个人装修合同终止协议书

个人装修合同终止协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：138XXXXXXXX。

甲方系合法注册成立的企业法人，具备房屋买卖/租赁/装修项目的完全民事行为能力，依法享有并履行本协议项下的权利与义务。甲方通过合法途径获取本协议约定的标的物（如房屋、装修项目等），并保证其权利来源合法、权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。甲方在本协议签订前已充分了解标的物的现状、权属状态及潜在风险，并自愿接受本协议约定的条款。

甲方作为买方时，已根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，通过合法途径购买乙方提供的房屋/装修服务，并已支付部分或全部款项。甲方作为出租方时，已合法拥有本协议项下的房屋所有权或使用权，并依据《中华人民共和国民法典》及相关租赁法规，将标的物出租给乙方使用。甲方作为委托方时，已明确委托乙方提供装修服务，并已按照合同约定支付或承诺支付相关费用。甲方保证其在本协议项下的行为符合国家法律法规及行业规范，并有权代表公司或个人签署本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司，

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层X室，

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：139XXXXXXXX。

乙方系合法注册成立的企业法人，具备装修服务资质，依法享有并履行本协议项下的权利与义务。乙方保证其具备完成本协议约定的装修服务的专业能力、技术水平和资质条件，并已获得相关行业主管部门的批准或许可。乙方承诺其提供的装修材料、工艺及服务符合国家及行业相关标准，不存在安全隐患和质量缺陷。

乙方作为卖方时，已合法拥有本协议项下的房屋所有权或使用权，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，将标的物出售给甲方。乙方作为承租方时，已合法租赁甲方提供的房屋，并已按照租赁合同约定支付或承诺支付租金。乙方作为服务提供方时，已接受甲方的委托，提供装修设计、施工、监理等全方位服务，并保证服务质量达到合同约定的标准。乙方承诺在本协议履行过程中，严格遵守诚实信用原则，履行合同义务，确保装修项目的顺利进行。

协议简介：

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在中国XX省XX市XX区签订，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖/租赁/装修项目达成一致意见。协议签订前，甲方已通过合法途径了解并确认标的物的现状、权属及潜在风险，乙方亦已充分告知甲方装修项目的具体内容、费用及履行期限。双方在充分协商的基础上，就本协议项下的权利义务进行了明确约定，并承诺共同遵守。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方将按照协议约定履行各自责任，确保标的物的顺利交付或装修服务的有效完成。

甲方与乙方在合作过程中，已充分认识到本协议的重要性，并愿意通过合法途径解决可能出现的争议。双方均承诺在本协议履行过程中，保持良好的沟通与协作，确保协议目标的顺利实现。本协议的签订，不仅是对双方前期合作的总结，也是对未来合作的规范，双方将严格依照协议约定，维护自身权益，履行合同义务，共同推动项目的顺利进行。

在本协议项下的合作背景中，甲方与乙方已就标的物的交付/租赁/装修等事项达成初步共识，并已通过前期协议或补充协议明确了相关细节。本终止协议书作为对前期合作的补充与完善，旨在进一步明确双方的权利义务，确保协议的顺利履行。双方均确认，本协议的签订是基于双方真实意愿，且已充分考虑标的物的实际情况及潜在风险，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解的情形。

甲方与乙方在合作过程中，已建立良好的合作关系，并愿意通过本协议进一步规范双方行为，确保项目的顺利推进。双方均承诺严格遵守协议约定，履行各自责任，如有任何违约行为，将承担相应的法律责任。本协议的签订，不仅是对双方前期合作的确认，也是对未来合作的规范，双方将共同维护协议的严肃性，确保协议目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在个人装修合同终止后的权利与义务，规范双方后续行为的界限，确保协议终止后的善后事宜得到妥善处理，避免潜在的法律纠纷。协议范围涵盖但不限于以下几个方面：首先，明确装修合同终止的具体原因及生效时间，确保双方对终止状态形成一致认知；其次，约定装修合同终止后，双方应完成的交接工作，包括但不限于工程款项的结算、未完成工作的处理、装修材料的清点与移交、房屋恢复原状或维持现状的具体要求等；再次，明确协议终止后，双方享有的权利和应承担的义务，特别是关于违约责任和争议解决方式的约定；最后，涉及协议终止后的其他相关事项，如保密条款的延续、知识产权的归属、以及未来合作的可能性等。通过本协议的签订，双方旨在实现装修项目的平稳过渡，保障各自合法权益，维护良好的合作关系，并为后续可能的法律或商业纠纷提供明确的处理依据。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：“装修合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的个人装修合同，该合同约定了房屋装修的具体内容、标准、费用、工期及双方的权利义务；“终止原因”指导致装修合同终止的具体情形，包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力事件、双方协商一致等；“交接工作”指装修合同终止后，双方应完成的具体工作事项，包括但不限于工程款项的结算、装修材料的清点与移交、房屋的清理与恢复等；“未完成工作”指装修合同终止时尚未完成的装修项目；“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任；“争议解决方式”指本协议约定的解决争议的具体途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等；“保密条款”指本协议中关于双方应保守商业秘密和交易信息的条款；“知识产权”指在本协议履行过程中产生的与装修设计、方案、技术等相关的专利权、著作权等无形资产。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方在本协议约定的期限内完成协议终止后的交接工作，包括但不限于配合乙方进行工程款项的结算、装修材料的清点与移交，以及提供必要的房屋出入便利。

（2）甲方有权对乙方移交的装修材料、已完成的工作进行验收，并就验收结果与乙方达成一致意见。如甲方对验收结果有异议，有权要求乙方在合理期限内进行整改或说明。

（3）甲方应按照本协议约定支付协议终止前的所有应付工程款项，并确保支付方式符合乙方要求。如甲方未按时支付款项，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金或赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方应配合乙方进行房屋的清理与恢复工作，如需甲方承担相关费用，应按照本协议约定或双方协商的结果进行支付。

（5）甲方应遵守本协议中的保密条款，不得泄露在合作过程中获取的乙方商业秘密或交易信息，除非法律法规另有规定或得到乙方的书面同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方在本协议约定的期限内完成应付工程款项的支付，并有权根据合同约定或双方协商的结果收取相应的工程款项。

（2）乙方有权要求甲方配合进行装修材料的清点与移交工作，并有权对移交的材料进行验收。如甲方对材料有异议，乙方应提供相应的证明材料或进行合理的解释。

（3）乙方应在本协议约定的期限内完成协议终止后的交接工作，包括但不限于整理已完成的工作、清点装修材料、以及配合甲方进行房屋的验收与清理。

（4）乙方应确保移交的装修材料、已完成的工作符合本协议约定的质量标准，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于进行维修或赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方应遵守本协议中的保密条款，不得泄露在合作过程中获取的甲方商业秘密或交易信息，除非法律法规另有规定或得到甲方的书面同意。

（6）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以顺利完成协议终止后的交接工作。如甲方未提供必要的协助，乙方有权要求甲方在一定期限内提供，并有权要求甲方承担因此造成的损失。

（7）乙方应确保在本协议履行过程中，遵守国家及行业的相关法律法规，确保装修项目的顺利进行，如因乙方原因导致的法律责任或行政处罚，由乙方自行承担。

（8）乙方应在本协议签订后，将本协议的副本提交给公司相关部门备案，并确保公司内部按照本协议约定履行各自职责。

（9）乙方应在本协议履行过程中，保持良好的职业素养和服务态度，确保甲方满意度，如有违反，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿因此造成的损失。

（10）乙方应在本协议签订后，积极配合甲方进行协议终止后的后续工作，包括但不限于法律纠纷的解决、商业合作的洽谈等，并确保公司利益得到最大化的保障。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议终止前，甲方已根据原装修合同约定支付乙方部分或全部款项，具体金额及支付情况以原装修合同及相关付款凭证为准。本协议生效后，双方应就原装修合同项下的未结算款项进行最终结算。如甲方尚有应付未付的款项，应在本协议生效后XX日内，根据原装修合同约定的价格及支付方式，将剩余款项支付至乙方指定的以下银行账户：户名：XX建筑装饰工程有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXX，开户行：中国XX银行XX支行。乙方应在收到款项后XX日内向甲方出具等额合法发票。如甲方认为原装修合同项下的某项费用存在争议，应在本协议生效后XX日内提出，双方应在XX日内友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。双方均应按照本协议约定履行支付义务，任何一方逾期支付均视为违约，应按照原装修合同或本协议的约定承担违约责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX日。双方应在协议生效后XX日内完成工程款项的最终结算，并在结算完成后XX日内完成装修材料的清点与移交工作。乙方应在甲方支付完毕所有应付款项后XX日内，向甲方提供本协议项下的相关文件及资料，包括但不限于工程结算清单、装修材料清单、竣工验收报告等。任何一方如需延长履行期限，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。如双方在本协议生效后XX日内未能完成所有交接工作，视为本协议履行完毕，双方权利义务终止。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。具体违约情形及后果如下：

（1）甲方未按照本协议第四条约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

（2）乙方未按照本协议约定完成交接工作的，每逾期一日，应按未完成工作金额的XX%向甲方支付违约金，直至完成为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作的相应款项及违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）甲方违反本协议第二条定义中关于保密条款约定的，应向乙方支付违约金人民币XX元，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额不超过甲方从乙方处获取的商业利益。

（4）乙方违反本协议第二条定义中关于保密条款约定的，应向甲方支付违约金人民币XX元，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额不超过乙方从甲方处获取的商业利益。

（5）任何一方因故意或重大过失导致本协议项下的交接工作出现错误或遗漏，应负责纠正并承担由此产生的所有费用，同时还应向对方支付违约金人民币XX元，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.赔偿损失：违约方除支付违约金外，还应赔偿非违约方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同履行后可以获得的利益、为履行合同而支出的费用等。损失赔偿额应以实际损失为限，但不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的损失。

3.违约金的调整：本协议约定的违约金标准并非最终标准，双方在履行本协议过程中，可根据实际情况协商调整违约金标准。如一方认为约定的违约金过高或过低，可在违约行为发生后XX日内书面通知对方，双方应在XX日内协商调整违约金标准；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

4.解除协议：如任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并就善后事宜进行协商处理。

5.法律责任的追究：本协议生效后，双方均有义务遵守协议约定，如因一方违约行为导致另一方遭受法律纠纷或行政处罚的，违约方应承担全部责任，并赔偿非违约方因此遭受的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、罚款等。

6.合同权利义务的终止：本协议约定的违约责任不影响双方在本协议项下其他权利义务的行使。即使发生违约行为，非违约方仍有权要求违约方继续履行协议，并采取补救措施。

7.违约责任的限制：双方在本协议中明确约定，任何一方均不对因不可抗力事件导致的违约行为承担违约责任。如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据事件影响程度协商调整协议内容或解除协议，并互不承担违约责任。

8.违约责任的适用：本协议约定的违约责任适用于本协议项下所有违约行为，包括但不限于本协议未明确列出的其他违约情形。双方在履行本协议过程中，应严格按照协议约定履行各自义务，如发生任何违约行为，均应按照本协议约定承担违约责任。

9.违约责任的协商：双方在履行本协议过程中，如对违约责任有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。双方均应本着诚实信用原则，积极履行协议，避免发生违约行为。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击、社会骚乱等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行本协议项下义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方不可抗力事件的发生及其可能影响本协议履行的程度，并提供相关证明材料。通知应包含不可抗力事件的详细情况、影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行的影响等信息。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，并应在本协议约定的不可抗力事件持续期间，根据事件影响程度协商调整协议内容或解除协议。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下义务，并应就不可抗力事件期间已发生的费用及损失进行合理分摊，分摊比例根据双方受影响程度协商确定。

4.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应积极配合收集和提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方记录、损失清单等。如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件的证明材料，协商确定是否解除协议或调整协议内容。

5.不可抗力期间的义务：即使发生不可抗力事件，双方仍应履行本协议中关于保密条款、争议解决方式等不受不可抗力事件影响的条款。双方应尽力保持沟通，协商处理不可抗力事件期间的善后事宜，避免因不可抗力事件导致更大的损失或纠纷。

6.不可抗力事件的持续：如不可抗力事件持续时间超过XX日，双方应重新评估本协议的履行情况，并根据事件影响程度协商调整协议内容或解除协议。解除协议后，双方应就善后事宜进行协商处理，包括但不限于工程款项的结算、装修材料的处理、房屋的维护等。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着诚实信用原则，通过友好协商的方式解决。双方应积极沟通，寻求互谅互让的解决方案，以维护双方的合法权益和合作关系。

2.协商程序：如双方在XX日内未能通过友好协商解决争议，应书面通知对方启动协商程序。协商应由双方授权代表参加，并应记录协商过程及结果。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，任何一方均不得采取威胁、恐吓或恶意拖延等行为。

3.调解程序：如协商未能解决争议，双方应共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应由双方认可的具有相关经验和资质的调解员组成。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据争议事实及相关法律法规，提出调解方案供双方参考。调解协议达成后，应制作调解协议书，并由双方签字盖章后生效。调解协议书具有法律约束力，双方应按照调解协议书约定履行各自义务。

4.仲裁程序：如调解未能解决争议，或双方在签订本协议时已明确约定通过仲裁解决争议，应将争议提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为中华人民共和国XX省XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼程序：如双方均未选择仲裁解决争议，或仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点为被告住所地或合同履行地的人民法院，即中华人民共和国XX省XX市XX区人民法院。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规的规定进行。

6.争议解决的费用：除双方另有约定外，所有争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）均由败诉方承担。如双方均有过错，应根据过错程度分担争议解决费用。

7.争议解决的不影响：本协议约定的争议解决方式不影响双方在本协议项下其他权利义务的行使。即使发生争议，双方仍应继续履行本协议中关于保密条款、不可抗力等不受争议影响条款的约定。

8.争议解决的优先顺序：本协议约定的争议解决方式应按照协商、调解、仲裁、诉讼的顺序优先选择。双方应首先尝试协商解决争议，如协商未能解决，应优先选择调解，调解未能解决或双方未选择调解的，应优先选择仲裁，仲裁未能解决或仲裁协议无效的，方可选择诉讼解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式发送。通知应在发送时视为已送达。如通过电子邮件发送，发送时邮件进入对方电子邮箱视为送达；如通过传真发送，发送时传真发出视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并视为违约。

3.协议的完整性：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，双方均不得以任何理由援引此前任何文件或通信作为本协议的补充或修改。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应按照本协议第八条约定解决。本协议的解释应依据其条款进行，并应作出与公平交易及合同目的相一致的解释。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如任何条款被法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，本协议