酒店地毯更换维修合同协议

酒店地毯更换维修合同协议甲方（发包方）：[酒店全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[酒店详细地址]联系电话：[酒店联系电话]乙方（承包方）：[地毯服务公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[公司详细地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的酒店，部分地毯需要更换或维修，乙方具备相应的资质和能力承接此项工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条工程范围与内容1.1服务地点：甲方酒店内部以下区域的地毯进行更换或维修：(1)大堂入口区域地毯，面积约为[具体面积]平方米；(2)大堂主区域地毯，面积约为[具体面积]平方米；(3)客房走廊区域（具体房间号或区域描述），共计约[具体面积]平方米；(4)餐厅前厅及用餐区地毯，面积约为[具体面积]平方米；(5)[其他需要服务区域，描述清楚]。1.2服务性质与要求：(1)大堂入口及主区域地毯：进行全部更换。更换地毯要求为[具体品牌名称或描述，如“XX品牌方块地毯，颜色为米灰色，规格为50cm*50cm，具有阻燃性能”]。乙方需提供该批次地毯的出厂合格证及环保检测报告。(2)客房走廊地毯：进行局部更换。仅更换磨损严重区域，面积约[具体面积]平方米。更换地毯材质、品牌、规格及环保要求与大堂入口及主区域相同。(3)餐厅地毯：进行深度清洁、除渍和整理修复。清洁后地毯应达到无明显污渍、平整无褶皱的标准。(4)所有维修或更换施工过程中，应尽可能减少对酒店正常运营的影响，并保护酒店其他现有设施不受损坏。施工结束后，清理干净施工区域。1.3材料供应：本合同约定由乙方负责提供更换所需的所有地毯材料及必要的工具设备。甲方需配合提供维修所需的少量辅助材料（如特定胶水等），具体清单由乙方在开工前提供，费用由乙方承担。第二条合同价款与支付方式2.1合同总价款：本合同项下全部工作完成并经甲方验收合格后，总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该价格包含地毯材料费、运输费、安装费、清洁费、人工费、管理费、利润、税金（如需增值税专用发票）等所有乙方为完成本合同工作所需的一切费用。2.2单价与计价方式：本合同采用总价包干方式。各项工作的具体单价及面积已在附件《工程量清单及单价表》中详细列明，该附件作为本合同不可分割的一部分。2.3支付方式：(1)预付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为履约保证金），待项目竣工验收合格后抵作最后付款。(2)进度款：乙方完成大堂入口及主区域地毯更换并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；完成客房走廊地毯更换并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；餐厅地毯深度清洁整理修复完成并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。(3)尾款/质保金：竣工验收合格并收到乙方开具的等额发票后[具体天数]日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。同时，扣除合同总价款[百分比]%，即人民币[具体金额]元作为质保金，质保期满且无质量问题后[具体天数]日内一次性无息返还乙方。(4)乙方应向甲方开具合法有效的增值税[普通/专用]发票。第三条材料供应与验收3.1乙方确保所提供的一切材料均符合合同约定的品牌、规格、质量等级和环保标准。更换的地毯材料必须附带出厂合格证和环保检测报告，甲方有权在材料到场时进行验收。如材料不符合约定，乙方应立即更换或采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.2乙方应在约定更换材料进场前[具体天数]日书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体天数]日内组织验收。验收合格后，双方签字确认。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过约定时间，视为材料验收合格。3.3对于样品确认：[如需样品，描述样品确认流程和效力。例如：乙方应在合同签订后[具体天数]日内提供更换地毯的样品给甲方，甲方在[具体天数]日内进行确认。样品经甲方书面确认后，乙方方可进行采购和施工。]第四条工程进度与工期管理4.1工期：本合同项下所有工作（包括材料进场、施工、清洁、调试等）应在[具体日期]前完成，即最晚竣工日期为[具体日期]。总工期为[具体天数]天。4.2开工通知：乙方应在计划开工日前[具体天数]日向甲方发出书面开工通知，通知中应包含施工方案、人员安排和进度计划等。甲方应在收到通知后[具体天数]日内予以书面回复，并协调落实施工条件。4.3工期调整：因甲方原因（如未能及时提供施工场地、水电等）或不可抗力事件导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。第五条质量标准与验收5.1质量标准：本工程应达到国家及行业相关地毯安装及清洁标准，并满足甲方日常运营需求。具体要求包括：(1)地毯安装平整、牢固，无空鼓，接缝平整、隐蔽；(2)更换地毯颜色、花纹一致，整体视觉效果协调；(3)清洁后地毯干净整洁，无明显污渍、浮尘，恢复地毯原有质感；(4)施工期间及结束后，保护好酒店地面、墙面、家具等不受损坏。5.2验收程序：(1)乙方完成分项工程（如某区域更换完成后）后，应通知甲方进行过程验收。甲方应在收到通知后[具体天数]日内组织验收。(2)全部工程完成后，乙方应提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告等）并申请竣工验收。甲方应在收到竣工验收申请及资料后[具体天数]日内组织相关人员进行验收。(3)验收合格，由甲方出具《竣工验收报告》，双方签字盖章。验收不合格，乙方应在甲方提出的期限内完成整改，并承担整改费用，直至验收合格。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：(1)负责协调酒店内部各部门，为乙方提供必要的施工条件，包括通行的施工通道、临时堆放场地、施工用水用电接口等，相关费用由乙方承担。(2)按照本合同第二条约定的进度和金额及时支付合同款项。(3)指派[姓名]，职务[职务]，作为甲方现场代表，负责与乙方对接、协调及验收事宜。(4)对乙方的施工活动进行必要的监督管理，但不得随意干涉乙方的正常施工秩序和技术决策。(5)有权对乙方使用的材料、施工工艺及过程进行监督，确保符合合同要求。(6)按合同约定进行材料进场验收和竣工验收。6.2乙方权利与义务：(1)委派[姓名]，职务[职务]，作为乙方项目负责人，全面负责本合同的履行。(2)严格按照合同约定的工程范围、内容、工期、质量标准进行施工，确保工程质量和安全。(3)自负责任地组织施工人员、安排施工进度，配备完成本合同工作所需的全部合格的材料、设备、工具和劳动力。(4)严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规，制定并执行安全施工方案，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。(5)做好施工现场的管理，采取有效措施保护酒店现有设施及家具不受损坏，保持施工区域及酒店公共区域的清洁卫生。施工产生的建筑垃圾应及时清运。(6)按合同约定收取工程款项。(7)在施工过程中及完工后，及时通知甲方进行验收。(8)负责与酒店内部各部门的协调沟通，解决施工过程中可能出现的矛盾和问题。第七条安全责任7.1乙方是施工安全责任主体，必须严格遵守国家、地方有关安全生产的法律法规及甲方的安全管理规定，制定详细的安全施工方案，并向甲方备案。7.2乙方应向所有参与本项目的施工人员进行安全教育和培训，配备必要的安全防护用品。7.3乙方应对其施工人员进行工伤事故的保险办理（如适用），因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。7.4甲方应提供施工区域相关的安全警示信息和必要的安全指引，并指派专人配合乙方进行现场安全管理。第八条保密条款8.1甲乙双方在本合同履行过程中及合同终止后[具体年限]年内，对于从对方获取的任何商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得以任何方式泄露给任何第三方。此保密义务不因合同的终止而解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。(2)因甲方原因（如未及时提供场地、水电、协调不力等）导致工期延误，乙方工期可相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的额外费用。(3)甲方无正当理由拒绝或拖延验收，乙方的工期视为已经得到甲方认可，甲方仍需按合同约定支付款项。如因甲方拖延验收导致乙方材料仓储、保管等产生费用，由甲方承担。9.2乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未完成工程量的款项，并支付违约金。(2)工程质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在[具体天数]内免费返工修复至合格。若乙方无法在规定时间内修复或返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金。若质量问题严重影响使用，甲方有权解除合同。(3)乙方擅自使用不符合合同约定标准的材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料，并按该批次材料价值的[倍数，如2倍]向甲方支付违约金。(4)因乙方原因造成甲方或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或者选择诉讼：协商不成的，任何一方均有权向[酒店所在地有管辖权的人民法院，如“XX市XX区人民法院”]提起诉讼。）第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。如发生法定解除情形，守约方有权要求违约方赔偿损失。第十三条附件13.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。(1)附件一：《工程量清单及单价表》(2)附件二：[如需，列出其他附件名称，如样品确认书、材料检测报告样本等]第十四条其他条款14.1合同份数：本合同一式[具体份数，如“肆”]份，甲方执[具体份数，如“贰