成都买卖商铺合同范本

PAGE成都买卖商铺合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于成都市[具体区域][具体街道][门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于[正常使用/租赁中/其他具体状态]，无抵押、查封等权利受限情况。商铺交付时应保持现有装修及设施设备完好（如有特殊约定除外）。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作商铺价款。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含定金部分。尾款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应立即配合乙方办理相关产权过户手续。3.付款账户：甲方收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]乙方付款至上述账户时，应及时通知甲方。甲方应在收到款项后出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务：保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理商铺产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担（如有特殊约定除外）。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的商铺交付给乙方。交付前，负责清理商铺内的物品及人员（如有），并保证商铺的水、电、气等设施设备能够正常使用。自本合同签订之日起至商铺交付之日止，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺设施设备。如因甲方保管不善导致商铺受损的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该商铺的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行交付商铺及协助办理产权过户等义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付商铺价款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。配合甲方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并按照国家法律法规及当地政策规定承担办理产权过户手续所需的税费（如有特殊约定除外）。在商铺交付时，按照合同约定接收商铺，并对商铺的现状进行确认。如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收商铺后[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。2.交付地点：该商铺所在地。3.交付条件：商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。商铺的水、电、气等设施设备已接通并能够正常使用。商铺内无任何遗留物品及人员（如有）。4.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理商铺交付手续。交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署《商铺交付确认书》。确认书应包括商铺的面积、装修、设施设备等情况。如乙方在约定的交付时间内未接收商铺，自交付期限届满之日起，该商铺的风险责任由乙方承担，但甲方应负责妥善保管商铺，直至乙方接收。因乙方原因导致商铺未能按时交付的，甲方不承担任何责任。五、产权过户1.过户时间：乙方支付全部价款后，双方应在[具体过户日期]前共同向房屋管理部门申请办理商铺产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担（如有特殊约定除外）。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房屋管理部门的要求配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.产权登记：商铺产权登记至乙方名下后，乙方即取得该商铺的完整产权。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。如甲方隐瞒该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷等重大瑕疵，导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完毕过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付商铺价款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续已支付的费用、因无法按时收到全部价款而遭受的经济损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行