家庭家装保修协议书

家庭家装保修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备房地产开发、租赁及委托服务的完全民事行为能力。基于甲方对居住环境品质的持续追求，以及提升房屋附属设施完整性的商业需求，甲方通过公开招标或自主选择方式，委托乙方提供家庭家装服务。甲方作为本协议的买方或出租方，需确保其具备合法的房屋使用权或所有权，并承担因使用乙方服务而产生的相关责任。甲方有权对乙方提供的服务内容、质量及进度进行监督，并依据本协议约定享受保修权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家庭装修服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业装修服务企业，拥有国家颁发的装修施工资质及安全生产许可证，具备承接家庭家装项目的专业能力。乙方通过合法经营及市场信誉积累，已形成完善的服务流程、技术团队及售后服务体系。基于乙方的专业服务能力及市场竞争力，甲方选择乙方作为本协议的服务提供方。乙方作为本协议的卖方或承租方，需确保其提供的装修服务符合国家相关标准及行业规范，并依法履行保修义务。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，并依据本协议约定收取服务费用。

3.协议简介：

本协议系基于甲方对房屋附属设施进行升级改造或租赁需求，与乙方就家庭家装服务事宜达成的书面约定。协议双方均具备完全民事行为能力及合法的市场主体资格，且具备履行本协议所需的相应条件。甲方委托乙方按照设计方案及施工标准完成家装项目，乙方承诺在约定时间内提供符合质量要求的装修服务。双方通过协商一致，明确各自的权利义务、价格支付条件、履行期限、违约责任、保修范围及争议解决方式等条款，以保障合作顺利进行。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示的体现，具有法律约束力。协议内容与家庭家装服务直接相关，不存在任何与协议目的无关的附加条款，确保合同条款的实用性与可操作性。双方通过合法途径订立本协议，旨在通过规范化服务提升房屋使用价值，并为后续的保修服务提供法律依据。协议的履行将直接影响甲方的居住体验及乙方的经营效益，双方均应严格依照协议约定履行各自责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在家庭家装服务及后续保修事宜中的权利与义务，确保家装项目按照约定的标准完成，并为项目竣工后出现的符合保修条件的质量问题提供规范化的维修服务。协议范围涵盖家装项目的具体内容，包括但不限于：室内墙面、地面、顶面装饰工程；门窗安装工程；水电暖通系统改造工程；橱柜、卫浴等定制家居安装工程；以及双方在协议中明确列出的其他具体施工项目。此外，协议范围还明确包含了家装项目竣工后的保修期限、保修范围、保修流程及违约责任等售后服务内容，旨在为甲方提供全面的法律保障和实际服务保障。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"家装项目"：指本协议约定由乙方为甲方提供的家庭住宅室内外装饰、改造及配套设施安装等服务内容。

（2）"保修期"：指自家装项目竣工验收合格之日起，乙方对符合保修条件的工程缺陷或质量问题承担维修责任的期限。

（3）"工程缺陷"：指在保修期内，因乙方施工原因或使用材料问题导致的家装项目部分或全部功能丧失、性能下降或出现安全隐患等符合保修条件的状况。

（4）"竣工验收合格"：指家装项目完成全部施工内容，经甲方检查确认无严重质量问题，并依照国家或地方相关标准通过验收的状态。

（5）"书面通知"：指通过签字确认的函件、快递送达或双方约定的其他可留存记录的方式提出的正式通知。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议附件或现场确认的设计方案、施工工艺及国家相关标准进行家装施工，并有权对施工过程及进度进行监督和提出合理建议。

（2）甲方应确保提供合法的施工场地使用权，并配合乙方完成施工所需的纸、许可等前期准备工作，按照乙方合理要求提供必要的施工条件及辅助人员。

（3）甲方应按照协议约定及时支付服务费用，并对乙方的施工人员及材料进行必要的引导和管理，确保施工环境的安全与秩序。

（4）甲方有权在验收阶段对家装项目进行全面检查，并就发现的问题要求乙方在限定时间内进行整改，甲方应在验收合格后签署确认文件。

（5）甲方应妥善使用和维护已竣工的家装项目，并在保修期内就发现的工程缺陷及时向乙方发出书面通知，配合乙方完成保修鉴定及维修工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据协议约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的施工配合及场地使用便利，以确保施工进度不受无理阻挠。

（2）乙方应配备具备相应资质的施工团队，使用符合国家标准的环保建材，严格按照设计方案及施工规范进行施工，并对施工质量承担全部责任。

（3）乙方应向甲方提供完整的施工方案、材料清单及验收标准，并在施工过程中主动告知甲方重大设计变更或潜在风险，接受甲方的合理监督。

（4）乙方应确保家装项目在约定工期内完成，并对竣工验收合格后的项目质量负责，若因乙方原因出现质量问题，应无条件进行返修，并承担相应费用。

（5）乙方应建立完善的售后服务体系，在保修期内对甲方发出的保修请求进行及时响应，提供维修服务，并保证维修质量达到协议标准或初始设计要求。乙方有权要求甲方提供必要的维修条件及配合，但应避免对甲方正常使用造成过度干扰。

第四条价格与支付条件

本协议项下的家装服务费用总额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），该价格包含乙方为完成本协议约定的家装项目所提供的一切服务、材料（若有明确约定由甲方自行采购的除外）、人工及管理费用。具体费用构成及支付节点详见本协议附件一《家装项目预算表》。甲方应按照以下方式分期支付服务费用：

（1）首付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）；

（2）进度款：家装项目完成XX%（以关键节点验收合格为准）后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）；

（3）尾款：家装项目整体竣工验收合格并甲方签署确认文件后XX日内，甲方向乙方支付剩余总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）。

甲方应通过银行转账或现金支付方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX家庭装修服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额合法发票。若甲方未按约定支付任何一期款项，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部应付款项及逾期利息（按未付金额每日XX%计算），且甲方仍需承担协议约定的全部责任。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至家装项目保修期满之日止。

（2）家装项目的整体施工期限为XX天，自首期款项支付完成且乙方收到全部施工材料（若由乙方负责采购）之日起计算，至最终竣工验收合格之日止。因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致的延期，履行期限相应顺延，但乙方应在情况发生XX日内书面通知甲方，并提供相关证明。

（3）各关键节点及对应的验收期限如下：

-基础施工阶段验收：完成XX%后XX日内；

-中期施工阶段验收：完成XX%后XX日内；

-整体竣工验收：施工完毕后XX日内。

乙方应在每个关键节点验收前XX日书面通知甲方进行验收，甲方无正当理由拒绝验收或验收不合格（非乙方原因造成）导致工期延误的，视为甲方认可该节点进度，且由此产生的后续责任由甲方承担。

（4）保修期自家装项目竣工验收合格，并由甲方签署《竣工验收确认书》之日起计算，为期XX年。保修期内，乙方应按照本协议第六部分约定履行保修义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金，甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的其他损失（包括但不限于材料积压、人工成本增加等）。

（2）若甲方因自身原因（如未提供必要施工条件、无理阻挠施工、提供虚假信息等）导致工期延误或乙方无法正常履行义务，甲方应承担由此造成的直接损失，并赔偿乙方因此遭受的利润损失（如有）。甲方变更设计方案或增加合同外工作内容，应提前XX日书面通知乙方，经乙方书面确认并就费用及工期调整达成一致前，乙方有权拒绝执行，且责任由甲方承担。

（3）甲方在验收合格后拒绝或拖延签署《竣工验收确认书》，视为验收合格，甲方仍需按约定支付尾款及承担保修责任。若因甲方原因导致乙方无法正常获得发票，甲方应承担相应的行政责任及因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定工期完成家装项目，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但延误违约金累计不超过合同总价款的XX%。因乙方原因导致项目最终无法通过甲方及相关部门验收的，乙方应负责无条件返工直至验收合格，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（如误期使用损失、第三方索赔等），同时支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（2）若因乙方施工质量原因，在保修期内出现两次及以上同一性质或关键部位的工程缺陷，或在保修期外出现因乙方施工责任导致的严重质量问题，经甲方或权威机构鉴定确认后，乙方应承担全部维修费用，并支付相当于合同总价款XX%的违约金。若维修后仍无法达到协议标准，甲方有权要求乙方更换已施工部分或解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或未按规范施工导致房屋结构安全、使用功能受损或出现环境污染等严重后果的，乙方应承担全部责任，包括但不限于无偿返工、消除隐患、赔偿甲方全部损失（包括财产损失、健康损害赔偿等潜在责任），并支付合同总价款XX%的违约金。乙方还应承担由此产生的所有行政、司法及仲裁费用。

（4）乙方在保修期内接到甲方保修通知后，未在约定时限（如XX日内响应，特殊情况如涉及隐蔽工程检测可延长XX日）内处理或处理结果不符合保修条件，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方还应支付该次维修费用XX倍的违约金。若乙方无正当理由拒绝履行保修义务，甲方有权直接从乙方未结算款项中扣除相应维修费用及违约金，不足部分有权向乙方追偿。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力影响消除后应继续履行协议。双方应在不可抗力发生后XX日内提供有效证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、禁止令等）、流行病疫情以及网络攻击、系统性风险等不可归责于任何一方的社会事件或技术故障。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或部分履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力的影响程度及预计持续时间，并附有相关机构出具的事故证明或官方公告等有效证据。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，各自承担由此造成的直接损失，并采取措施防止损失扩大。若不可抗力导致协议目的无法实现，经双方协商一致，可解除本协议，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用（如已付款项中的可直接对应的成本部分）应按实际完成工作比例结算。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的保密义务、保修义务（非因乙方施工原因导致的保修范围除外）、争议解决条款及法律强制性规定等，仍应有效履行。若不可抗力系因一方过错行为引发或加剧，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托本协议签订地或家装项目实施地有管辖权的行业协会、商会或中立第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解期间不影响争议的后续解决途径选择。

3.仲裁解决：若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：除明确约定仲裁外，若双方未在争议发生后XX日内达成仲裁协议，任何一方也可向家装项目实施地有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX市XX区人民法院。诉讼期间，除法律另有规定或双方另有约定外，不停止争议标的物的执行。

5.争议内容：本协议争议解决条款适用于因本协议订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等而产生的或与本协议有关的任何争议，包括协议条款的适用性、权利义务的认定及违约责任的承担等。

6.单一程序：双方同意，对于本协议项下的任何争议，将优先选择本条约定的一种争议解决方式，且一旦启动该程序，在程序终结前，不得再以相同理由选择其他解决方式，但仲裁裁决可向人民法院申请执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行发送。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，送达时；（2）挂号信，寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，发送成功时。任何一方变更联系方式或送达地址，应提前XX日以书面形式通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更协议内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但不影响其他条款的继续有效及本协议的整体目的。

7.转让