2025年长春市建筑工程施工合同

2025年长春市建筑工程施工合同甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就长春市某建筑工程项目（以下简称“项目”）的施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况本项目位于长春市XX区XX街道XX号，工程名称为长春市某建筑工程项目。工程内容为土建工程、安装工程、装饰工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。承包范围为甲方提供的施工图纸及工程量清单所包含的全部工程内容，包含乙方施工所需的部分材料采购和设备租赁。第二条合同工期合同工期总日历天数三百六十日，自甲方书面通知乙方开工之日起计算。开工日期暂定二零二五年五月一日，竣工日期暂定二零二五年十一月一日。实际开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延。乙方应在合同约定工期内完成全部工程，并通过竣工验收。因甲方原因、设计变更、不可抗力等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方不得随意延误工期，如确需延期，应提前十五日书面提出申请，经甲方书面批准后方可延期。第三条合同价款本合同采用固定单价方式计价。合同总价款（含税）为人民币壹仟陆佰柒拾万伍仟元整（¥1,675,000.00）。该价款为完成合同约定承包范围内的全部工程内容的最终价格，包含乙方为完成该工程所发生的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及甲方要求乙方承担的其他费用。第四条质量标准本工程质量必须达到国家及吉林省现行相关施工验收规范、标准的合格标准，并满足设计图纸及施工图纸的要求。乙方应建立健全质量保证体系，严格按照施工规范、操作规程和技术标准进行施工，接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查。乙方应积极配合甲方及监理单位进行工程质量验收，工程竣工验收应符合国家及行业标准，并取得相关部门的验收合格文件。工程整体保修期为竣工验收合格之日起三年，防水工程保修期为五年，具体保修内容与期限按照国家相关法律法规执行。第五条材料设备本项目部分主要材料由甲方供应，具体材料清单及供应时间、地点、方式详见合同附件一《主要材料供应清单》。甲方供应的材料应符合设计要求及国家现行质量标准，并应按时、按量运至施工现场指定地点。乙方应负责所有自购材料、构配件及设备的采购、运输、保管和验收，确保其质量符合设计要求和合同约定。所有材料进场前必须进行检验或见证取样，并报送甲方及监理单位进行复检，复检合格后方可使用。因乙方采购材料原因造成的质量问题，由乙方承担全部责任。第六条工程变更任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。工程变更应明确变更内容、变更原因、变更估价及变更实施方案。变更估价由甲乙双方根据变更内容协商确定，协商不成的，可委托具有相应资质的造价咨询单位进行评估。因工程变更导致合同价款增减的，应签订补充协议，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。工程变更不得影响工程质量和安全，且不损害第三方利益。第七条工程款支付甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：1.合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款百分之十（10%）的预付款，即人民币壹佰陆拾柒万伍仟元整（¥167,500.00）。2.工程主体结构完成验收合格后，甲方应支付至合同总价款百分之六十（60%）的进度款，即人民币壹佰陆佰壹拾肆万伍仟元整（¥1,614,500.00）。3.工程竣工验收合格后，甲方应支付至合同总价款百分之八十五（85%）的结算款，即人民币壹佰肆拾壹万壹仟叁佰贰拾伍元整（¥1,411,325.00）。4.上述款项支付后，扣除乙方应承担的违约金、质保金等款项后，甲方应在竣工验收合格之日起三十日内支付完毕全部工程款余额。5.本合同约定的工程款支付均为含税价格。甲方支付工程款时应按进度节点扣除乙方应向甲方支付的各项款项，包括但不限于甲方供应材料的价款、因乙方原因造成的损失赔偿等。第八条安全文明施工乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规及标准，建立安全生产责任制，配备专职安全管理人员，制定安全施工措施，并进行安全技术交底。乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全。施工现场应做到文明施工，保持整洁，材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾。因乙方安全措施不到位或违章作业造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。乙方应承担其施工人员的安全福利待遇。第九条验收1.乙方应按合同约定及施工规范要求完成工程，并应在每道工序完成后报请甲方或监理单位检查验收。隐蔽工程验收应提前二十四小时书面通知甲方或监理单位，通知内容包括验收时间、地点、内容等，甲方或监理单位应在接到通知后及时进行验收。2.工程竣工验收由甲方组织，乙方配合，并邀请设计、监理、勘察等相关单位参加。竣工验收应依据国家及行业相关标准、规范、设计文件和合同进行。3.验收合格的，应签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应在甲方或监理单位要求的期限内整改完毕，并重新组织验收，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格，由此产生的一切费用和工期延误责任由乙方承担。第十条工程保修工程竣工验收合格后，乙方应向甲方出具工程保修书。保修期内，如工程出现质量问题，甲方有权要求乙方免费维修。非因乙方原因造成的损坏，乙方应提供有偿维修服务。保修期满后，乙方不再承担免费保修责任，但可提供有偿维修服务。第十一条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付工程款千分之五（0.5%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之五（5%）。2.乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五（0.5%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之五（5%）。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误责任。若返工、修理后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染的，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话、联系人作为有效的联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。第十五条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。本合同一式拾贰（12）份，甲方执捌（8）份，乙方执肆（4）份，具有同等法律效力。第十六条其他约定1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《施工图纸》、《工程量清单》、《