合同到期协议书模板

合同到期协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”），一家依法在中国境内注册成立并有效存续的有限责任公司。甲方地址位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方主要从事高端商业地产投资、租赁及物业管理业务，拥有丰富的市场资源和专业的运营管理团队。作为本次协议的合作主体，甲方基于其市场地位和业务需求，与乙方就特定标的物（以下简称“标的物”）的买卖、租赁或委托服务事宜达成共识，旨在通过本次合作实现资源共享、互利共赢。

甲方在本次协议中具体身份及权利义务以协议正文相关条款为准，包括但不限于作为买方时对标的物的采购权、作为出租方时对租赁物的处置权及租金收取权、作为委托方时对服务项目的监督权等。甲方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规享有合法权利，并承诺履行协议约定的全部义务，确保合作过程的合规性与有效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX实业发展有限公司（以下简称“乙方”），一家依法在中国境内注册成立并有效存续的股份有限公司。乙方地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层，法定代表人为王五，联系电话乙方专注于高端办公物业的开发、租赁及配套服务，具备完善的物业管理体系和良好的市场口碑。作为本次协议的合作主体，乙方基于其专业能力和资源优势，与甲方就标的物的处置、使用或服务提供事宜达成合作意向，共同推动项目顺利实施。

乙方在本次协议中具体身份及权利义务以协议正文相关条款为准，包括但不限于作为卖方时对标的物的交付义务、作为承租方时对租赁物的使用及维护责任、作为服务提供方时对服务质量的保证义务等。乙方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规享有合法权利，并承诺履行协议约定的全部义务，确保合作过程的诚信与高效。

协议简介：

本次协议的背景源于甲乙双方在商业地产领域的长期合作基础及市场发展需求。甲方作为行业领先的地产投资机构，通过前期市场调研与资源整合，拟对标的物进行买卖、租赁或委托服务，而乙方作为具备专业能力的物业运营企业，拥有与甲方需求相匹配的标的物资源。双方基于互信互利原则，经友好协商，决定就标的物的具体合作事宜达成本协议，明确双方的权利义务及风险责任，确保合作过程的规范性与可操作性。

标的物具体信息以协议正文附件形式列明，包括但不限于物业名称、面积、位置、权属状态等关键要素。甲乙双方在协议签署前已完成标的物的尽职，确认其符合双方合作预期，且不存在重大法律或事实障碍。本次合作的前提条件为双方均具备完全民事行为能力，能够依法履行协议约定的全部义务，且标的物权属清晰、无权利瑕疵。如协议条款经双方确认无误，本协议即具有法律约束力，双方应共同推动协议的顺利履行，实现合作目标。

双方同意，本协议的签订及履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，确保合作过程的合法合规。协议中未明确约定的事项，双方可另行协商补充，但补充协议内容不得与本协议正文条款相抵触。本协议的最终解释权归甲乙双方共有，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在标的物买卖、租赁或委托服务事宜中的权利义务关系，确保双方合作行为的合法合规与顺利进行。协议范围涵盖标的物的具体信息、交易/使用/服务模式、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决方式等核心内容。甲方通过本协议旨在合法获取标的物的所有权、使用权或服务权益，乙方则通过协议履行相应义务以换取对价或实现合作目标。双方承诺在协议框架内全面履行职责，保障合作项目的顺利推进，并最终达成互利共赢的合作效果。

第二条定义

1.标的物：指本协议中明确约定的特定房产、设备或其他权益，具体信息以附件形式列明。

2.交易/使用/服务模式：根据本协议性质，标的物涉及买卖、租赁或委托服务，具体模式以协议正文条款为准。

3.履行期限：指双方完成协议约定事项的时间节点及周期，包括但不限于签约、支付、交付、使用等阶段。

4.对价：指甲方支付给乙方的款项或乙方提供的服务等价值交换形式，具体金额及支付方式以协议价格条款约定。

5.尽职：指双方在协议签署前对标的物进行的法律、财务、市场等方面的核查活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：甲方有权根据协议约定要求乙方按时交付标的物、提供相关文件或履行服务义务；有权对乙方履行情况及标的物状态进行监督和检查；有权在乙方违约时追究其责任并要求赔偿损失。

（2）义务：甲方应按协议约定支付款项或履行其他义务；保证其具备履行协议的完全民事行为能力及合法资质；配合乙方完成必要的交接手续；对标的物使用或处置行为承担相应法律责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：乙方有权根据协议约定要求甲方支付对价或履行其他配合义务；有权在甲方违约时要求其承担违约责任并采取补救措施；对标的物享有合法的处置权或收益权。

（2）义务：

a.交付与保证：乙方应按协议约定按时、完好地交付标的物，并保证其权属清晰、无权利瑕疵；提供标的物相关的权属证明、使用许可等必要文件；对标的物的质量、安全及合法性承担全部责任。

b.维护与管理：如协议涉及租赁或委托服务，乙方应负责标的物的日常维护、保养及必要的维修工作，确保其处于可用状态；遵守相关法律法规及行业规范，合理使用标的物或提供服务。

c.协助与配合：乙方应积极配合甲方完成标的物的交接、登记等手续；及时响应甲方的合理诉求并提供必要协助；对协议履行过程中涉及的商业秘密或敏感信息承担保密义务。

d.赔偿与免责：乙方应赔偿因其违约行为给甲方造成的直接经济损失；对不可抗力导致的损失，乙方可依法免除部分或全部责任，但应提前通知甲方并采取补救措施。

e.监督与报告：乙方应定期向甲方报告标的物的使用情况或服务进展，接受甲方的监督和检查；及时处理标的物相关的突发事件或纠纷，避免扩大损失。

第四条价格与支付条件

本协议项下的标的物总价款为人民币（大写）XXXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元（以下简称“总价款”），该价格已包含标的物本身的价值以及双方约定的相关税费、服务费等所有应由乙方承担的费用。

支付方式约定如下：甲方应通过银行转账方式将总价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：上海XX实业发展有限公司

开户银行：中国工商银行上海浦东分行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXXXX

支付时间约定如下：甲方应于本协议生效之日起X日内支付总价款的X%（即人民币XXXXX.XX元），剩余X%的总价款（即人民币XXXXX.XX元）应于标的物交付/验收合格之日起X日内支付。甲方支付款项时，应将支付凭证及时发送给乙方确认。

任何一方变更银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则因未及时通知造成的损失由变更方自行承担。支付款项应明确注明支付目的，即针对本协议项下的标的物购买/租赁/服务费用。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

双方应严格按照以下时间节点履行各自义务：

1.甲方支付首付款：本协议生效之日起X日内。

2.乙方交付标的物：甲方支付首付款之日起X日内，乙方应将符合约定条件的标的物交付给甲方指定地点/完成过户登记。

3.甲方支付尾款：标的物交付/验收合格之日起X日内。

4.协议终止/解除：如协议提前终止或解除，双方应在协议终止/解除之日起X日内完成款项结算、标的物返还或服务交接等手续。

任何关键时间节点的延误，除不可抗力或经对方书面同意外，均构成违约。双方应确保在协议有效期内及各关键时间节点前履行完毕约定事项。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付款项：如甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%（年利率，不超过LPR四倍）向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付总价款X%的违约金，且甲方仍需支付所有已到期款项及违约金。

（2）拒绝接收标的物或未按约定使用：如甲方无正当理由拒绝接收已符合约定条件的标的物，或未按协议约定使用标的物造成损害，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付总价款X%的违约金。

（3）提供虚假信息：如甲方在协议履行过程中提供虚假身份、资质或支付能力信息，导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付标的物：如乙方未按本协议第五条约定的交付时间交付标的物，每逾期一日，应按总价款未付部分的X%（年利率，不超过LPR四倍）向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总价款X%的违约金，且乙方仍需退还已收款项及违约金。

（2）交付标的物存在瑕疵：如乙方交付的标的物存在权属争议、质量问题或不符合协议约定的其他条件，乙方应在收到甲方书面通知后X日内采取补救措施（如更换、修复），并承担由此产生的全部费用。若乙方未能在规定期限内有效补救，甲方有权拒收标的物或解除协议，要求乙方承担总价款X%的违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。

（3）未履行保密义务：如乙方违反本协议第二条约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或敏感信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部直接经济损失，并支付总价款X%的违约金。若泄密行为违反法律法规，乙方还应承担相应的法律责任。

（4）服务提供不符合约定：如协议涉及委托服务，乙方未能按约定提供合格的服务、未能达到服务标准或因乙方过错给甲方造成损失的，应赔偿甲方的直接损失，并支付总价款X%的违约金。甲方有权要求乙方限期改正，若逾期未改正或情况严重，甲方有权解除协议。

3.解除协议的后果：发生本条所述严重违约情形时，非违约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，已履行部分双方互不返还；已收款项（除违约金外）应予退还，并按解除前的履行比例计算各自应得/支付的部分。违约方仍需承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

4.赔偿损失上限：除本协议另有约定外，任何一方因对方违约所获得的赔偿总额，不应超过违约方在本协议项下尚未履行的合同义务所对应的金额。若损失超过此上限，违约方应在合理范围内进一步赔偿差额部分。

5.连带责任与担保：如本协议约定第三方参与履行（如保证人、分包商等），则甲方应向乙方追偿其因第三方违约而遭受的损失；乙方亦应确保其分包商或保证人的履行行为符合协议约定，否则应承担连带责任。任何一方均可要求对方提供必要的履约担保（如保证金、保函等），具体形式及条件由双方另行协商。

6.违约金的调整：本协议约定的违约金标准，旨在弥补守约方的实际损失。如实际损失高于约定违约金，守约方有权在协议履行后X日内，要求违约方补足差额；如实际损失低于约定违约金，违约方有权请求适当减少违约金，但减少幅度不得超过实际损失与约定违约金的差额比例。双方对违约金条款的争议，可通过协商或诉讼解决，但最终调整应以实际损失为基础。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据支持（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减轻损失。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过X日，双方均可协商解除本协议。经协商一致，或虽经协商未能达成一致但不可抗力因素已消除且继续履行已无实际意义的，本协议可予以解除。协议解除后，双方应就善后事宜（如财产返还、费用结算等）进行协商处理。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的下列责任不得免除：（1）因双方或一方过错造成的损失；（2）协议约定应由一方承担的保密、保证等独立义务；（3）因延迟履行后发生的不可抗力所导致的额外损失。

6.信息准确性：双方均应尽力核实不可抗力事件的信息，但不对信息的绝对准确性负责。基于不可抗力事件做出的决策，应以实际掌握的信息为依据。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并力争在友好基础上达成一致解决方案。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知之日起X日内，或经共同指定的协商期限内未能通过协商解决争议，则应选择以下第X种方式作为最终解决途径：

（1）提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为标的物所在地/合同履行地/被告住所地的人民法院，具体由双方协商确定；协商不成的，以标的物所在地人民法院为管辖法院。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务，任何一方不得单方面暂停履行或解除协议，除非得到对方事先书面同意或仲裁/法院裁决要求。

4.适用的法律：无论采取何种争议解决方式，均应适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）作为判断本协议效力及解释的依据。

5.费用承担：因争议解决而产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，除协议另有约定外，原则上由败诉方承担；若协议未作约定或仲裁/法院裁决另有分配，则由双方根据实际情况合理分担。胜诉方有权在获得生效裁决或判决后，要求败诉方直接支付其因此产生的合理费用。

6.保密：双方在争议解决过程中披露的对方商业秘密或其他敏感信息，应承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或获得对方书面同意的除外。争议解决结束后，相关保密义务持续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送时视为送达；通过挂号信或快递发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议附件：本协议的附件（包括但不限于标的物清单、技术规格、纸、评估报告等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。如附件内容与正文存在冲突，以最后签署的文件或补充协议为准；如无冲突，应相互解释。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。除本协议第八条另有约定外，双方因本协议发生的任何争议，均应按照本协议约定的争议解决方式处理。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方不得提出与协议内容不符的新的或不同的主张。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及其效力不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务