建造房子要求合同范本

PAGE建造房子要求合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造[具体房屋地址]的房屋，乙方具备相应的建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体房屋地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋规模：建筑面积：[X]平方米，具体尺寸及各房间功能布局见附件一《房屋设计图纸》。层数：[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。结构形式：[框架结构/砖混结构等]。（二）建造内容1.基础工程：包括但不限于场地平整、地基处理（如打桩、浇筑基础承台等），确保基础牢固，符合设计要求及相关建筑规范。2.主体工程：墙体砌筑：采用[具体墙体材料]，按照设计图纸进行墙体砌筑，保证墙体垂直、平整，灰缝饱满。梁柱施工：依据设计要求浇筑混凝土梁柱，确保其强度、尺寸等符合标准。屋面工程：铺设防水卷材及保温材料，进行屋面瓦铺设，保证屋面防水、保温性能良好，无渗漏现象。3.装饰装修工程：内外墙面装饰：外墙采用[具体外墙装饰材料及工艺，如真石漆、面砖等]，内墙采用[具体内墙装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]。地面工程：地面根据不同功能区域采用[具体地面材料，如地砖、木地板等]进行铺设。门窗安装：安装[品牌及型号]的门窗，确保门窗密封性能良好，开启灵活。4.水电安装工程：电气系统：敷设电线电缆，安装配电箱、开关插座、灯具等，确保电气系统安全、可靠，符合国家相关电气规范。给排水系统：安装水管、水龙头、洁具等，保证给排水畅通，无渗漏现象。（三）附属设施1.庭院工程：对房屋周边庭院进行绿化、硬化处理，铺设[具体庭院地面材料]，种植[具体绿化植物品种及数量]。2.围墙工程：在房屋周边建造[高度及材质]的围墙，确保房屋的私密性和安全性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供施工现场及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。及时对乙方提交的工程进度报告、质量验收报告等进行审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。有权根据工程实际情况及相关规范要求，对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方并征得甲方同意。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。按照合同约定及设计图纸、建筑规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并提交给甲方审核，按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。定期向甲方提交工程进度报告，报告工程进展情况、质量状况等。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定，对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担（因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外）。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部建造内容所需的一切费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少外，合同总价不作调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程施工至[具体层数或进度节点]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程施工至[具体进度节点]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内将质量保证金（工程总价款的[X]%）无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程开工日期为[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定及施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。设计变更导致工程量增加或施工难度加大。甲方未按照合同约定提供施工条件或未按时支付工程款。因甲方或第三方原因导致乙方无法正常施工。2.乙方应在上述原因发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如乙方未及时通知甲方或未提供有效证明文件，导致甲方无法核实情况的，工期不予顺延，乙方应承担相应违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量。（二）质量验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部、分项工程完工后，乙方应提交分部、分项工程质量验收报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织验收。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，各方应签署工程竣工验收报告。（三）质量问题处理1.如在验收过程中发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。2.工程竣工验收合格后，如在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未及时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方工作量增加或费用增加的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合