对照项目入园协议书

对照项目入园协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方系经中华人民共和国工商行政管理机关登记注册的有限责任公司，具备完全民事行为能力，依法从事本协议项下相关活动的合法主体。甲方因业务发展需要，拟在XX产业园区内租赁或购买特定地块或设施，并委托乙方提供相关咨询、协助及服务，双方经友好协商，达成本协议。

甲方的主要经营范围涉及XX领域，具有丰富的行业资源和市场影响力，在本协议项下旨在通过租赁或购买园区内符合特定条件的土地或物业，用于建设XX项目或开展XX业务。甲方具备较强的资金实力和项目执行能力，能够按照本协议约定履行相关义务，并享有协议项下约定的权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园区开发管理有限公司，住所地位于中国XX省XX市XX区XX产业园区管理委员会办公楼，法定代表人为王五，联系电话为0XX-87654321。乙方系经中华人民共和国工商行政管理机关登记注册的国有独资企业，具备完全民事行为能力，依法从事本协议项下相关活动的合法主体。乙方作为XX产业园区的开发运营单位，负责园区的规划、建设、招商及物业管理等事务，并依据本协议向甲方提供相关服务。

乙方拥有XX产业园区的合法开发经营权，负责园区的整体规划布局、基础设施配套、政策支持及招商引资等工作，具备专业的园区运营管理能力和丰富的项目资源。在本协议项下，乙方承诺向甲方提供符合协议约定的土地或物业租赁或购买服务，并协助甲方办理相关审批手续，确保项目顺利落地。乙方同时承诺按照本协议约定履行各项义务，保障甲方的合法权益。

**协议简介**

本协议双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方拟在XX产业园区内开展XX项目（以下简称“项目”）的租赁或购买事宜，以及乙方为甲方提供相关咨询、协助及服务的合作事项达成一致。XX产业园区系由乙方负责开发运营的现代化产业园区，具备完善的产业配套、基础设施及政策支持体系，能够满足甲方XX项目的运营需求。甲方认可XX产业园区的区位优势、产业环境及政策条件，并希望通过本协议与乙方建立长期稳定的合作关系。乙方亦认可甲方的项目资质及合作意向，愿意在本协议框架内为甲方提供全方位的支持和服务。双方经充分协商，就本协议项下的合作背景、前提条件、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景在于甲方对XX产业园区内的土地或物业具有明确的租赁或购买需求，而乙方作为园区开发运营主体，具备满足甲方需求的资源和能力。双方基于共同利益和合作意愿，通过本协议明确各自的权利义务，确保项目的顺利推进。协议的履行将有助于甲方实现XX项目的落地，同时促进XX产业园区的产业聚集和资源优化配置，实现双方的互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就甲方拟在XX产业园区内租赁或购买特定地块或设施（以下简称“标的物”）的合作事宜，以及乙方为甲方提供相关咨询、协助及服务的权利义务关系。协议范围包括但不限于：标的物的初步筛选与推荐、租赁或购买条件的协商与确定、相关协议的协助签署、园区配套服务（如基础设施接入、政策咨询、人才服务等）的提供、以及双方在本协议履行过程中产生的其他相关事项。双方将通过本协议建立稳定的合作框架，确保甲方项目顺利落地并享受园区提供的优质服务，同时保障乙方的合法权益和园区开发运营目标的实现。

第二条定义

1.“XX产业园区”指由乙方负责开发、运营及管理的位于XX省XX市XX区的现代化产业园区，具备完整的产业规划、基础设施、配套服务和政策支持体系。

2.“标的物”指甲方在本协议项下拟租赁或购买的位于XX产业园区的土地、物业或相关权益，具体范围及条件以双方另行签署的租赁合同或买卖合同为准。

3.“项目”指甲方计划在标的物上实施的XX项目，包括但不限于项目建设、运营及相关的产业活动。

4.“政策支持”指XX产业园区管理委员会提供的各项优惠政策，如税收减免、财政补贴、人才引进、金融服务等。

5.“协助服务”指乙方根据本协议约定为甲方提供的咨询、协调、办理手续等支持性服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本协议约定，要求乙方提供标的物的信息、政策支持情况及相关的咨询服务，并有权对乙方推荐或提供的标的物进行实地考察和评估。

（2）甲方有权在本协议框架内，就标的物的租赁或购买价格、付款方式、交付条件等核心条款与乙方进行协商，并享有最终决定权。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的项目信息及合作意向，配合乙方开展项目对接、方案论证等工作。

（4）甲方应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于咨询费、服务费、租赁或购买款项等，并确保资金来源合法合规。

（5）甲方应按照协议约定及园区管理规定，合理使用标的物，并遵守园区的各项规章制度，不得擅自改变土地或物业的用途。

（6）甲方应按时完成标的物的租赁或购买手续，并承担由此产生的全部费用及风险。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的项目信息及合作意向，并有权对甲方的资质、资金实力及项目可行性进行审查，有权拒绝不符合条件的合作请求。

（2）乙方应积极为甲方提供标的物的信息及政策支持情况，并根据甲方的需求进行初步筛选和推荐，配合甲方开展实地考察和评估工作。

（3）乙方应利用自身资源，为甲方争取园区的各项优惠政策，并在本协议框架内，为甲方提供专业的咨询和协助服务，包括但不限于项目规划、手续办理、资源对接等。

（4）乙方应向甲方提供真实、准确的标的物信息，不得隐瞒或虚构相关情况，并应配合甲方完成标的物的交付及验收工作。

（5）乙方应按照本协议约定收取相关费用，并确保收费合理、透明，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。

（6）乙方应保障标的物的交付质量及配套服务的完善性，并应按照园区的整体规划，为甲方提供持续的政策支持和服务保障。

（7）乙方应建立有效的沟通机制，及时回应甲方的合理诉求，并就协议履行过程中的重大事项与甲方进行协商，确保合作关系的稳定和项目的顺利推进。

第四条价格与支付条件

双方同意，标的物的价格及支付条件具体以双方另行签署的《租赁合同》或《买卖合同》为准。该等合同是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方应按照该等合同约定的价格、币种及支付方式，于约定时间节点向乙方支付款项。支付方式包括但不限于银行转账、支票等，甲方应确保支付账户信息准确无误。若双方未能就《租赁合同》或《买卖合同》达成一致，则视为本协议项下的价格及支付条件未最终确定，双方应继续协商直至达成一致。在此期间，双方应本着诚信原则，为促成合同签署进行必要的配合与努力。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并盖章之日起生效，有效期为【】年。自本协议生效之日起【】日内，双方应完成《租赁合同》或《买卖合同》的签署。甲方应在《租赁合同》或《买卖合同》签署后【】日内，完成首期款项的支付。乙方应在收到甲方首期款项后【】日内，为甲方办理标的物的权属转移或交付手续。若双方在本协议有效期内未能完成《租赁合同》或《买卖合同》的签署，则本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应予以结算。任何关键时间节点的延误，非因不可抗力或双方另有约定，应视为违约行为。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照《租赁合同》或《买卖合同》约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之零点五】向乙方支付违约金，逾期超过【三十】日的，乙方有权解除《租赁合同》或《买卖合同》，并要求甲方承担由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易投入的合理费用、标的物价值变动损失等。

（2）若甲方擅自改变标的物的用途，或违反园区管理规定，乙方有权要求甲方立即纠正，并处以【人民币】元以下的罚款；情节严重的，乙方有权单方解除《租赁合同》或《买卖合同》，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）若甲方未能按时完成《租赁合同》或《买卖合同》的签署，或未能按时接收标的物，每逾期一日，应按标的物总价款的【千分之零点五】向乙方支付违约金，逾期超过【三十】日的，视为甲方根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照《租赁合同》或《买卖合同》约定按时交付标的物，每逾期一日，应按标的物总价款的【千分之零点五】向甲方支付违约金，逾期超过【三十】日的，甲方有权解除《租赁合同》或《买卖合同》，并要求乙方退还已支付款项并赔偿相应的资金占用损失，损失计算标准为逾期款项乘以同期银行贷款利率。

（2）若乙方提供虚假的标的物信息或政策支持情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方因此遭受的直接经济损失及合理的维权费用。

（3）若乙方未能履行本协议约定的协助服务义务，或因乙方原因导致甲方无法享受约定的政策支持，乙方应承担相应的违约责任，并应根据甲方要求继续履行服务或采取补救措施，若甲方因此遭受损失的，乙方应予以赔偿。

6.3通用违约责任条款：

（1）任何一方违反本协议项下的保密义务，泄露对方商业秘密或本协议内容，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部经济损失。

（2）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

（3）发生违约行为时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，若违约方逾期未纠正或纠正不符合约定，守约方有权解除本协议或相关合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（4）因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整）、疫情及其防控措施等，以及双方在签订本协议时不能预见的其他类似事件。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本协议项下的义务受到阻碍或无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法或难以履行本协议项下任何义务时，应在不可抗力事件发生后【七（7）】日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。若不可抗力事件持续超过【三十（30）】日，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应积极采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力事件造成的损失，除本协议另有约定外，双方各自承担。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议项下的义务。

4.不可抗力证明：主张享有不可抗力免责的一方，应负担举证责任，提供有效证据证明不可抗力事件的存在及其对履行本协议的影响。若一方未能提供有效证据，则不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通和协商，尝试解决争议。

2.协商不成处理：若双方通过协商在【三十（30）】日内未能解决争议，或协商一致将争议提交第三方处理，则应将争议提交至【XX仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【XX市】，仲裁语言为中文。双方应各自遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，守约方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.诉讼选择：双方明确约定，除上述仲裁条款外，任何一方均不得就本协议项下的任何争议向人民法院提起诉讼。仲裁是解决本协议争议的唯一途径。本协议中的任何仲裁条款独立存在，不因本协议其他条款的无效或可撤销而失效。

4.仲裁规则：仲裁事项适用《中华人民共和国仲裁法》及【XX仲裁委员会】的相关仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁庭的决定或双方约定分担。仲裁过程中，双方应相互提供必要的合作与协助。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后【三（3）】日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【七（7）】日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.协议转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方；未经甲方事先书面同意，乙方亦不得如此转让。任何转让均不得损害对方的合法权益。

4.法律适用与争议解决专属性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议关于争议解决的条款具有专属性，表明双方已就解决本协议争议的方式达成明确协议，排除了其他争议解决途径（如法院诉讼，除非仲裁条款无效或不可用）。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、