成都购房别墅合同范本

PAGE成都购房别墅合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于成都的别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物详细描述1.别墅位置：该别墅位于成都市[具体区域][具体小区名称][具体栋号]。2.建筑面积：经专业测量，该别墅建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：别墅为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。4.装修情况：甲方保证该别墅交付时为[毛坯/精装修，若为精装修需详细描述装修标准，包含装修材料品牌、规格等]。5.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、花园、游泳池等，并说明其具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该别墅拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未将该别墅进行任何形式的抵押、查封等限制交易的行为。按照合同约定的时间将符合交付条件的别墅交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在交付别墅前，负责处理该别墅所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保乙方接收后无欠费纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间取得该别墅的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。接受甲方按照合同约定交付的别墅，并在接收后按照法律法规及小区物业管理规定使用和维护该别墅。在办理产权登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，承担因办理产权登记产生的应由乙方承担的费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[指定银行名称]申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该别墅办理完产权过户手续且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方将购房款尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将该别墅交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日内交付。2.交付条件该别墅已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。别墅的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。按照本合同约定的装修标准完成装修（若为精装修）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在交付当日，甲乙双方应共同对别墅进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关资料等，并填写《房屋交接清单》。乙方对别墅验收合格后，在《房屋交接清单》上签字确认，视为该别墅已正式交付给乙方。五、产权登记1.甲乙双方应在该别墅交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方应积极协助乙方提供办理产权登记所需的资料，如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付别墅，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的别墅不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒该别墅存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定使用和维护该别墅，导致别墅损坏或造成其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方在办理产权登记手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理产权登记手续，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与