恒大精装合同补充协议

PAGE恒大精装合同补充协议甲方：[购房者姓名]身份证号码：[具体身份证号]联系地址：[详细居住地址]联系电话：[手机号码]乙方：[恒大房地产开发公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]联系地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲乙双方已签订[恒大楼盘具体名称]的房屋买卖合同（以下简称“主合同”），现针对该房屋的精装修部分，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.精装修房屋基本情况本补充协议所涉及的精装修房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]。该房屋为全精装修交付，装修标准应符合国家及地方相关建筑装饰装修工程质量验收规范，并达到以下具体要求：室内装修墙面：采用[具体品牌及型号]的环保乳胶漆，颜色为[选定颜色]，表面平整光滑，无裂缝、起皮、透底等现象。地面：客厅、卧室铺设[品牌及规格]的实木复合地板，卫生间、厨房铺设[防滑地砖品牌及规格]的防滑地砖，地板及地砖的铺设应牢固、平整，无空鼓、翘边等问题。天花板：客厅、卧室采用[吊顶材料及工艺]的吊顶设计，卫生间、厨房采用集成吊顶，灯具、浴霸等安装位置合理，吊顶表面平整，无变形、裂缝。厨房装修橱柜：配备[品牌及材质]的整体橱柜，包含吊柜、地柜、台面等，橱柜的设计应符合人体工程学原理，收纳空间合理，柜门开关灵活，抽屉顺滑。厨房电器：配备[品牌及型号]的抽油烟机、燃气灶、消毒柜、微波炉等厨房电器，电器应性能良好，符合国家相关标准。卫生间装修洁具：卫生间配备[品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头、水龙头等洁具，洁具应外观美观，使用方便，质量可靠。浴室柜：采用[材质及款式]的浴室柜，台面采用[材质]，镜子清晰明亮，收纳空间充足。防水：卫生间地面及墙面做防水处理，防水层高度不低于[X]厘米，经闭水试验无渗漏现象。2.装修服务内容乙方负责提供上述精装修房屋的装修施工及相关配套服务，包括但不限于装修材料的采购、运输、安装，装修工程的施工管理、质量监督、验收等工作。乙方应确保装修工程符合设计要求和国家及地方相关标准，按时完成装修施工任务，并向甲方交付符合本补充协议约定的精装修房屋。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本补充协议约定的装修标准和质量要求进行施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改。在装修工程竣工后，有权按照本补充协议约定的验收标准对房屋进行验收，如验收不合格，有权拒绝接收房屋，并要求乙方承担违约责任。义务按照主合同及本补充协议的约定，按时足额支付购房款及装修费用。配合乙方的装修施工工作，提供必要的协助和支持，如按照乙方要求提供房屋钥匙、协助办理施工许可证等相关手续。在装修施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或影响装修质量，甲方应承担相应的责任。2.乙方权利义务权利有权按照本补充协议约定收取装修费用。在装修施工过程中，有权要求甲方按照约定配合施工工作，如提供必要的施工条件等。有权根据装修工程的实际情况，合理调整施工进度和施工方案，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案不影响装修质量和交付时间。义务严格按照本补充协议约定的装修标准和质量要求进行施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和设计要求。负责装修工程的施工安全管理，确保施工过程中不发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照约定的时间完成装修施工任务，并向甲方交付符合本补充协议约定的精装修房屋。在交付前，应自行组织验收，确保房屋装修质量符合要求。向甲方提供装修工程的质量保修服务，保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，如因装修质量问题出现损坏或故障，乙方应及时免费维修或更换。乙方应向甲方提供装修材料的质量合格证明文件及相关检测报告，确保装修材料符合环保标准和质量要求。三、装修费用及支付方式1.装修费用本精装修房屋的装修费用为人民币[X]元，该费用已包含在甲方应支付的购房款中，不再另行收取。2.支付方式甲方应按照主合同约定的支付方式和时间，将包含装修费用在内的购房款支付至乙方指定的银行账户。四、装修工程工期1.开工日期装修工程开工日期为[具体开工日期]，以乙方发出的书面开工通知为准。2.竣工日期装修工程竣工日期为[具体竣工日期]，乙方应确保在该日期前完成装修施工任务，并向甲方交付符合本补充协议约定的精装修房屋。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，竣工日期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误如乙方未能按照本补充协议约定的工期完成装修施工任务，每延误一天，乙方应按照装修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的装修费用及购房款（如有），同时乙方应按照装修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并协商解决工期延误问题。五、装修工程质量及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家及地方相关建筑装饰装修工程质量验收规范，以及本补充协议约定的装修标准和质量要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保装修工程质量达到优良标准。2.验收程序乙方自检：装修工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方验收：甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员对装修工程进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收对于装修工程中的隐蔽工程，如水电线路铺设、防水工程等，乙方应在隐蔽工程施工完毕后，通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如因乙方未通知甲方进行隐蔽工程验收而擅自进行下一道工序施工，导致甲方无法验收的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定按时足额支付购房款及装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付已完成装修部分的费用及相应的违约金，同时甲方应按照装修费用的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本补充协议约定，导致乙方无法正常施工或影响装修质量和工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定的装修标准和质量要求进行施工，或装修工程质量不符合国家及地方相关标准和设计要求，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本补充协议约定的工期完成装修施工任务，或逾期交付精装修房屋，每逾期一天，应按照装修费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的装修费用及购房款（如有），同时乙方应按照装修费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方提供的装修材料不符合质量合格证明文件及相关检测报告的要求，或装修材料存在质量问题，乙方应负责更换合格的材料，并承担因此产生的费用和损失。如因乙方提供的装修材料问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本补充协议约定提供装修工程的质量保修服务，或在保修期限内拒绝履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具