建行抵押贷款合同范本

PAGE建行抵押贷款合同范本合同编号：[具体编号]抵押权人（甲方）：中国建设银行股份有限公司[分行名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]抵押人（乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方为满足自身资金需求，向甲方申请抵押贷款，甲方经审查同意向乙方发放贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方以其所有的[抵押物具体名称]作为抵押物向甲方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。3.贷款期限：本合同项下贷款期限为[贷款期限时长]，自[起始日期]起至[到期日期]止。4.贷款利率：本合同项下贷款利率按照中国建设银行公布的同期同档次贷款利率执行，利率为年利率[X]%。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。二、抵押物1.抵押物详情乙方自愿以其所有的位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押物。该抵押物不存在任何产权纠纷、争议或被查封、扣押等限制转让的情形。2.抵押物价值经甲乙双方协商一致，抵押物的评估价值为人民币[评估价值金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该评估价值作为确定抵押物担保范围的依据，但最终抵押物的价值以实际处置时的变现价值为准。三、抵押担保范围本合同项下抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）以及甲方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等可能影响抵押权实现的情形，有权要求乙方提供相应的担保或采取其他补救措施。在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的抵押物等相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行司法机关的判决、裁定等要求提供的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金。在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记等相关手续。2.义务应向甲方如实提供有关抵押物的真实情况，包括但不限于抵押物的权属、现状、使用情况等，并保证所提供的资料真实、准确、完整。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将抵押物的权利凭证等相关资料交甲方保管。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、状态或进行其他可能影响抵押物价值的行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。按照本合同约定的还款方式、还款期限及金额按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。如遇特殊情况需要提前还款或展期的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在本合同履行期间，如抵押物发生被查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等可能影响抵押权实现的情形，应及时通知甲方，并采取相应的措施避免损失扩大。五、贷款发放与支付1.贷款发放条件本合同项下贷款发放需满足以下条件：乙方已按照甲方要求提供了合法有效的抵押物，并办理完毕抵押登记手续，且甲方已取得抵押物的权利凭证等相关资料。乙方已按照本合同约定向甲方提供了贷款用途证明等相关资料，且证明资料真实、完整、有效。乙方不存在违反本合同约定或其他法律法规规定的情形。2.贷款支付方式甲方根据乙方的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合本合同约定用途的乙方交易对象。支付方式包括但不限于受托支付和自主支付。具体支付方式及相关操作流程按照中国建设银行的有关规定执行。六、还款方式乙方应按照以下方式偿还本合同项下的贷款本息：1.还款方式：[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]。2.还款周期：[还款周期时长，如每月、每季度等]。3.具体还款计划：乙方应在每个还款周期届满前，将当期应偿还的贷款本金和利息足额存入其在甲方开立的还款账户内。还款账户信息如下：开户银行：中国建设银行股份有限公司[分行名称]账户名称：[乙方姓名]账号：[银行账号]七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项，乙方应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布本合同项下贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。若乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因改变贷款用途给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，如未及时办理抵押物的抵押登记手续、未妥善保管抵押物等，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照本合同项下贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定导致甲方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），均由乙方承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，甲方应按照未发放金额每日万分之[X]的标准向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同期间，如出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，本合同自动解除。2.合同生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下贷款本息及相关费用全部清偿之日止终止。3.通知与送达甲乙双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，均以书面形式通过邮寄或直接送达的方式进行。如以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起第[X]日视为送达；如以直接送达方式送达的，对方签收之日视为送达。如一方变更送达地址的，应提前书面通知对方；否则，因送达地址变更导致通知、函件等无法送达的，由变更方承担相应责任。抵押权人（甲方）：中国建设银行股