定金买房押金合同范本

PAGE定金买房押金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成如下定金买房押金合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施及装修情况该房产附带[车库/车位数量]个，车库/车位位于[具体位置]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金及押金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金或扣除押金。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处分该房产的瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。在合同约定的时间内，积极配合乙方办理房产过户等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理过户手续等。在甲方违约时，有权要求甲方返还双倍定金或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金及押金。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在合同约定的时间内，与甲方协商确定具体的购房合同条款，并签订正式的购房合同。如因乙方原因未能按时签订正式购房合同，应承担相应的违约责任。三、定金及押金条款1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。定金作为乙方购买该房产的担保，如乙方在签订正式购房合同前反悔，无权要求甲方返还定金；如甲方在签订正式购房合同前反悔，应双倍返还乙方定金。2.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元整。押金用于保证乙方在签订正式购房合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。如乙方在签订正式购房合同后，未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除相应的押金；如乙方按照合同约定履行义务，甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方结清所有费用后，将押金无息返还给乙方。四、付款方式及时间1.付款方式双方约定的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。若选择银行贷款付款，乙方应在签订正式购房合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。2.付款时间若为一次性付款，乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，乙方应按照以下时间节点支付购房款：第一期：在签订正式购房合同后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房产过户手续办理完毕后[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元整。若为银行贷款付款，乙方应在银行贷款审批通过后[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。五、房产过户及交付1.过户手续甲方应在收到乙方全部购房款（或首付款及银行贷款已足额到账）后[X]日内，积极配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方到相关部门办理产权变更登记手续。办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.房产交付在房产过户手续办理完毕后[X]日内，甲方应将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。甲方应在交付房产前，结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时履行义务，导致乙方无法按时签订正式购房合同或无法办理房产过户手续等，甲方应承担违约责任，向乙方返还双倍定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因延迟交房导致的租金损失等。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用和处分该房产，甲方应承担违约责任，向乙方返还双倍定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付定金、押金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订正式购房合同前反悔，无权要求甲方返还定金；若乙方在签订正式购房合同后，未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除相应的押金，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____