2025年商铺转让合同协议

2025年商铺转让合同协议甲方（转让方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（受让方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条转让标的物1.1甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区（县）____街道____路（巷）____号____门牌号的商铺（以下简称“标的物”）转让给乙方。1.2标的物建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，层高为____米，格局为____，结构类型为____。1.3标的物权属状况：该商铺产权证号为____，登记日期为____。甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，标的物上不存在任何未披露的抵押、查封或其他权利负担，或已取得必要的解除/转移手续。若标的物为甲方与其他共有人共有财产，其他共有人已书面同意本次转让。第二条转让价款2.1乙方同意以人民币____元（大写：____）整的价格购买本协议项下的标的物（以下简称“转让总价款”）。2.2转让总价款已包含标的物现状及所有附属设施、设备的价值。第三条支付方式3.1乙方应在本协议签订之日（或____年____月____日）前向甲方支付定金（或首付款）人民币____元（大写：____），该定金（或首付款）用于担保本协议的履行。3.2甲方应于____年____月____日前将标的物交付给乙方，并配合乙方办理相关过户手续。乙方应在标的物交付给甲方且甲方配合完成过户手续之日起____日内，向甲方支付剩余转让价款人民币____元（大写：____）。3.3乙方应将剩余转让价款支付至甲方指定的银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.4逾期付款责任：若乙方未能按本协议约定按时支付剩余转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，已付定金（或首付款）不予退还，且乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第四条标的物交付4.1甲方应于____年____月____日将标的物腾空（或按现状）交付给乙方，并配合乙方办理交接手续。交付时，标的物内的水、电、燃气、通讯等费用由甲方结清。4.2交付内容包括但不限于：____（例如：门窗、灯具、空调等，若为空置则无需列举）。4.3乙方接收标的物后，应妥善保管使用，并对标的物的安全及后续经营（若有）承担全部责任。第五条税费承担5.1与本次商铺转让相关的各项税费，包括但不限于契税、增值税、附加税、个人所得税、印花税、过户登记费等，按照以下方式承担：（选择一项并填写具体内容，例如：）（1）甲方承担其应缴纳的各项税费，乙方承担其应缴纳的各项税费。（2）双方各自承担各自应缴纳的税费份额。（3）本协议项下的所有税费均由乙方承担。第六条过户手续办理6.1由甲方负责办理标的物的产权过户登记手续，甲方应积极配合提供所需文件。6.2办理过户所需时间约为____日，自甲方开始提交申请之日起计算。若因政府政策变化、不可抗力或甲方原因导致无法按时办理过户，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。6.3因办理过户产生的各项费用（不包括本协议第五条约定的应由甲方或乙方承担的税费）由____方承担。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，并有权依法转让。（2）保证标的物不存在抵押、查封或其他权利负担，或已妥善处理。（3）按照本协议约定按时、按质交付标的物。（4）负责结清交付前标的物产生的所有费用（水、电、燃气、通讯等）。（5）如标的物存在租赁关系，甲方应在签订本协议后____日内书面通知承租方本协议的转让事宜，并确保租赁合同按原条款继续履行至期满，或根据乙方要求与承租方协商解除合同（相关费用由____方承担）。7.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定支付转让价款。（2）享有自接收标的物之日起对标的物的占有、使用、经营等权利。（3）承担标的物接收后的安全及管理责任。（4）积极配合甲方办理标的物的产权过户登记手续。第八条违约责任8.1若甲方存在虚假陈述或隐瞒标的物权属瑕疵等行为，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若甲方未按时交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款____‰的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。8.3若乙方未按时支付剩余转让价款，除按本协议第三条第3.4款承担违约责任外，甲方有权要求乙方继续支付，直至付清为止。第九条不可抗力9.1若因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明，双方应根据事件影响协商是否变更、解除本协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数11.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自标的物产权过户登记手续办理完成之日起生效。11.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案（若有）份，各份具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议