人防工程合作框架协议书

人防工程合作框架协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX人防工程建设有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设XX城市综合体项目，根据国家相关法律法规及城市人防工程建设政策要求，甲方需配套建设人防工程以满足人防建设指标。乙方作为专业的人防工程建设单位，具备国家认可的人防工程设计与施工资质，且在行业内拥有丰富的项目经验及良好的市场口碑。基于双方在各自领域的专业优势及合作意向，为明确合作权利义务，促进人防工程建设顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国人民防空法》《人民防空工程建设管理规定》及相关法律法规，特订立本合作框架协议书，以资共同遵守。本协议的签订及履行将为人防工程的设计、施工、验收及后续运营管理提供法律保障，确保项目符合国家人防建设标准，同时保障甲方的商业开发需求与乙方的专业服务能力得到有效协同。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX城市综合体项目人防工程建设中的合作框架及权利义务，确保人防工程的设计、施工、验收等环节符合国家法律法规及行业标准，并满足甲方的商业开发需求。协议范围包括但不限于：人防工程项目的方案设计、施工设计、施工与管理、工程质量管理、竣工验收、人防工程档案整理以及后期维护等全过程服务。具体合作内容将根据项目进展及双方实际需求，在后续的详细合同中进一步约定。

第二条定义

1.人防工程：指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。

2.设计方案：指乙方根据甲方需求及国家人防规范编制的人防工程平面布局、结构形式、防护等级等技术文件。

3.施工设计：指经相关部门审核批准的、用于指导人防工程施工的技术纸。

4.验收：指由政府主管部门或相关机构对完成的人防工程进行检查并确认其符合设计要求及国家标准的程序。

5.合作框架：本协议作为双方后续具体合作的指导性文件，具体项目细节以双方另行签订的合同为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照国家人防工程相关法律法规及行业标准提供设计、施工等专业服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

(2)甲方有权根据项目实际需求对人防工程的设计方案提出修改意见，但需提前书面通知乙方，并配合乙方进行方案调整。

(3)甲方应按时向乙方提供项目所需的基础资料、设计要求及其他必要信息，确保乙方能够顺利开展设计工作。

(4)甲方应按照协议约定及时支付乙方设计费、施工款等费用，并承担因甲方原因导致的延误责任。

(5)甲方有权要求乙方提供人防工程施工过程中的相关技术文件、验收报告等资料，并配合完成工程竣工验收。

(6)甲方应遵守国家及地方关于人防工程建设的各项规定，并对人防工程的使用安全承担最终责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供完整的项目资料及设计要求，并有权对甲方提供的信息进行核实和确认。

(2)乙方应根据国家人防工程相关法律法规及行业标准，独立完成人防工程的设计方案，并保证设计方案的安全性、合规性。乙方有权要求甲方配合完成设计方案的技术论证及修改工作。

(3)乙方应严格按照经审核批准的施工纸进行施工，并确保施工质量符合国家及行业相关标准。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合措施。

(4)乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全程监控，并主动向甲方报告工程进度及质量情况。

(5)乙方应按时完成人防工程施工，并配合甲方及相关部门完成工程验收工作。验收不合格时，乙方应承担整改责任并承担相应费用。

(6)乙方应为人防工程的设计、施工等环节提供完整的技术文件及档案资料，并确保资料的准确性和完整性。

(7)乙方应遵守国家及地方关于人防工程建设的各项规定，并对施工过程中产生的安全责任承担相应义务。

(8)乙方有权根据市场行情及项目实际情况，提出合理的费用方案，并经甲方确认后执行。

第四条价格与支付条件

双方同意，人防工程合作的相关费用包括但不限于设计方案费、施工费等，具体金额及支付方式将在后续根据项目详细内容另行协商并签订具体合同确定。在签订本框架协议后，甲方应向乙方支付一定比例的预付款，用于乙方开展前期设计工作，具体比例由双方协商确定。预付款支付后，乙方应在收到预付款之日起X日内开始实质性工作。其余款项根据项目进度节点按合同约定支付。所有款项支付均应以人民币结算，乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。支付条件及时间表将在具体合同中详细列明，并作为本协议的补充条款。

第五条履行期限

本框架协议有效期为自双方签字盖章之日起一年，自X年X月X日至X年X月X日。若协议有效期内双方未签订具体合同或合作需求发生变化，本协议自动失效。在有效期内，双方应积极协商并尽快完成具体合同的签订及项目推进工作。若项目需延期，双方应另行协商并书面确认延期事宜。具体的人防工程设计周期、施工周期等关键时间节点将在后续签订的具体合同中详细规定，并作为本协议的补充条款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议约定或后续具体合同约定按时支付设计费、施工款等任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过X日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

(2)若甲方未按时提供项目所需的基础资料、设计要求或其他必要信息，导致乙方工作延误，每逾期一日，应按乙方因此造成的实际损失向乙方支付违约金。若延误超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

(3)若甲方随意变更设计方案且该变更增加乙方工作量的，甲方应承担由此增加的费用，并按原约定支付相应款项。

(4)甲方未按约定配合乙方进行施工或验收，导致工程无法按期完成或验收不合格的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议约定或后续具体合同约定按时提交设计方案或施工，每逾期一日，应按逾期部分价值的万分之X向甲方支付违约金，直至提交完毕为止。逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

(2)若乙方提交的设计方案或施工纸不符合国家人防规范或双方约定标准，经指出后未能及时修正或仍不符合要求的，乙方应无条件返工，并承担因此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

(3)乙方施工过程中出现质量问题，经检测不符合国家或行业标准的，乙方应负责无偿返修，并承担由此产生的全部费用。若因乙方施工质量问题导致工程无法通过竣工验收，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(4)乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的X%作为违约金。

(5)乙方未按时完成工程竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向甲方支付违约金，直至验收合格并通过为止。逾期超过X日，甲方有权自行验收或委托第三方验收，费用由乙方承担，且乙方仍需支付相应违约金。

(6)乙方未按约定提供完整的技术文件和档案资料，导致后续使用或维护不便的，应负责补充完善，并承担由此产生的费用。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

3.违约金上限：双方同意，本协议约定的违约金总额不得超过合同总价的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除合同后果：若一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除本协议及后续具体合同，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的成本、预期收益损失等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响程度及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过X日，双方协商未能达成一致，或不可抗力事件导致协议目的无法实现的，本协议可以解除。解除协议后，双方应相互返还已收款项，并互不承担违约责任，但已产生的直接损失仍需承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证文件、事故报告等官方或权威机构出具的证明材料。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在X日内尝试达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后X日内共同委托双方认可的第三方进行调解。调解协议达成后，应签订书面协议并作为本协议的附件具有同等法律效力。

3.仲裁解决：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解阶段未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由申请人选择并书面通知对方。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼地点为甲方所在地或乙方所在地，由申请人选择并书面通知对方。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定及商业道德，不得采取任何恶意拖延或报复行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的任何通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后X日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分包与转包：乙方在履行本协议义务时，非经甲方事先书面同意，不得将工程主体部分或整体转包给第三方，但可将非主体性、专业性较强的劳务或材料供应等工作分包给具有相应资质的第三方，并确保分包方履行不低于本协议约定的质量标准及安全责任，且乙方仍对分包方的行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

5.不可分割性：本协议各条款均属相互独立、不可分割的一部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，按照第八条约定解决。

7.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

8.未履行或履行不充分：若一方未能履行或完全履行本协议项下的任何义务，并不构成其放弃该义务或解除其继续履行该义务的责任，除非该方明确书面通知对方其将不再履行该义务。

9.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方