防盗窗安全协议书

防盗窗安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为保障其名下物业（以下简称“物业”）的安全与居住者的生命财产安全，拟委托乙方提供专业的防盗窗设计与安装服务，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，在平等自愿、公平合理的基础上，就乙方为甲方提供防盗窗安装服务事宜，达成如下协议。本协议的签订及履行旨在明确双方的权利与义务，确保防盗窗安装工程的质量与安全，维护双方的合法权益。甲方物业为高层住宅小区，存在一定的安全风险，为提升物业的防护能力，甲方选择乙方作为合作方，乙方凭借其在门窗安装领域的专业资质与技术经验，为甲方提供符合国家标准和行业规范的防盗窗安装服务。双方基于对各自权利义务的充分认知，特此订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订是双方合作的前提，任何一方不得随意变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。协议的履行过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极配合，确保防盗窗安装工程顺利完成。协议的背景条件主要包括甲方对物业安全防护的需求，以及乙方具备相应的服务能力与资质，双方基于此前提条件达成合作意向，并形成本协议。协议的签订与履行将直接关系到双方的经济利益与法律责任，因此双方均应严格按照协议约定履行各自义务，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在防盗窗设计与安装服务合作中的权利与义务，确保乙方根据甲方的要求，提供符合国家相关标准及行业规范的防盗窗安装服务，从而提升甲方物业的安全防护水平，保障甲方的财产及人员安全。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的物业地址、房屋结构及安全需求，完成防盗窗的现场勘查、方案设计、材料采购、安装施工、质量验收及售后服务等全部工作。具体内容包括防盗窗的材质选择（如采用不锈钢、铝合金等材质）、结构设计（如固定式、推拉式等）、安装位置（覆盖阳台、窗户等区域）、安装标准（符合相关安全规范）以及后续的维护指导等。本协议旨在通过双方的有效合作，实现防盗窗安装工程的质量、安全与效率目标，并建立长期稳定的合作关系，为甲方的物业安全管理提供有力支持。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“防盗窗”指由金属或其他耐用材料制成，安装在建筑物外围，用于防止非法侵入、破坏或意外坠落，并符合国家及地方安全标准的防护设施。

“安装工程”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的防盗窗从设计、材料采购、运输、现场安装、调试直至最终验收的全部服务过程。

“技术标准”指国家及行业发布的关于防盗窗设计、材料、安装及验收的相关规范和标准，如《住宅建筑规范》、《金属与石材幕墙工程技术规范》等。

“验收合格”指安装工程完成后，经甲方依据本协议约定及国家相关标准进行检查，确认符合质量要求并签署验收文件。

“售后服务”指乙方在安装工程完成后提供的保修期内的维修、保养及咨询服务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及设计要求提供防盗窗安装服务，并对乙方的服务质量进行监督和验收。

甲方有权要求乙方提供安装所需的设计方案、材料清单及相关技术文件，并有权对乙方提供的技术支持进行咨询。

甲方有权在安装过程中对乙方的施工安全和文明施工提出要求，并有权对不符合要求的施工行为进行制止。

甲方在验收合格后，有权按照协议约定支付服务费用，并要求乙方提供相应的发票或收据。

甲方有权在协议约定的保修期内，要求乙方履行维修义务，并对乙方的维修服务质量进行评价。

甲方的义务主要包括：

（2）甲方应向乙方提供准确的物业地址、房屋结构信息及安全需求，并配合乙方进行现场勘查和方案设计。

甲方应确保安装现场具备必要的施工条件，如提供施工用电、水源及临时存放空间，并配合乙方办理相关的施工许可或报备手续（如需）。

甲方应在协议约定的付款节点前，按照协议约定足额支付服务费用，并无条件配合乙方完成付款流程。

甲方应指定专门联系人，负责与乙方就安装进度、质量及验收等事宜进行沟通协调，并及时反馈相关意见。

甲方应教育使用人规范使用防盗窗，避免不当使用导致损坏，并在保修期内妥善保管相关维修记录。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要包括：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的安装地址、房屋结构及安全需求，并有权在安装前对现场进行勘查和评估。

乙方有权根据协议约定及国家技术标准，自主进行防盗窗的设计和材料选择，并有权要求甲方确认设计方案。

乙方有权在安装过程中要求甲方配合提供必要的施工条件，并对甲方提供的协助是否到位进行监督。

乙方有权在安装完成后，要求甲方按照协议约定进行验收，并有权要求甲方在验收合格后支付服务费用。

乙方有权在保修期内，根据甲方的要求提供或收费的维修服务，并有权对维修过程进行管理和控制。

乙方的义务主要包括：

（2）乙方应确保其具备相应的企业资质和从业资格，并严格按照国家技术标准及行业规范进行防盗窗的设计和安装。

乙方应选用符合国家标准、质量可靠的材料进行安装，并保证材料的来源可追溯、质量合格，如提供材料检测报告或合格证。

乙方应配备专业的安装团队，并确保安装人员具备相应的技能和经验，严格按照设计方案进行施工，确保安装质量符合协议要求。

乙方应采取有效的安全措施，确保安装过程中的施工安全，避免发生安全事故，并应遵守甲方的现场管理规定，做到文明施工。

乙方应在安装完成后，主动邀请甲方进行验收，并配合甲方完成验收流程，如需整改应无条件及时完成。

乙方应按照协议约定的保修期限和范围，承担维修责任，并对维修过程进行记录和管理，确保维修质量达到使用要求。

乙方应指定专门的项目负责人，全程负责与甲方的沟通协调，及时解决安装过程中出现的问题，并应定期向甲方汇报工程进度。

乙方应保证提供完善的售后服务，包括但不限于安装指导、使用说明、故障排除等，并应建立客户服务档案，方便后续联系与跟进。

乙方应确保其提供的防盗窗安装服务不存在任何侵权风险，如涉及专利、商标等知识产权问题，应自行承担法律责任，并应保证安装后的防盗窗符合国家消防安全及环保要求。

乙方应遵守国家法律法规及行业规范，如遇政策变化或行业标准调整，应及时通知甲方并调整服务内容，确保持续符合要求。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的防盗窗安装服务费用（以下简称“费用”）总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该费用已包含设计方案费、材料费、运输费、安装费、税费及其他与安装服务相关的所有费用。

2.费用构成明细如下：（可列表说明，如：设计费XX元，材料费XX元，安装费XX元等，或约定为综合包干价）。

3.甲方应按照以下方式向乙方支付费用：

（1）首付款：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付费用总额的XX%（即人民币XX元），乙方在收到首付款后开始进行现场勘查和方案设计工作。

（2）进度款：防盗窗安装工程完成XX%后X日内，甲方向乙方支付费用总额的XX%（即人民币XX元）。

（3）尾款：所有防盗窗安装工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余的费用总额的XX%（即人民币XX元）。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX门窗工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.乙方在收到每一笔款项前，应向甲方开具等额的增值税发票或普通发票。

6.如甲方未能按照本协议约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%（不超过XX%）向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

7.支付条件：每期款项的支付以乙方完成相应工作内容并经甲方或其授权代表初步确认（或完成阶段性验收）为前提条件，具体以双方签字的确认文件为准。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至所有防盗窗安装工程及相关服务全部完成并验收合格之日止。

2.乙方应在收到甲方首付款后X日内完成现场勘查和初步设计方案提交给甲方确认。

3.甲方应在收到乙方提交的初步设计方案后X日内进行审核并给予书面确认或提出修改意见，如无异议，则进入材料采购阶段；如有修改意见，甲方应在X日内反馈，乙方根据意见修改后重新提交甲方确认。

4.材料采购完成后，乙方应在X日内开始进行防盗窗的安装工作。

5.防盗窗全部安装完毕后，乙方应通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后X日内验收。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应在X日内完成整改，并再次申请验收，直至验收合格。

6.本协议约定的各项时间节点均为工作日时间，如遇法定节假日或休息日，相应时间顺延。

7.除不可抗力因素外，任何一方无正当理由未能按照本协议约定的时间节点履行其义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方未能按照第四条约定的付款时间和金额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金。逾期超过10日，乙方有权暂停施工，甲方应支付已完成工作的相应费用（按合同总价的XX%计算），并继续支付剩余款项及累计违约金。若甲方仍拒不支付或逾期超过30日，乙方有权解除本协议，甲方除支付已完成工作的全部费用及累计违约金外，还应承担给乙方造成的全部损失，包括但不限于预期利润损失、诉讼费、律师费等。

（2）配合义务违约：甲方未能按照约定提供必要的施工条件（如场地、水电、许可等）或未能指定专门联系人、及时反馈意见，导致乙方工作延误或无法正常进行，每延误或受阻一日，甲方应向乙方支付当期合同总价千分之零点五（0.5‰）的违约金。延误超过X日，乙方有权顺延工期，并要求甲方赔偿由此造成的额外费用。若因甲方原因导致乙方无法继续履行协议，甲方应承担乙方已投入的全部费用及预期利润损失。

（3）验收违约：甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，每拖延一日，应向乙方支付合同总价千分之零点五（0.5‰）的违约金。拖延超过30日，视为甲方默认验收合格，乙方交付的成果视为验收合格。但若甲方在拖延期间发现乙方存在严重质量问题并提出合理异议，则甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方承担整改期间的相应违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：乙方提供的防盗窗产品质量不符合国家相关标准、协议约定或样品标准，或安装质量存在严重缺陷，导致安全隐患或无法正常使用，乙方应在收到甲方书面通知后X日内进行修复或更换，直至达到约定标准。若乙方拒绝修复或无法在规定期限内修复到位，甲方有权自行委托第三方进行修复或更换，所需费用由乙方承担，并按修复或更换部分价值的两倍向乙方收取违约金。若因乙方质量违约导致甲方或第三方人身、财产受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、精神损害赔偿等。

（2）工期违约：如非因不可抗力或甲方原因，乙方未能按照第五条约定的期限完成安装或交付使用，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工作的相应价值），并按合同总价的XX%向甲方支付违约金，且该违约金不超过合同总价。若乙方逾期交付导致甲方产生额外费用（如临时租赁费用等），乙方应一并承担。

（3）延迟交付违约：即使安装工作按期完成，但乙方未能按时交付使用（如因包装、运输协调不当等），每延迟一日，应向甲方支付合同总价千分之零点五（0.5‰）的违约金。延迟超过30日，甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

（4）服务违约：乙方在保修期内未能按照约定履行维修义务，或维修质量低下、反复出现问题，甲方有权要求乙方继续维修，并每延误或维修不合格一日，向乙方收取当期维修费用XX%的违约金。若因乙方服务违约给甲方造成直接损失，乙方应予赔偿。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并在不可抗力影响消除后尽快恢复履行协议。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

4.违约金上限：本协议项下的各项违约金累计总额不超过合同总价的XX%（即人民币XX元）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

5.累计违约：本协议项下的各项违约责任可以累计执行，直至违约方履行完毕所有义务或支付完毕所有款项。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、禁止令等）、流行病疫情以及疫情预防控制措施（如封锁、隔离、禁运等）等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

3.协商处理：收到通知的一方应在收到通知后X日内进行核实，并在合理期限内与通知方协商，根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行其在本协议项下的全部或部分义务的，该方不承担违约责任，但应尽力采取合理措施减少损失，并及时向对方通报事件进展及影响。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力影响所造成的损失，双方各自承担。

5.协议解除：如不可抗力事件持续影响超过X日，导致本协议的主要目的无法实现，或双方经协商未能达成一致意见，本协议可以解除。协议解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于已发生费用的结算、材料的处置、工作的恢复等，并互不承担违约责任。

6.不可预见性声明：双方确认，在签订本协议时，已尽到合理的注意义务，已采取必要的措施以避免或减轻不可抗力事件的发生及其影响，但无法完全排除不可抗力事件的发生及其后果。双方基于对不可抗力风险的认知，同意适用本条约定。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，尝试达成一致解决方案。

2.协商不成处理：若双方在收到争议一方书面通知后X日内（或约定更长时间，如30日）未能通过协商解决争议，应将争议提交至以下第（）种方式解决：

（1）选择一：提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

（2）选择二：依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（3）选择三：依法向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中止履行，但守约方有权采取必要的保全措施。

4.专属管辖（如选择诉讼）：若选择诉讼方式，本协议约定优先向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。任何一方在本协议履行过程中或履行完毕后X年内，就本协议项下的任何争议向其他法院提起诉讼的，均视为放弃在本协议约定法院诉讼的权利，对方法院的判决或裁定对争议双方具有同等法律效力，但该放弃不影响守约方依据本协议约定或法律规定申请强制执行的权利。

5.仲裁/诉讼费用：如选择仲裁，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；如选择诉讼，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。仲裁或诉讼过程中，任何一方发生的合理取证费用、差旅费用等，如需由对方承担，应在仲裁庭裁决或法院判决中明确，或双方另行书面约定。

6.争议解决规则：若选择仲裁，适用XX仲裁委员会的仲裁规则；若选择诉讼，适用中华人民共和国相关法律规定。解决争议时，应遵循公平、合法、诚实信用的原则，注重保护守约方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的名称、地址、联系人及联系方式均为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应至少提前X日书面通知对方，否则因信息变更未及时通知导致对方发送的通知未能送达的，不承担未送达的法律后果。通知应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议载明的地址或对方书面指定的地址。电子邮件通知应以发送成功日视为送达日，信函通知应以寄出日或挂号信发出日视为送达日，传真通知应以发送成功日视为送达日，专人递送应以签收日视为送达日。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议内容。口头约定或非正式的修改无效。

3.分包与转包：乙方应保证其具备履行本协议项下全部义务的能力。未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的全部或部分工作（除明确约定可分包的辅助性工作外）转包给第三方或分包给其他单位。如确需分包，分包方应具备相应的资质和能力，并应遵守本协议的各项约定，乙方对分包方的行为及后果承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。保密期限不因本协议的终止而终止，持续有效。

5.法律适用与文本：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。任何一方均不得基于本协议未载明的事