2026年基层住建岗常识测验含答案

2026年基层住建岗常识测验含答案一、单选题（共10题，每题2分）1.根据《中华人民共和国城乡规划法》，下列哪项不属于城市总体规划的强制性内容？A.城市用地布局B.城市公共服务设施用地C.城市历史文化遗产保护D.城市道路等级与技术标准2.某地住建部门在处理一起房屋租赁纠纷时，发现租赁合同中存在明显不公平条款。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，该部门应如何处理？A.直接宣布合同无效B.建议当事人协商修改C.依法调解或提请仲裁D.立即强制执行修改3.在抗震设防区的农村房屋建造中，以下哪种材料不属于《农村自建房抗震技术规程》推荐使用的结构材料？A.钢筋混凝土B.木结构（经加固）C.砖砌体（未配筋）D.钢结构（轻钢结构）4.某小区物业因管理不善导致业主投诉频发。依据《物业管理条例》，业主委员会应采取何种措施督促物业改进？A.直接接管物业运营B.向住建部门投诉并要求处罚C.召开业主大会表决是否更换物业D.无权干预物业日常管理5.在市政工程档案管理中，哪类文件不属于《城市建设工程档案管理办法》规定的归档范围？A.工程竣工验收报告B.设计变更通知单C.施工单位人员花名册D.项目融资合同6.某乡镇拟建设小型污水处理设施，依据《乡镇生活污水处理设施建设技术规范》，其处理能力应至少满足以下哪个要求？A.日处理规模≤50立方米B.日处理规模≤100立方米C.服务人口≤500人D.服务人口≤1000人7.在办理商品房预售许可证时，开发商提交的《商品房预售方案》中，以下哪项内容不符合《城市商品房预售管理办法》要求？A.预售商品房面积占比≥50%B.资金监管协议已签订C.已完成主体结构封顶D.交付期限≤1年8.某老旧小区加装电梯时，因部分业主不同意而未获通过。依据《城市居住区电梯改造加装管理办法》，后续应如何处理？A.强制推行加装方案B.由街道组织协调重投票C.由开发商承担全部改造费用D.直接拆除该小区电梯9.在房屋安全鉴定中，鉴定机构出具的不合格报告应包含以下哪项内容？A.鉴定费用明细B.安全处理建议及期限C.鉴定人员执业资格证编号D.被鉴定房屋的装修效果图10.某地住建局发现一企业未按规定申报工程质量监督手续。依据《建设工程质量管理条例》，该企业可能面临以下哪种处罚？A.罚款1万元以下B.责令停工整顿C.暂停参与投标1年D.直接吊销营业执照二、多选题（共5题，每题3分）1.依据《建筑节能条例》，以下哪些措施属于公共建筑节能改造的重点内容？A.窗户保温隔热性能提升B.冷暖设备能效标准升级C.自然采光与通风系统优化D.建筑外墙保温层施工2.在办理乡村自建房备案时，以下哪些材料需提交给乡镇住建部门？A.房屋平面图B.用地审批证明C.乡村建设规划许可证（若适用）D.财务审计报告3.某地住建局在开展燃气安全检查时，发现以下哪些情况属于重大隐患？A.燃气管道锈蚀严重B.燃气灶具安装不规范C.缺乏燃气泄漏报警装置D.使用过期钢瓶4.依据《历史文化名城名镇名村保护条例》，以下哪些行为属于禁止性规定？A.侵占保护范围内的历史建筑B.改变保护建筑原有风貌C.在保护区内开山采石D.建设影响历史风貌的广告牌5.在房屋租赁市场监管中，住建部门可采取以下哪些措施？A.检查租赁合同是否规范B.处理租赁纠纷调解申请C.罚处违规收取“保证金”行为D.强制执行租赁合同三、判断题（共10题，每题1分）1.《城市危险房屋管理规定》将房屋危险性分为四个等级，D级房屋必须立即拆除。（正确/错误）2.农村宅基地“一户一宅”政策适用于所有农村居民，包括城镇户籍迁回人员。（正确/错误）3.市政工程竣工验收合格后，建设单位应在3个月内完成档案移交。（正确/错误）4.商品房预售资金可由开发商自行管理，无需接受监管。（正确/错误）5.老旧小区改造无需征得业主同意，可直接施工。（正确/错误）6.房屋安全鉴定只需由具备资质的机构出具报告，政府无需审核。（正确/错误）7.燃气管道安装必须由持证专业人员操作，否则属违法行为。（正确/错误）8.历史建筑修缮应优先采用原工艺和材料，禁止使用现代材料替代。（正确/错误）9.物业服务收费实行政府指导价，不得高于当地物价部门核定的标准。（正确/错误）10.乡村自建房可自由选择建造高度，不受规划限制。（正确/错误）答案及解析一、单选题1.D解析：《城乡规划法》第十七条规定，城市总体规划的强制性内容包括用地布局、公共服务设施、历史文化遗产保护等，但道路等级与技术标准属于详细规划内容。2.C解析：《最高人民法院司法解释》规定，租赁合同显失公平可由法院或仲裁机构调整，调解优先，选项C最符合法律程序。3.C解析：《农村自建房抗震技术规程》推荐钢筋混凝土、木结构（加固）、钢结构，但砖砌体（无配筋）抗震性能差，不推荐。4.C解析：《物业管理条例》第三十七条规定，业主可通过业主大会表决更换物业，选项C正确。5.D解析：《城市建设工程档案管理办法》要求归档文件包括竣工验收、设计变更、人员资质等，但融资合同属于企业商业文件，无需归档。6.B解析：《乡镇生活污水处理设施建设技术规范》要求日处理规模≤100立方米或服务人口≤2000人，选项B更严格且符合实际。7.A解析：《商品房预售管理办法》规定预售面积占比≥65%，而非50%，选项A错误。8.B解析：《城市居住区电梯改造加装管理办法》规定，不同意率达50%以上需街道协调重投票，选项B正确。9.B解析：《房屋安全鉴定规程》要求不合格报告必须包含处理建议及期限，其他选项非必需。10.B解析：《建设工程质量管理条例》规定，未申报监督手续可处停工整顿，罚款等处罚依据情节轻重。二、多选题1.A、B、C解析：《建筑节能条例》第十二条要求公共建筑改造重点包括门窗保温、设备能效、自然通风优化，外墙保温属于既有建筑改造，非重点。2.A、B、C解析：《乡村建设管理办法》规定备案需提交平面图、用地证明、规划许可（若适用），财务审计非必需。3.A、C、D解析：燃气管道锈蚀、无报警装置、使用过期钢瓶均属重大隐患，《燃气安全条例》明确禁止。4.A、B、C解析：《历史文化名城名镇名村保护条例》禁止侵占、改变风貌、破坏环境行为，广告牌设置需符合保护要求，非完全禁止。5.A、B、C解析：住建部门可检查合同、调解纠纷、处罚违规收费，但租赁合同强制执行需法院介入。三、判断题1.正确解析：《危险房屋管理规定》将房屋分为A至D四级，D级必须拆除。2.错误解析：城镇户籍迁回人员需符合当地政策，部分地区不适用“一户一宅”。3.正确解析：《档案法》规定市政工程竣工验收后3个月内移交。4.错误解析：《商品房预售管理办法》要求预售资金必须监管，开发商不得挪用。5.错误解析：老旧小区改造需业主参与表决，未达成一致不可强制施工。6.错误解析：鉴定报告需经住建部门审核备案后才有效。7