建设工程使用合同范本

PAGE建设工程使用合同范本甲方（使用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（建设方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟使用乙方建设的工程项目，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述工程建设的具体内容，包括建筑物的结构、层数、面积、配套设施等]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明资金的来源渠道，如自筹、贷款等]二、使用范围及期限1.使用范围：甲方使用乙方建设的[具体建筑物或区域名称]，包括但不限于[详细列举可使用的具体空间、设施等]。2.使用期限：自本合同生效之日起[X]年/月/日，至[X]年/月/日止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的使用范围和期限使用工程。要求乙方提供与工程使用相关的必要协助和服务。2.义务按照本合同约定支付使用费用。合理使用工程，不得擅自改变工程结构、用途或进行其他损害工程安全和质量的行为。在使用期限届满或提前终止本合同后，按照乙方要求及时返还工程，并保证工程完好。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取使用费用。监督甲方合理使用工程，对甲方的违规行为有权要求纠正。2.义务保证所交付的工程符合国家相关质量标准和设计要求，具备正常使用功能。在甲方使用期间，负责对工程进行必要的维护和保养，确保工程安全运行。如因工程质量问题给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。四、使用费用及支付方式1.使用费用标准：甲方应向乙方支付的使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付首年使用费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，每年[具体支付日期]前支付当年剩余使用费用。3.费用调整：在使用期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素导致使用费用标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。五、工程维护与维修1.乙方负责的维护维修范围：乙方负责对工程主体结构、基础、屋面防水、给排水系统、电气系统等主要部位进行定期检查和维护，确保工程质量和安全。2.甲方通知维修义务：甲方在使用过程中发现工程存在问题需要维修的，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。3.维修费用承担：因乙方原因导致的工程维修费用由乙方承担；因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的工程维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方擅自改变工程结构、用途或进行其他损害工程安全和质量行为的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，收回工程，甲方已支付的费用不予退还，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方交付的工程不符合国家相关质量标准和设计要求，导致甲方无法正常使用的，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到使用要求。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行工程维护和保养义务，导致工程出现质量问题或安全事故的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________