养老院租赁合同（长期护理2025年）

养老院租赁合同（长期护理2025年）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方提供的长期护理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条合同主体甲方（出租方）：[养老院或其运营管理实体全称]，统一社会信用代码：[]，地址：[养老院详细地址]，法定代表人/负责人：[姓名]。乙方（承租方）：[老年人姓名]，身份证号码：[]，住址：[老年人住址]，及其法定监护人/指定代理人：[监护人/代理人姓名]，身份证号码：[]，地址：[监护人/代理人住址]。（以下称乙方或入住老人）第二条租赁标的物甲方同意向乙方提供位于[养老院名称]的养老服务，包括但不限于住宿、餐饮、生活照料、基础医疗护理及康复活动支持。具体服务内容详见本合同第三条约定。第三条服务内容与标准1.住宿：为乙方提供[房间类型，如：单人间/双人间]一个，房间位于[楼层及房间号]，房间内配备有床、衣柜、独立卫浴等基本设施。甲方应保证住宿环境的清洁、安全、卫生。2.餐饮：为乙方提供[膳食类型，如：普通/软食]膳食，每日[次数]餐，包括早餐、午餐、晚餐及[次数]次加餐。甲方应确保食品卫生安全，并根据乙方提出的合理特殊饮食需求（需提前告知并提供相应证明）尽力满足。3.生活照料：提供包括但不限于每日房间清洁、协助洗漱、协助穿衣、协助如厕、协助移动、协助用餐等基础生活照护服务，服务频次按照养老院常规标准执行。4.医疗护理：提供基础医疗监测服务，包括每日测量体温、血压等；协助管理乙方日常用药；根据需要提供伤口护理、病情观察；提供院内紧急情况下的初步处理；[根据实际情况约定是否包含或对接专业医护人员的具体方式，如：每周定期巡视频次、有偿预约护士服务等]。甲方应配备具备相应资质的护理人员。5.康复活动：[如有，则约定：甲方根据乙方身体状况，定期组织或协助乙方参与[类型]的康复训练或文娱活动，如：物理因子治疗、作业治疗、棋牌活动、唱歌跳舞等]。6.服务标准：甲方提供的服务应符合国家及地方关于养老机构服务的基本标准和本合同约定的具体内容。护理人员的操作应规范、轻柔，尊重乙方的人格尊严和隐私。第四条租赁期限本合同租赁期限自[起始日期，如：2025年X月X日]起，至乙方根据本合同第七条约定终止服务时止。甲方应持续为乙方提供合同约定的长期护理服务，直至乙方不再需要该服务或满足出院标准并要求解除。第五条费用及支付方式1.服务费用：乙方应向甲方支付长期护理服务费用。首期服务费用自[起始日期]起计算。后续费用按[月/季/年]结算，具体费率标准为人民币[金额]元/周期。该费率适用于自[起始日期]起的第一个服务周期，后续[调整周期，如：每年/每半年]根据[调整依据，如：政府指导价变动/通货膨胀率/双方协商]进行一次调整。2.支付方式：乙方应于每个服务周期开始前的[具体日期或时间段内]将当期服务费用支付至甲方指定的银行账户：*开户行：[银行名称及支行]*账户名：[甲方账户全称]*账号：[银行账号]或以其他双方约定的方式支付。3.押金：为保障合同履行，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[金额]元。该押金在合同正常解除、乙方结清所有应付款项且无设施损坏或额外费用的情况下，于[具体日期或条件]由甲方无息退还乙方。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定，持续、全面地为乙方提供安全、卫生、合格的居住环境和长期护理服务。2.保障乙方在入住期间的人身安全，建立健全安全管理制度和应急预案，对乙方进行必要的安全指导。3.遵守国家及地方有关养老服务和医疗护理的法律法规及行业标准，接受相关部门的监督检查。4.尊重乙方的人格尊严、个人隐私和宗教信仰，维护乙方合法权益。5.确保提供服务的护理人员、医护人员等工作人员具备相应的职业资格或资质。6.根据乙方健康状况的变化，在乙方或其监护人/代理人提出书面申请并经甲方评估确认后，适时调整服务内容和计划，并相应调整服务费用。7.为乙方提供必要的健康咨询和指导，建立健康档案。8.妥善保管乙方的个人物品，如不慎损坏或遗失应予赔偿。（二）乙方权利与义务1.按时足额向甲方支付本合同约定的服务费用及其他应承担的费用。2.遵守甲方的各项管理规定、作息制度和公共秩序，不得从事损害设施、危害公共利益或影响他人正常生活、休息的活动。3.如实、完整地向甲方或其工作人员告知乙方的健康状况、既往病史、过敏史及特殊护理需求，配合甲方进行必要的健康评估、检查和基础护理。4.爱护居住环境和公共设施，节约用水用电，不得擅自拆改、损坏。因乙方原因造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.保持个人卫生，配合护理人员完成个人清洁护理。6.保管好自己的个人物品及贵重物品。如需将贵重物品带至房间存放，应自行妥善保管，如有丢失甲方不承担责任。7.保留甲方为其提供的医疗服务、护理服务的相关记录或凭证。8.如需变更服务内容或解除本合同，应提前[天数]日以书面形式通知甲方，并配合办理相关手续。第七条合同的变更、解除与终止（一）变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）解除：除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。2.乙方（入住老人）健康状况显著改善，经专业评估机构或甲方医疗团队确认已达到出院标准，且乙方书面提出解除本合同的。3.甲方无正当理由停止向乙方提供本合同约定的核心服务，持续时间超过[天数]日的。4.甲方因不可抗力导致无法继续履行本合同主要义务的。5.政府法律法规或政策发生重大调整，导致本合同履行无法继续或履行显失公平的，双方可协商解除。6.乙方或其监护人/代理人要求解除的，需提前[天数]日书面通知甲方，并结清所有费用及应付押金（如有）。（三）终止：本合同在租赁期限届满且服务费用结清后自然终止。或根据本条（二）款约定解除后，双方应结清相关费用，甲方在乙方结清所有款项且无遗留问题后[天数]日内退还乙方押金（如有）。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未能按本合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求减免相应服务费用或要求赔偿损失。2.因甲方原因导致乙方人身受到伤害的，甲方应承担相应的医疗费用、误工费、护理费等赔偿责任。3.甲方擅自提高服务费用标准，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收费用。4.甲方未按时退还乙方押金，每逾期一日，应按押金千分之[比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任：1.乙方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付服务费用千分之[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权暂停服务，直至费用结清。2.乙方违反本合同第六条第（二）款第2、3、4、5项约定的，甲方有权要求其改正，造成设施损坏或影响他人利益的，应负责修复或赔偿。3.乙方擅自搬离居住房间或解除本合同，未提前通知或通知期不足的，应承担给甲方造成的实际损失，并结清所有费用及应付押金（如有）。第九条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否变更、解除或延期履行本合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，通常为养老院所在地]提起诉讼。第十一条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于甲方运营信息、乙方个人隐私信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的