委托建房协议购房合同

PAGE委托建房协议购房合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿委托乙方进行建房，并在房屋建成后购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋设计：乙方应按照甲方提供的设计要求或双方共同协商确定的设计方案进行房屋建设。房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型描述]，包括[房间数量及布局、客厅、厨房、卫生间等具体设施描述]。3.建筑材料及施工标准：乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料进行施工，确保房屋质量。基础工程应采用[具体基础类型及标准]，主体结构应坚固耐用，墙面、地面应平整光滑，水电线路应安全规范等。具体施工标准应符合现行建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。房屋建成后，有权按照本协议约定购买该房屋。2.义务按照本协议约定向乙方支付委托建房费用及购房款。向乙方提供房屋设计要求或协助乙方确定设计方案，并及时对设计变更等事项进行确认。配合乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用手续、规划许可手续等，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托建房费用及购房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主组织房屋建设施工，选择合适的施工队伍和建筑材料。2.义务严格按照本协议约定及双方确定的设计方案、施工标准进行房屋建设，确保工程质量和进度。在施工过程中，因乙方原因导致工程质量问题或延误工期的，应承担相应的责任。负责办理建房所需的各项手续，承担相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。确保建房手续合法合规，如因手续问题导致房屋无法正常建成或交付的，应承担全部责任。在房屋建设过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提供相关竣工资料。房屋建成后，应按照本协议约定将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由乙方承担的费用。三、委托建房费用及购房款支付方式1.委托建房费用经双方协商，委托建房费用总计为人民币[X]元。支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付委托建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工后[X]日内，甲方向乙方支付委托建房费用的[X]%，即人民币[X]元。主体工程完工后[X]日内，甲方向乙方支付委托建房费用的[X]%，即人民币[X]元。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托建房费用，即人民币[X]元。2.购房款房屋建成后，甲方购买该房屋的价格为人民币[X]元/平方米，房屋建筑面积以最终产权登记面积为准，购房款总价为人民币[X]元。支付方式：在房屋竣工验收合格后，甲方应支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。甲方应在办理房屋产权登记手续前，将剩余购房款一次性支付给乙方。四、房屋交付及产权登记1.房屋交付乙方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，将符合本协议约定的房屋交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。甲方应在接到乙方交付通知后[X]日内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入交付期限。2.产权登记乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。办理产权登记所需的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。因乙方原因导致房屋产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付委托建房费用或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预付款，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋设计要求或拒绝配合乙方办理建房相关手续，导致建房工程无法顺利进行或延误工期的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的设计方案、施工标准进行房屋建设，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建设，每逾期一日，应按照委托建房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将委托建房项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充