一级消防设施维护操作规程

一级消防设施维护操作规程一、总则1.目的：规范一级消防设施维护管理，确保设施完好有效，及时排查故障，保障建筑消防安全。2.适用范围：适用于配备一级消防设施的建筑（如大型商业综合体、一类高层住宅等），涵盖火灾自动报警、自动喷水灭火、消火栓、防烟排烟、应急照明及疏散指示、消防电源等系统。3.维护原则：遵循“预防为主、定期检测、及时维护、确保可靠”原则，实行专人负责、分级管理，保障设施常态运行。二、火灾自动报警系统维护操作（一）日常检查（每日）查看控制器工作状态（电源、故障、火警指示灯及声响），测试主备电切换功能。巡查探测器、手动报警按钮外观（无积尘、破损、遮挡），按下手动报警按钮测试报警（后复位）。检查设备信号反馈（无离线、故障），确认模块指示灯与受控设备联动关系正常。（二）月度维护清洁积尘探测器（专用工具或≤0.2MPa压缩空气吹扫），检查感温元件完好性。检测线路绝缘电阻（≥20MΩ），紧固接线端子，核查线路标识。模拟触发探测器/手动按钮，测试报警、声光警报、消防电话、广播及模块联动功能。（三）季度维护检测消防应急电源（EPS、UPS）及蓄电池（电压、内阻符合要求），模拟主电故障测试供电时间（≥90min）。测试控制器自检、消音、复位及多线/总线控制盘手动启停设备功能。核查新增设备与系统兼容性，避免通讯故障。（四）年度维护全面清洁设备（探测器、控制器除尘，紧固松动部件），处理电路板/端子排防潮防锈。模拟多场景火灾测试系统联动逻辑（泵、风机、卷帘、电梯等动作及反馈）。升级控制器软件（厂家支持），备份配置及报警记录。三、自动喷水灭火系统维护操作（一）日常检查（每日）核查消防水池、水箱水位，监测管网/泵出口压力（稳压泵启/停压力符合设计）。查看报警阀组（湿式阀瓣无渗漏、延迟器排水畅通；干式阀气压正常），检查喷头外观（无损坏、遮挡，溅水盘距顶板合规）。（二）月度维护启动喷淋泵/稳压泵（运行≥5min），测试主备泵切换及控制柜功能。检查管网支吊架、水流指示器桨片灵活性，末端试水测试系统启动时间（湿式≤90s、干式≤120s）及联动功能。（三）季度维护测试报警阀组（湿式放水流量≥1L/s，干式充气/排气正常），抽样检查喷头性能（型号、感温元件）。检查水泵接合器（接口、闷盖完好），测试消防车供水压力（≥0.1MPa）。（四）年度维护管网冲洗（流速≥2.5m/s）、试压（湿式1.5倍工作压且≥1.4MPa；干式1.5倍工作压且≥1.0MPa）。模拟火灾信号测试喷淋泵联动，检查水流指示器、压力开关反馈；预作用系统测试充气/排气/喷水逻辑。保养水泵（加注润滑油、检查密封件），清洁/防锈报警阀组等设备。四、消火栓系统维护操作（一）日常检查（每日）巡查消火栓箱（外观、箱内器材完好，水带无破损），监测管网压力（最不利点静压/动压合规）。查看水泵房控制柜电源及水泵外观（无漏水、异响）。（二）月度维护启动消火栓泵（运行≥5min），测试出水压力（≥0.15MPa）及主备泵切换。测试消火栓出水（不同区域≥2个），检查启泵按钮报警功能（泵启动、控制器反馈）。（三）季度维护测试水泵接合器（同喷淋系统），全面检查消火栓箱（更换老化水带、紧固启泵按钮线路）。模拟主泵故障，测试稳压泵启/停压力（启泵≤设计压、停泵≥设计压+0.05MPa）。（四）年度维护管网冲洗（流速≥2.5m/s）、试压（1.5倍工作压且≥1.4MPa）。保养水泵（同喷淋系统），测试水泵接合器供水能力。五、防烟排烟系统维护操作（一）日常检查（每日）巡查风机外观（无损坏、堵塞），核查控制柜电源；检查风口/防火阀（常开、无变形）。确认系统设备状态（无故障）及风机联动关系正常。（二）月度维护启动风机（运行≥15min），测试风量、风压（正压风口≥0.7m/s，排烟口≤10m/s）及控制柜功能。测试防火阀（手动关闭严密、反馈正常）、电动排烟口（远程/就地控制正常）。（三）季度维护保养风机（加注润滑油、清理积尘、校正叶轮平衡），测试系统联动（火灾报警时风机、风口动作，防火阀关闭）。检查应急电源（模拟主电故障，供电≥90min）。（四）年度维护清洁排烟管道（清除积尘/油污），测试管道密封性（漏风率≤设计）。全性能测试风机（风量、风压、噪声），变频风机测试调速功能。模拟多区域火灾，测试分区启动逻辑及排烟效果。六、应急照明和疏散指示系统维护操作（一）日常检查（每日）巡查灯具外观（无损坏、遮挡），确认光源正常（应急灯常亮/断电点亮，疏散灯常亮）。查看配电箱电源状态，手动触发应急启动（灯具≤5s转换）。（二）月度维护切断主电测试应急时间（≥90min），恢复后检查充电功能。测试灯具照度（走道≥1.0lx，密集场所≥3.0lx，楼梯间≥5.0lx）及疏散指示方向。（三）季度维护测试控制器功能（自检、联动逻辑），检测蓄电池（电压、内阻合规）。清洁灯具、紧固安装，核查线路绝缘电阻（≥20MΩ）。（四）年度维护全系统检测（灯具数量/位置/照度，线路绝缘/接地，控制器功能），更换老化设备。升级控制器软件，备份配置及故障记录。七、故障处理与应急1.故障响应：发现故障立即记录（现象、位置、时间），评估影响并采取临时措施（如手动启动设备），上报主管部门。2.故障排查：按“先易后难”排查（如控制器故障先查电源/线路，再查设备），必要时联系厂家/专业单位。3.应急处置：火灾或重大故障时，配合消防控制室启动预案，故障修复后测试系统恢复。八、维护记录与管理1.记录要求：建立《消防设施维护台账》，记录维护内容、时间、人员、问题及处理结果，保存≥5年。2.台账管理：汇总分析记录，识别薄弱环节，优化维护计划；每年总结评估维护效果。3.人员培训：维护人员接受专业培训，每年≥1次技能