临时用地复垦整治协议书

临时用地复垦整治协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态修复工程技术有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园XX号楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX项目临时用地复垦整治工程达成合作，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国环境保护法》及相关法律法规，就临时用地复垦整治的具体事宜进行约定。

XX项目位于XX省XX市XX区，由甲方负责开发建设，项目施工过程中需临时占用部分土地用于堆放建材、搭建临时设施等。为满足土地复垦及环境保护的要求，甲方委托乙方提供临时用地复垦整治服务，确保项目结束后土地能够恢复原状或达到可利用标准。乙方作为专业的生态修复工程技术服务商，具备相应的资质和技术能力，同意按照本协议约定履行复垦整治义务。

双方经友好协商，就复垦整治范围、技术标准、实施流程、费用结算等事项达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行是双方合作的基础，任何一方均应严格依照协议内容履行各自义务，确保临时用地复垦整治工作顺利完成，并最终实现土地资源的可持续利用。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对XX项目施工过程中临时占用的土地进行复垦整治的具体目标、技术标准、实施范围及双方责任，确保在项目建设完成后，临时用地能够按照相关法律法规及环境保护要求恢复至可利用状态或约定用途。复垦整治范围包括但不限于施工现场临时堆放区、临时道路、材料堆放场、施工垃圾临时填埋点等区域，涉及土地平整、土壤改良、植被恢复、污染物清理、排水系统修复等具体工作内容，最终目标使复垦后的土地满足XX省土地复垦技术标准或双方约定的后续利用要求。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）临时用地：指为XX项目施工需要，经批准临时占用的土地，包括施工期间产生的临时建筑、道路、堆场等占用的区域。

（二）复垦整治：指对临时用地采取工程、生物等技术措施，恢复土地的原有功能或达到可利用标准的过程，包括土壤清理、污染修复、地形重塑、植被恢复等环节。

（三）复垦标准：指依据《中华人民共和国土地管理法》及相关地方规定，对临时用地复垦后应达到的土地质量、生态功能等技术要求。

（四）工程量清单：指本协议附件一中所列的复垦整治工程的具体项目及计量单位。

（五）验收：指甲方依据本协议约定标准，对乙方完成的复垦整治工程进行检查并确认合格的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（一）甲方有权对乙方的复垦整治工作进行监督，要求乙方按照协议约定及国家相关标准施工，并有权根据工程进度及质量情况审核乙方提交的工程款支付申请。

（二）甲方应向乙方提供临时用地现状的详细资料，包括土地地形、土壤类型报告、前期施工环境影响评估文件等，并保证所提供资料的真实性、完整性，以便乙方编制复垦方案及制定施工计划。

（三）甲方应在协议约定的复垦工程开工前，完成对复垦用地的清理工作，清除施工过程中遗留的临时建筑、大型设备及其他障碍物，为乙方进场施工创造条件，相关费用由甲方承担。

（四）甲方应按照本协议第五条约定，及时向乙方支付复垦整治工程款，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

（五）甲方有权在复垦工程完成后相关单位进行验收，如验收合格，甲方应签署验收文件，并配合乙方办理土地复垦验收备案手续；如验收不合格，甲方有权要求乙方在限定期限内完成整改，并承担由此产生的费用。

（六）甲方应保证乙方在复垦整治期间享有必要的施工场地及临时设施使用权，并配合解决施工过程中可能遇到的周边关系协调等问题。

**2.乙方的权力与义务**

（一）乙方有权依据本协议约定及附件一中的工程量清单，要求甲方支付相应的工程款，并有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规或降低复垦标准的指令。

（二）乙方应组建专业的复垦技术团队，制定科学合理的复垦方案，并报甲方审核确认后实施，确保复垦整治工作符合国家及地方相关技术标准。

（三）乙方应严格按照复垦方案及工程量清单约定，使用合格的材料及设备，并采取有效的环境保护措施，防止施工过程中产生新的污染或生态破坏，所有施工活动应符合《中华人民共和国环境保护法》及当地环保要求。

（四）乙方应建立健全施工安全管理制度，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全培训，确保施工期间无重大安全事故发生；如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施并承担全部责任。

（五）乙方应做好施工过程中的质量自检工作，并按协议约定向甲方提交阶段性成果报告及验收申请，配合甲方及第三方进行工程验收；如因乙方原因导致复垦整治工作不合格，乙方应承担全部整改责任及由此产生的费用。

（六）乙方应妥善保管施工过程中产生的废弃物、建筑垃圾等，并按照国家规定进行分类处理或处置，不得随意倾倒或污染周边环境；工程完工后，乙方应清理施工场地，恢复地貌，并配合甲方进行土地复垦验收备案。

（七）乙方有权要求甲方提供必要的施工用水、用电等辅助条件，甲方应在合理范围内予以配合，相关费用由甲方承担。如遇甲方原因导致工程无法正常进行，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应损失。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的复垦整治工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部复垦整治工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、技术指导费、安全生产费、环保措施费、税金及管理费等。

2.工程款支付方式采用分阶段支付方式：

（1）协议签订后X日内，甲方支付总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元；

（2）乙方完成土方平整及基础清理工作，并通过甲方初步验收后X日内，甲方支付总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元；

（3）乙方完成全部复垦整治工作，并通过甲方最终验收合格后X日内，甲方支付总价款XX%作为最终验收款，即人民币XX元；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XX元，于工程最终验收合格后X年内无息返还。

3.甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供等额的发票及相应的付款申请文件。甲方应按照本协议约定的时间节点及金额足额支付工程款，任何延迟支付均视为违约，乙方有权暂停施工或采取其他补救措施，并要求甲方支付每日万分之五的违约金。

4.如因甲方原因导致工程暂停或延期，乙方在暂停或延期内产生的额外费用应由甲方承担，且甲方应相应顺延支付进度款及最终验收款的时间节点。

第五条履行期限

1.本协议有效期限自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部复垦整治工作并通过甲方最终验收合格之日终止。

2.乙方应在本协议签订后X日内完成复垦整治方案的编制，并报甲方审核确认；自方案确认之日起，乙方应在X日内完成全部复垦整治工作，并提交验收申请。

3.甲方应在收到乙方验收申请后X日内相关单位进行最终验收；如验收合格，双方应在验收合格后X日内签署验收文件，并办理土地复垦验收备案手续。

4.如遇不可抗力事件导致协议无法履行，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议，具体处理方式依据本协议第十条约定执行。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的进度及金额支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项每日万分之五的违约金；逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部欠款及违约金，否则乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的XX%作为违约补偿。

（2）甲方未按约定提供施工场地、用水、用电等辅助条件，或提供的资料虚假、不完整导致乙方无法正常施工，每延误一日，应向乙方支付合同总价款每日万分之五的违约金；由此造成的工期延误及额外费用由甲方承担。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过X日，视为验收合格，甲方应承担相应的违约责任；如因甲方拖延验收导致乙方无法及时办理验收备案手续，甲方应承担由此产生的全部责任及损失。

（4）甲方因自身原因导致协议解除，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已完成工程量对应的费用、设备闲置费、人员遣散费等。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成复垦整治工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款每日万分之五的违约金；逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的XX%作为违约补偿。

（2）乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关复垦标准，经甲方指出后未能在X日内整改合格，甲方有权要求乙方返工，并有权扣除乙方合同总价款XX%的违约金；如返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任及由此产生的全部费用，包括但不限于事故处理费、赔偿费、罚款等；如该事件导致协议解除，乙方还应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按约定提交工程资料或发票，导致甲方无法支付工程款，每延误一日，应向甲方支付应付未付款项每日万分之五的违约金；由此造成的损失由乙方承担。

（5）乙方在工程完工后未按约定清理施工场地或恢复地貌，导致无法通过最终验收，乙方应承担全部整改责任及费用，并支付合同总价款XX%的违约金；如整改后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

**3.赔偿责任**

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此产生的全部直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的维权费用等；如损失难以计算，可由双方协商确定赔偿金额，或由人民法院依法判决。

**4.解除协议后果**

如一方严重违约，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失；解除协议后，乙方应将已完成工程量对应的款项扣除，剩余款项由甲方支付；如因乙方原因解除协议，甲方有权不予退还已支付的部分工程款。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、干旱、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过X日）提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告等。

3.因不可抗力事件导致协议部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，因采取合理措施产生的费用由双方另行协商确定。

4.如不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议；如双方无法达成一致，协议可依法解除，双方互不承担违约责任，已完成的工程量对应的款项根据实际情况结算，多退少补。

5.因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，任何一方不得相互追责；但双方均应采取合理措施防止不可抗力事件扩大，因扩大损失而产生的责任由责任方承担。

第八条争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行协议或采取不利措施。

3.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.在提起诉讼前，双方可自愿选择向协议签订地有管辖权的中国国际贸易促进委员会指定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁或诉讼期间，未经对方书面同意，任何一方不得泄露本协议内容及仲裁或诉讼过程中的商业秘密；但法律规定或履行本协议所必需的除外。

6.双方应指定授权代表负责处理争议事宜，如需变更代表，应提前书面通知对方，并提供新的授权文件；如双方均未指定代表，由协议签订方代表处理争议事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限为本协议有效期内及终止后X年。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的解决方式。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如需某条款无效，双方应另行签订协议替代该条款。

7.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权