燃气改管协议书模板

燃气改管协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX燃气安装有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

鉴于甲方拟对XX房地产开发有限公司开发的“XX花园”项目部分建筑物的燃气管道进行改造升级，以满足项目后续运营及客户使用的安全需求；

鉴于乙方具备合法的燃气安装资质，拥有专业的技术团队和丰富的行业经验，能够按照国家相关标准和规范完成燃气管道改造工程；

为明确双方权利义务，确保燃气管道改造工作顺利实施，经双方友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，基于双方对项目背景、技术要求及行业规范的充分了解和认可，任何一方均不得以未充分告知为由提出异议或拒绝履行协议义务。双方均确认，本协议的达成及后续履行，与双方在项目合作过程中形成的其他协议或承诺相互关联，构成完整的合同关系，应共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方完成其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元X室的燃气管道改造工程。乙方应根据国家及地方相关燃气安全法规、技术标准及甲方提出的技术要求，完成燃气管道的拆除、设计、安装、调试及验收等工作，确保改造后的燃气管道系统符合安全、稳定、高效的使用标准，满足甲方日常运营或客户使用的需求。协议范围包括但不限于：现有燃气管道的拆除；新燃气管道的设计、材料采购、安装、焊接、测试；燃气表具的更换或安装（如需）；管道压力测试及安全验收；以及为完成上述工作所必需的现场准备、施工协调及竣工资料整理等全部内容。具体施工范围以双方确认的施工纸及工程量清单为准。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：（1）“燃气管道”指用于输送燃气的管道及其附属设施，包括但不限于主管道、支管道、阀门、接口等；（2）“改造工程”指对现有燃气管道进行拆除、设计、安装、调试及验收的全部工作；（3）“技术标准”指国家及地方颁布的关于燃气管道设计、安装、验收的现行有效标准、规范和规程；（4）“验收”指由甲方或其委托的第三方机构对改造工程是否符合协议约定及国家相关标准进行的检查和确认；（5）“竣工资料”指与改造工程相关的所有技术文件，包括但不限于设计纸、材料合格证、施工记录、测试报告等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及国家相关标准完成燃气管道改造工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，但不得妨碍乙方的正常施工活动。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地及必要的配合，包括但不限于提供施工纸、技术要求、现有管道资料等，并确保资料的准确性和完整性。

（3）甲方应按时向乙方支付协议约定的工程款项，并承担因甲方原因导致的付款延迟责任。

（4）甲方有权在改造工程完成后验收，并就验收结果与乙方进行确认。如验收合格，甲方应签署验收文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格为止。

（5）甲方应确保改造工程符合其后续运营或客户使用的需求，并对改造工程的最终效果承担主体责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照协议约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。

（2）乙方应组建专业的技术团队，配备合格的施工人员及设备，严格按照协议约定、国家相关标准及技术要求完成燃气管道改造工程。

（3）乙方应确保所使用的材料符合国家标准，并提供材料的合格证及相关证明文件。如因乙方提供的材料质量问题导致的安全事故或工程缺陷，乙方应承担全部责任。

（4）乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施，并承担全部责任。

（5）乙方应按时完成改造工程，并提交竣工资料。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。

（6）乙方应配合甲方的验收工作，并根据甲方的要求进行整改。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担全部责任，并承担由此产生的所有费用。

（7）乙方应保证改造后的燃气管道系统安全、稳定、高效运行，并承担保修期内的一切责任。如保修期内出现非甲方原因导致的故障或问题，乙方应进行维修或更换。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保改造工程的合法合规性。如因乙方原因导致违法违规，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的燃气管道改造工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）（以下简称“总价款”），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、设备费、检测费、税金及双方约定的其他费用。

价格构成明细详见本协议附件一《工程量清单及价格明细表》，该附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。如双方对附件内容有异议，应协商一致后进行修改。

甲方应按照以下方式分期支付工程款项：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%（即人民币XX元整），作为预付款；

（2）乙方完成燃气管道拆除工程并经甲方确认后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%（即人民币XX元整）；

（3）乙方完成全部燃气管道安装、调试并经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%（即人民币XX元整）；

（4）工程最终竣工验收合格，并完成所有竣工资料移交后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%（即人民币XX元整），作为尾款。

甲方支付工程款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX燃气安装有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额的增值税发票。甲方逾期支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的XX%。逾期支付超过X日的，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部款项及违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至工程最终竣工验收合格并结清所有款项之日止。

乙方应在协议生效后X日内完成施工现场的初步勘察，并提交勘察报告及初步施工方案供甲方确认。

乙方应在甲方确认施工方案后X日内正式开始施工，并应按照施工方案及国家相关标准，在X日内完成全部燃气管道的拆除、设计、安装、调试工作。

乙方应在工程完工后X日内向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在收到竣工报告及竣工资料后X日内竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收文件；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新验收，直至验收合格为止。整改期间不计入原定施工期限。

本协议约定的各项时间节点均为指工作日时间，不包括节假日和周末。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付任何一期工程款项的，除应按约定支付工程款项及违约金外，还应承担由此给乙方造成的停工、窝工损失，包括但不限于已投入的人员、设备成本等。逾期支付超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付总价款XX%的违约金，且甲方无权要求乙方退还已支付的工程款项。

（2）甲方未按约定提供施工场地、资料或配合乙方施工，导致工期延误或乙方无法正常施工的，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。每延误一日，甲方应按总价款的XX%向乙方支付延误赔偿金，但延误赔偿金总额不超过总价款的XX%。

（3）甲方或甲方授权人员对乙方的施工过程进行恶意干扰、阻挠或提出不合理要求的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并赔偿乙方XX元的经济损失。情节严重的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定或双方确认的施工进度计划完成工程，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每延误一日，乙方应按总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但延误违约金总额不超过总价款的XX%。逾期延误超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款XX%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合国家相关标准或本协议约定，经甲方或第三方检测机构检验不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，并承担所有整改费用。逾期未完成整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部工程款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过总价款的XX倍。

（3）乙方在施工过程中违反国家安全生产法规，发生安全事故造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款XX%的违约金。

（4）乙方使用假冒伪劣材料进行施工，或未按规范进行施工，导致燃气管道存在安全隐患或出现故障的，乙方应承担全部责任，并负责修复或更换，同时应向甲方支付总价款XX%的违约金。若因此造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方亦有权解除本协议。

（5）乙方未按本协议第四条约定开具等额的增值税发票，或提供虚假发票的，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方退还已支付款项，同时乙方应向甲方支付总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

4.违约金的计算与支付：

本协议约定的各项违约金均按逾期金额或应完成工作金额计算，违约金的支付应在违约方收到催告通知后X日内支付至甲方指定账户。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿剩余部分。

5.协议解除后的责任：

无论因何种原因导致本协议解除，乙方应负责清理现场，并将已完成工程部位及所有未消耗的材料、设备妥善移交甲方或按照甲方要求进行处置。甲方已支付的工程款项，根据乙方已完成工作的比例进行扣除，剩余部分应在协议解除后X日内退还给乙方。因乙方原因造成的损失，乙方仍应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的突然变更）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后X日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若因对方未及时通知或提供证明而导致另一方遭受损失的，未能及时通知或提供证明方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方不能履行或不能完全履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，并应根据协议履行情况及不可抗力事件的影响，互相返还已收到的款项或进行合理分割，互不承担违约责任。

4.不可免除的责任：尽管有本条约定，但因不可抗力事件导致的一方违反保密义务、知识产权侵权责任等固有风险或责任，仍应独立承担。双方应尽合理努力，减少不可抗力事件造成的损失。

5.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用原则，积极协商处理后续事宜，包括但不限于工期调整、费用变更等，以尽量减少不可抗力事件带来的不利影响。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应自争议发生之日起X日内进行，地点在XX市。双方应指定代表进行协商，并力争在协商期内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托XX（地名）仲裁委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，或双方在协议签订之日起X日内未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX（地名）仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权在协议签订后向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼解决的，应以提交起诉状之日视为争议解决方式的最终确定。若一方选择诉讼，则排除适用本协议其他争议解决条款，但双方此前通过协商或调解达成的书面协议除外。

5.争议的管辖：无论采用何种争议解决方式，所有与本协议相关的争议均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。在本协议有效期内及履行完毕后X年内，双方就本协议内容或履行产生的任何争议，均应首先尝试通过本条约定方式解决，且不得就同一争议进行重复解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，送达当日；（2）挂号信，寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，发送成功时。以邮局挂号信方式发送的，以信封寄出之日视为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，以发送成功回执为准。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.分割性：本协议任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某一条款被法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以替代原无效条款。

4.保密义务：双方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。

6.不可转让性：未经