房屋安置协议书正面

房屋安置协议书正面1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足业务发展需求，拟购置/租赁XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产，并就相关安置事宜与乙方达成一致；乙方作为该房产的合法权利人或相关服务提供方，同意根据本协议约定，向甲方提供房屋安置服务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，是双方建立合作关系的法律基础，所有条款均需严格依照协议内容执行，任何一方不得擅自变更或解除。协议的背景及前提条件包括但不限于：甲方需合法合规地取得该房产的购买/租赁资格，乙方需确保所提供房屋的权属清晰、符合交付标准，且双方均需按照约定履行各自义务。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，所有后续事宜均须以本协议为依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房屋安置事宜中的权利与义务，确保房屋安置工作的顺利进行。具体内容涉及房屋的交付标准、安置方式、费用承担、履行期限、违约责任等。甲方旨在通过本协议获得符合约定条件的房屋安置，乙方则负责提供相应的安置服务。协议范围包括但不限于房屋的验收、装修、配套服务等，所有相关事宜均须严格依照本协议约定执行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“房屋”是指本协议项下甲方拟购置/租赁的XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内物品。

2.“安置”是指乙方根据本协议约定，为甲方提供房屋交付、装修、配套服务等一系列服务行为。

3.“交付标准”是指房屋交付时应当符合的国家及地方相关标准，包括但不限于工程质量、消防安全、环保要求等。

4.“履行期限”是指本协议约定的各项义务应完成的时间节点，所有期限均以本协议具体规定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房屋安置服务，并对房屋的交付标准、安置质量进行监督和验收。甲方有权在符合约定条件的前提下，要求乙方承担违约责任。

(2)义务：甲方应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于房屋购置/租赁款、安置服务费等。甲方应提供必要的配合，包括但不限于身份证明、资质证明等，以保障协议的顺利履行。甲方应按时接收房屋，并对房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性改造。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，并有权在甲方违反约定时追究违约责任。乙方有权监督甲方的配合行为，确保安置工作的顺利进行。

(2)义务：乙方应按照本协议约定，提供符合交付标准的房屋，并负责房屋的装修、配套服务等安置工作。乙方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。乙方应按时交付房屋，并对房屋的质量、安全负责。乙方应提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供使用说明书等，以保障甲方的使用需求。乙方应承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、维修费等。若房屋存在质量问题，乙方应负责维修，直至符合约定标准。乙方应保证提供的安置服务符合国家及行业相关标准，并对服务质量负责。乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。乙方应遵守法律法规，合法合规地履行本协议约定的各项义务。

甲方应严格按照本协议约定履行其权利和义务，乙方亦然。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用的原则，积极履行本协议，确保房屋安置工作的顺利完成。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下房屋安置总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），该价格包含但不限于房屋本身的购置/租赁费用、安置服务费、装修费用、配套费用等所有与本协议约定相关的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房屋租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

(1)预付款：本协议签订之日起X日内，甲方向乙方支付总价款的X%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）作为预付款。

(2)主要款项：房屋按约定交付、甲方验收合格并签署确认文件之日起X日内，甲方向乙方支付总价款的X%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）。

(3)尾款/剩余款项：房屋相关配套服务完成、甲方最终验收合格并签署确认文件之日起X日内，甲方向乙方支付总价款剩余的X%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）。

4.乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额、合法的收款凭证。任何一方变更收款账户，应提前X日书面通知对方，并承担由此可能产生的费用。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。逾期超过X日的，乙方有权暂停履行本协议项下的相关义务，直至甲方付清全部款项及违约金，且乙方因此遭受的损失应由甲方承担。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至本协议项下所有义务履行完毕之日终止。

2.履行期限安排：

(1)乙方应在本协议生效后X日内，完成对目标房屋的初步查验，并向甲方反馈查验结果。

(2)乙方应自甲方支付预付款之日起X日内，启动房屋的安置工作，包括但不限于基础装修、设施设备安装调试等。

(3)房屋交付时间：乙方应在本协议生效后X日内，或甲方支付预付款后X日内（以较晚者为准），将符合约定交付标准的房屋交付给甲方。如遇法定节假日或休息日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

(4)验收期限：甲方应在房屋实际交付之日起X日内完成验收。如甲方需要更多时间进行详细验收，应提前X日书面通知乙方，并协商确定合理的延长验收期限，但最长不得超过X日。

(5)尾款支付期限：参照第四条第3款（3）项约定。

6.任何一方无正当理由逾期履行本协议项下义务的，应承担相应的违约责任。若因不可抗力导致履行期限需要延迟的，经双方协商或根据法律规定，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)付款违约：如甲方未按照第四条约定的支付时间和金额足额支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付总价款的X%作为违约金，且甲方已支付的所有款项不予退还，乙方因此遭受的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、催收费用等）由甲方承担。

(2)验收无正当理由拖延或拒绝：若甲方无正当理由无期限拖延验收或明确表示拒绝验收，或虽提出整改意见但逾期X日仍未确认验收标准的，视为甲方验收合格。自房屋实际交付之日或双方约定的最终验收期限届满之日起X日内，甲方应支付第四条第3款（2）、（3）项约定的剩余款项及相应违约金（如适用）。若甲方因验收不合格而拒绝支付尾款，乙方应在收到甲方书面不合格意见后X日内完成整改，并再次通知甲方验收。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担房屋价值X%的赔偿责任，并有权解除协议。

(3)改变房屋用途或擅自破坏：若甲方在乙方交付房屋后，擅自改变房屋原定用途、进行破坏性装修或改造，导致房屋价值减损或无法满足原安置目的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的全部损失，甲方还应支付总价款X%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)交付违约：如乙方未按照第五条第2款（3）项约定的时间交付符合交付标准的房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付总价款X%的违约金。甲方因此遭受的损失（包括但不限于另寻安置方案的额外费用、房屋差价损失等）由乙方承担。

(2)房屋质量违约：交付的房屋不符合第四条约定的交付标准，或存在严重质量问题（如结构安全、严重影响使用的设施设备缺陷等），经甲方书面指出后，乙方应在X日内完成修复。若乙方在指定期限内未能修复或修复后仍不合格，甲方有权要求乙方承担房屋价值X%的赔偿责任，并有权解除协议。若房屋存在权属瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方已支付的全部款项。

(3)安置服务不符合约定：乙方提供的安置服务（如装修质量、配套服务内容等）不符合本协议约定或行业标准，经甲方书面指出后，乙方应在X日内完成整改。逾期未整改或整改仍不合格的，甲方有权要求乙方承担相应服务费用X%的违约金，并有权要求乙方承担由此给甲方造成的直接经济损失。若因乙方安置服务问题导致甲方无法按时使用房屋的，应相应顺延甲方的付款期限或按交付延迟处理。

(4)保密义务违反：乙方违反第五条第6款约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私给第三方，造成甲方损失的，应承担全部赔偿责任。

3.解除协议后果：任何一方依据本协议约定解除协议的，违约方除应支付相应的违约金外，还应返还对方已支付但未履约部分的款项（如有），并赔偿守约方因此遭受的直接损失。双方应在本协议解除后X日内完成房屋、款项及相关文件的交割。

4.不可抗力免责：本协议第六条第4款所述的违约金和赔偿责任，不免除因不可抗力导致违约方的责任，但不可抗力导致违约方无法履行义务的，可部分或全部免除责任，具体以双方协商或法律规定为准。

5.损失赔偿范围：任何一方的损失赔偿，应以实际发生并可证明的直接损失为限，包括但不限于直接支出、合理的预期利益损失等。赔偿总额不应超过违约方应支付的总款项。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议项下全部或部分义务的，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据支持。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.协议变更或解除：若不可抗力影响持续超过X日，双方应协商决定是否变更本协议履行方式或解除本协议。经协商一致，可以书面形式变更或解除协议。若协商不成，遭遇不可抗力一方有权根据不可抗力的影响，部分或全部解除本协议，并通知对方。因不可抗力解除协议的，不承担违约责任，已履行的部分根据实际情况返还或作相应抵销。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担就其主张提供不可抗力证明的举证责任。若一方无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先由双方当事人本着友好协商的原则，通过书面或口头方式进行沟通解决。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知后X日内协商未果，或任何一方在收到协商请求后拒绝协商的，应将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方在此前已就争议解决方式达成书面仲裁协议，否则均应向被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁选择（可选条款，如需仲裁，则取消诉讼条款，改为仲裁条款）：若双方此前已就本协议项下的争议达成书面仲裁协议，或在本协议签订时明确约定将争议提交XX仲裁委员会（或其他指定仲裁机构）仲裁，则应将争议提交该指定仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中适用法律与诉讼相同。

4.专属管辖（若选择诉讼，可考虑加入）：除本协议另有约定外，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应专属由XX市XX区人民法院管辖。

5.诉讼/仲裁中的证据：双方在争议解决过程中应本着诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料。任何一方隐匿、伪造或销毁证据，将承担不利后果。

6.期间计算：本协议中约定的时间期限，均从约定时间开始计算；期间届满的最后一日为法定节假日的，以节假日后的第一个工作日为期间届满日。期间届满前的休息日和法定节假日不计入期间。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。通知在以下时间视为送达：

(1)专人递送：专人送达给指定收件人并签收的当日；

(2)挂号信/快递：寄出后X日（以邮戳或快递记录为准）；

(3)传真：成功发送并收到确认回执的当日；

(4)电子邮件：邮件成功发送至对方在本协议中指定的电子邮箱地址的当日。

任何一方变更联系方式或地址，应至少提前X日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议因本协议约定的履行期限届满、双方义务履行完毕、协商一致解除或被法律解除而终止。协议终止后，双方应在X日内完成结算、文件返还、资料移交等善后事宜。协议终止不影响本协议中关于违约责任、保密、法律适用和争议解决等条款的效力，直至相关义务履行完毕或法律另有规定。

4.保密义务：双方对于因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等任何未公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

6.完整协议：本协议及其