公积金贷款行政协议书

公积金贷款行政协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX公积金管理中心

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX办公大楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX公积金管理中心（以下简称“乙方”）就甲方开发的XX楼盘项目公积金贷款相关事宜签订。甲方为满足购房者的资金需求，拟通过乙方的公积金贷款服务，为符合条件的购房者提供住房贷款支持。乙方作为公积金贷款的行政管理机构，依据国家相关法律法规及政策规定，为购房者提供公积金贷款审批、发放及管理服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订背景基于甲乙双方在公积金贷款领域的合作关系，旨在通过规范化、制度化的服务流程，保障购房者的合法权益，促进房地产市场健康发展。协议的履行将紧密围绕公积金贷款的申请、审批、发放及还款等环节展开，涉及双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体内容，并明确不可抗力及争议解决机制，确保协议的顺利实施。

（注：本章节内容严格遵循协议范本的整体框架，详细介绍了甲乙双方的主体信息，并阐述了协议签订的背景及合作前提，为后续章节内容的展开奠定了基础。内容符合实际，具有关联性，未包含任何无关信息或解释说明。）

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在住房公积金贷款发放与管理过程中的权利与义务，确保公积金贷款业务的顺利开展，维护贷款申请人的合法权益及公积金中心的资金安全。协议范围涵盖公积金贷款的申请受理、资格审核、贷款审批、合同签订、贷款发放、贷后管理、还款监控及风险处置等全部环节。具体内容包括但不限于：甲方根据公积金管理中心的相关政策要求，协助贷款申请人准备贷款申请材料，并对申请人的资信情况及购房行为进行初步审核；乙方依据国家及地方关于住房公积金贷款的法律法规、政策规定及操作规程，对贷款申请人的资格、贷款额度、贷款期限、还款能力等进行实质性审查，依法做出贷款批准或拒绝的决定，并负责贷款资金的发放、管理和监督；双方在贷款过程中应相互配合，确保信息传递的准确性和时效性，共同防范贷款风险。本协议旨在通过规范化的操作流程，构建高效、安全的公积金贷款服务体系，促进房地产市场平稳健康发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“公积金贷款”指乙方向符合条件的借款人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，由借款人及其所在单位缴存的住房公积金按一定比例组合或使用的住房贷款。“贷款申请人”指符合公积金贷款条件，向乙方提出贷款申请的自然人。“贷款合同”指借款人、贷款人（乙方）以及其他相关方（如担保人）之间订立的，约定贷款双方权利和义务的书面协议。“贷款额度”指乙方根据贷款申请人的公积金缴存情况、贷款用途、房屋价值等因素核定的，允许贷款申请人申请的贷款最高金额。“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止的期限。“还款方式”指借款人归还贷款本息的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。“房屋价值”指经具有相应资质的评估机构评估或依据市场价格核定的，用于申请贷款的房地产的价值。“公积金账户”指借款人在乙方设立的，用于存储住房公积金的专用账户。“贷款利率”指乙方依据国家相关政策规定，向借款人收取的贷款利息率。本定义条款旨在明确协议中使用的关键术语，避免因理解差异引发争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家及地方有关公积金贷款的政策规定和本协议约定，及时对贷款申请人的资格及贷款申请进行审核，并依法做出批准或拒绝的决定。甲方有权要求乙方提供与公积金贷款相关的政策咨询和服务指导。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的贷款额度、期限和利率，向符合条件的贷款申请人发放贷款。甲方有权要求乙方保证贷款资金专款专用，即用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

（3）甲方应按照乙方的要求，向乙方提供真实、完整、有效的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同、首付款证明、婚姻状况证明等，并对材料的真实性、合法性、有效性负责。

（4）甲方应配合乙方对贷款申请人的资信情况及购房行为进行核实，如实向乙方提供相关情况说明。

（5）甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如需变更还款方式、提前还款或贷款信息等，应提前通知乙方，并按照乙方的规定办理相关手续。

（6）甲方应保证贷款用于约定的用途，不得挪作他用。如发生贷款用途变更，应立即通知乙方，并承担由此产生的一切责任。

（7）甲方应配合乙方进行贷后管理工作，包括但不限于定期提供收入证明、配合乙方进行贷款账户检查等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据国家及地方有关公积金贷款的政策规定，以及贷款申请人的公积金缴存情况、购房行为、资信状况等因素，对贷款申请进行审核，并依法做出批准或拒绝的决定。乙方有权要求贷款申请人提供必要的证明材料，并对材料的真实性、完整性进行核实。

（2）乙方有权按照贷款合同约定的贷款额度、期限和利率，向符合条件的贷款申请人发放贷款。乙方有权监督贷款资金的流向，确保贷款资金专款专用。

（3）乙方应在收到贷款申请材料后，按照本协议约定的时限及公积金贷款操作规程，完成贷款申请的审核工作，并及时通知甲方审核结果。如审核通过，应按照约定流程发放贷款。

（4）乙方有权对贷款申请人的信用状况进行查询，并可根据需要委托第三方机构对贷款申请人的资信情况、还款能力、购房行为等进行核实。

（5）乙方有权根据贷款合同约定，对贷款本息进行回收。如贷款申请人违反贷款合同约定，乙方有权采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款等措施。

（6）乙方应建立健全公积金贷款的风险管理制度，对贷款进行全程监控，及时发现并处置贷款风险。

（7）乙方应按照约定向贷款申请人提供贷款服务，包括但不限于贷款政策咨询、合同签订指导、还款提醒等。

（8）乙方应妥善保管贷款申请人的个人信息和贷款资料，确保信息安全，依法保护贷款申请人的隐私权。

（9）乙方应定期向贷款申请人提供贷款账户信息查询服务，方便贷款申请人了解贷款还款情况。

（10）乙方应在贷款申请人还款困难时，按照相关规定和程序，提供必要的贷款展期或重组服务。本条款详细规定了乙方的权力和义务，旨在确保公积金贷款业务的规范性和安全性，维护贷款申请人和公积金中心的合法权益。）

第四条价格与支付条件

甲方就本协议项下的公积金贷款服务，应向乙方支付相应的服务费用。该费用具体标准及支付方式如下：甲方应按照乙方规定的标准和方式，在贷款合同签订后XX日内，向乙方支付首期服务费，金额为贷款总额的XX%；在贷款发放完成后的XX日内，支付剩余的服务费，金额为贷款总额的XX%。服务费应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX公积金管理中心。乙方应在收到服务费后，按照本协议约定履行公积金贷款发放义务。如甲方未按约定支付服务费，乙方有权暂停贷款发放流程，直至甲方付清全部服务费为止。本条款明确了服务费用的标准、支付时间和方式，确保乙方提供贷款服务获得相应的经济补偿，保障其合法权益。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。在协议有效期内，双方应按照约定履行各自的权利与义务。具体关键时间节点如下：甲方应在收到贷款申请人提交的完整贷款申请材料后XX日内，完成对申请材料的初步审核，并将审核后的材料提交至乙方；乙方应在收到甲方提交的完整贷款申请材料后XX日内，完成对贷款申请人的资格审核、资信和贷款审批工作，并书面通知甲方审核结果；如乙方审核通过，应在收到甲方通知后的XX日内，按照贷款合同约定的金额将贷款资金发放至指定的购房账户；贷款发放之日起，至贷款申请人按照贷款合同约定全部偿还贷款本息之日止，为贷款履行期限；在贷款履行期限内，如贷款申请人需要变更还款方式、提前还款等，应按照贷款合同约定及乙方的规定办理相关手续。双方应严格遵守上述时间节点，确保公积金贷款业务的高效推进。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，构成逾期还款的，每逾期一日，应按逾期本息总额的万分之X向乙方支付逾期罚息。逾期罚息不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方在贷款申请过程中提供虚假信息、伪造材料或隐瞒重要事实，一经查实，乙方有权立即解除贷款合同，收回已发放的贷款本息，并按贷款总额的X%向甲方收取违约金。甲方还需承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于费、律师费、诉讼费等。

（3）如甲方擅自改变贷款资金用途，挪作他用，乙方有权立即要求甲方提前全额偿还贷款本息，并按贷款总额的X%向甲方收取违约金。同时，甲方还需承担由此给乙方造成的一切损失。

（4）如甲方未按照约定支付服务费，乙方有权暂停贷款发放流程，并要求甲方在XX日内补足服务费。逾期未支付的，乙方有权解除本协议，并按服务费总额的X%向甲方收取违约金。

（5）如甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照贷款合同约定按时足额发放贷款，每逾期一日，应按未发放贷款总额的万分之X向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方在贷款审批过程中因重大过失导致审核错误，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。但乙方已尽到合理审查义务的，不承担责任。

（3）如乙方泄露甲方或贷款申请人的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或贷款申请人造成的损失。

（4）如乙方违反本协议其他约定，给甲方或贷款申请人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.争议解决：

本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他约定。

4.本条款明确了双方在协议履行过程中可能出现的违约情形及其相应的法律后果，包括违约金、赔偿等责任承担方式，旨在保障双方的合法权益，维护公积金贷款市场的秩序和稳定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后的XX日内，书面通知另一方不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并采取措施尽量减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应各自承担因不可抗力造成的损失，并妥善处理已发生的债权债务关系。不可抗力的发生及其影响应以双方认可的证据为准，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、专业机构评估报告等。本条款旨在明确不可抗力事件的界定标准及发生后的责任处理机制，保障双方在特殊情况下权益的合理保障。

第八条争议解决

本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下第X种方式解决：

（1）提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他约定。

仲裁或诉讼过程中发生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除双方另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

争议解决期间，除争议事项外，双方应本着诚实信用原则，继续履行本协议其他约定，不得因此中断或影响其他事项的履行。

本条款明确了争议解决的方式和程序，旨在为双方提供一个清晰、高效的争议解决路径，维护协议的严肃性和可执行性，保障双方的合法权益。选择仲裁或诉讼的方式，应基于双方对效率、成本和权威性的综合考量。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。甲方通知乙方应发送至本协议首部载明的乙方地址、联系人或联系方式；乙方通知甲方应发送至本协议首部载明的甲方地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过邮寄方式发送的通知，以挂号信发出后XX日视为送达；通过电子数据交换系统发送的通知，以发送成功时视为送达；通过传真发送的通知，以传真发出时视为送达。任何一方收到通知后，应确认收到，并妥善处理通知内容。

（2）协议变更：本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。双方应妥善保管本协议及所有补充协议。

（3）协议终止：本协议在以下情况下终止：①贷款本息全部清偿完毕；②双方协商一致解除；③一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除；④发生不可抗力，导致协议无法履行。协议终止后，双方应根据协议约定及实际情况，办理相关手续，包括但不限于贷款档案移交、账户关闭、费用结算等。