百分之三十]向甲方支付违约金。如乙方的行为给库房及附属设施造成损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的期限交还库房，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还违约金比例，如千分之一]向甲方支付逾期交还违约金。逾期超过[逾期交还宽限期，如15天]的，甲方有权自行处置库房内的货物，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方违反本合同约定，擅自将库房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及承担违约责任。乙方应按照租金总额的[违约赔偿比例，如百分之三十]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。《民法典》相关法条依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可