电梯安全管理检查制度规范

电梯安全管理检查制度规范电梯作为高层建筑垂直运输的核心设备，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。为规范电梯安全管理检查工作，及时排查安全隐患、预防事故发生，依据《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯使用管理与维护保养规则》等法律法规及技术规范，结合实际管理需求，制定本制度规范，为电梯使用、维护、监管等环节提供清晰的操作指引与责任依据。一、制度制定的目的与适用范围（一）目的通过建立系统、规范的检查机制，确保电梯本体及附属设施处于安全可靠状态，督促责任主体落实安全管理职责，提升电梯安全运行水平，最大限度降低安全事故风险。（二）适用范围本制度适用于辖区内使用、管理、维护保养电梯的单位（含物业企业、电梯使用单位、维保服务机构等），涵盖住宅、商业、办公等各类场所的乘客电梯、载货电梯、自动扶梯及自动人行道等特种设备。二、电梯安全检查内容电梯安全检查需围绕设备本体、安全装置、运行状态、维保质量、管理制度等维度开展，具体检查要点如下：（一）设备本体检查1.机房与井道：检查机房环境（温度≤40℃、通风良好、无积水杂物），控制柜、曳引机等设备无异常振动、异响；井道内导轨、随行电缆无变形磨损，底坑无积水、无妨碍电梯运行的杂物，缓冲器状态正常。2.轿厢与层站：轿厢内照明、通风、报警装置（对讲/警铃）功能正常，轿门开关灵活无卡阻；层站召唤按钮、层门门锁装置动作可靠，层门地坎无杂物堆积，门套、厅门外观无变形损坏。（二）安全装置检查1.制动系统：制动器动作灵活，制动间隙符合要求（一般≤0.7mm），松闸时能可靠打开、抱闸时紧密贴合，制动轮表面无油污。2.限速器与安全钳：限速器定期校验（有效期1年），钢丝绳张紧装置正常；安全钳楔块无过度磨损，触发试验（每年1次）后能有效制停轿厢且轿厢导轨无损伤。3.门锁装置：层门、轿门门锁机械锁钩啮合深度≥7mm，电气联锁触点可靠闭合，门锁装置防拔、防撬功能有效。4.其他安全装置：缓冲器（耗能型缓冲器油位正常、蓄能型缓冲器无老化）、超载保护装置（超载时能报警并禁止运行）、应急照明与救援装置（断电后应急灯自动点亮，救援装置如松闸扳手、盘车手轮配备齐全且便于操作）功能正常。（三）运行状态检查1.运行性能：电梯启动、运行、停靠过程平稳，平层精度误差≤±15mm（乘客电梯），运行速度符合额定参数，无异常抖动、异响或溜车现象。2.应急功能：按下应急报警装置（如五方对讲）后，能在30秒内与值班室或救援人员建立有效通讯；断电后轿厢能停靠在就近楼层并开门（配置断电再平层功能的电梯），手动救援操作流程清晰、工具可用。（四）维保质量检查1.维保记录：核查维保单位的半月、月度、季度、年度维保记录，内容需包含维保项目（如清洁、润滑、调整、检查）、发现问题及处理情况，记录签字确认完整。2.维保效果：现场验证维保质量，如导轨油杯油位充足、钢丝绳清洁无过度磨损（断丝数≤报废标准）、控制柜内接线牢固无松动、安全装置功能经维保后可靠有效。（五）管理制度检查1.安全管理体系：使用单位是否建立以主要负责人为第一责任人的电梯安全管理架构，是否明确安全管理人员及岗位职责。2.台账与档案：电梯是否办理使用登记（注册代码清晰），是否建立“一机一档”（含出厂文件、安装验收报告、改造维修记录、定期检验报告等），台账信息与实际设备一致。3.应急预案：是否制定电梯困人、火灾、地震等场景的应急处置预案，预案内容包含救援流程、责任分工、联络方式，且定期修订完善。4.人员资质：安全管理人员、维保作业人员是否持有《特种设备作业人员证》，证件在有效期内，且定期参加安全培训。三、检查实施流程电梯安全检查分为日常检查、定期检查、专项检查三类，实施流程如下：（一）日常检查实施主体：电梯使用单位安全管理人员或维保单位驻场人员。检查频率：每日对电梯运行状况（如轿厢内设施、层门状态）进行目视检查；每周对机房环境、安全装置外观等开展全面检查。检查要求：检查人员需填写《电梯日常检查记录表》，记录设备运行参数、发现的问题及处理措施，发现异常立即停用电梯并上报。（二）定期检查1.月度检查：由使用单位安全管理人员联合维保人员开展，重点检查安全装置功能（如制动器、门锁）、维保质量验证，检查后形成《月度检查报告》，报单位安全管理负责人审批。2.季度检查：每季度末开展，覆盖设备本体、运行性能、管理制度等全要素，检查结果作为季度安全会议的分析依据，针对问题制定改进措施。3.年度检查：每年年底前完成，邀请行业专家或第三方机构参与，结合年度定期检验（法定要求）结果，对电梯安全状况进行综合评估，形成《年度安全评估报告》，为下一年度管理计划提供依据。（三）专项检查触发条件：电梯发生故障（如困人、冲顶/蹲底）、完成改造/大修、遭遇极端天气（台风、暴雨）、节假日前后（如春节、国庆）或接到乘客投诉后。检查重点：针对故障原因排查设备隐患，验证改造/大修后的性能指标，评估极端天气对电梯的影响（如井道进水、导轨变形），调查投诉问题的真实性与整改措施。实施要求：专项检查需在事件发生后24小时内启动，成立专项检查组，明确检查结论与整改要求，形成《专项检查报告》并备案。四、责任划分与履职要求（一）使用单位责任作为电梯安全第一责任主体，需履行以下职责：1.办理电梯使用登记，按时申报定期检验，确保电梯合法合规运行。2.与维保单位签订规范的维保合同，明确维保内容、频率、质量标准及双方责任。3.配备专职安全管理人员，督促其开展日常检查、隐患跟踪，向监管部门报送安全信息。4.保障电梯运行环境（如机房通风、底坑排水），在电梯出入口设置安全警示标识。（二）维保单位责任1.按照《电梯维护保养规则》开展半月、月度、年度维保，维保过程需“应保尽保、应检尽检”，如实填写维保记录。2.建立应急救援机制，接到困人报警后30分钟内到达现场（市区）或1小时内到达（郊区），并在2小时内完成救援（特殊情况除外）。3.对维保人员进行技术培训与安全交底，确保其具备独立作业能力，作业时遵守安全规程。（三）管理人员与作业人员责任1.安全管理人员：每日巡查电梯运行状态，审核维保记录，组织隐患整改，定期向单位负责人汇报安全状况。2.作业人员（维保、操作）：持证上岗，作业时佩戴防护装备，严格执行操作规程，发现重大隐患立即上报，不得隐瞒或擅自处理。五、隐患整改与闭环管理（一）隐患分级根据隐患危害程度分为：一般隐患：不影响电梯基本安全运行，但需限期整改（如轿厢照明损坏、导轨油杯缺油），整改期限≤7日。重大隐患：可能导致电梯事故的隐患（如制动器失效、安全钳卡阻），需立即停用电梯，整改期限≤3日，整改期间采取防护措施（如设置警示、安排专人值守）。（二）整改流程1.隐患告知：检查人员发现隐患后，立即向责任主体（使用单位或维保单位）下达《隐患整改通知书》，明确隐患内容、整改要求、期限及复查时间。2.整改实施：责任主体制定整改方案（含技术措施、资金、人员安排），按要求完成整改，整改过程留存影像、检测报告等资料。3.复查验证：整改期限届满前，检查人员对隐患整改情况进行复查，确认整改合格后在通知书上签字闭环；未整改合格的，责令再次整改并上报属地市场监管部门。（三）逾期处理对逾期未整改的一般隐患，约谈责任单位负责人，纳入企业安全信用档案；对重大隐患逾期未改的，依法报监管部门，由其责令停止使用电梯，直至隐患消除。六、档案管理规范（一）技术档案1.出厂资料：包含产品质量合格证明、安装使用维护说明书、特种设备制造许可证复印件等，由使用单位建档保存。2.安装与验收资料：安装调试报告、监督检验报告、竣工验收记录等，需与电梯实际参数一致，保存至电梯报废。3.改造与维修资料：改造方案、维修记录、验收报告等，记录设备变动情况，为后续维保提供依据。（二）检查与管理档案1.检查记录：日常、定期、专项检查的记录表、报告，按年度分类归档，保存期≥5年。2.隐患整改档案：《隐患整改通知书》、整改方案、复查报告等，单独建档，便于追溯隐患处理过程。3.人员档案：安全管理人员、作业人员的资质证书、培训记录，动态更新，确保人员资质合规。（三）电子档案管理使用单位应建立电梯安全管理电子台账，将纸质档案扫描存档，实现“一机一档”电子化管理，便于查询、统计与监管部门调取。七、培训与应急管理（一）安全培训培训对象：使用单位安全管理人员、维保人员、电梯操作人员（如商场扶梯操作员）、物业客服（负责应急联络）。培训内容：电梯安全法规、设备原理、检查要点、应急处置流程、典型事故案例分析。培训频率：每年至少组织1次全员培训，新入职人员上岗前需接受专项培训并考核合格。（二）应急管理1.应急预案制定：结合电梯类型、使用场景，制定《电梯应急救援预案》，明确救援流程（如困人救援步骤：安抚乘客→切断电源→手动松闸盘车→开门放人）、责任分工（救援组、联络组、后勤组）、外部救援联络方式（维保单位、119、120）。2.应急演练：每年至少开展1次实战演练（如模拟困人、火灾迫降），演练后总结评估，优化预案。3.应急处置要求：发生电梯事故或故障时，现场人员应立即启动预案，第一时间救援（困人时优先保障乘客安全，不得强行扒门），同时向