德州厂房买卖合同范本

PAGE德州厂房买卖合同范本出卖人（甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________买受人（乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于德州市[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于德州市[具体地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.厂房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该厂房建筑面积为______平方米，其中包括厂房主体建筑面积______平方米，附属设施建筑面积（如有）______平方米。3.厂房结构：该厂房为[具体结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑层数为______层，厂房内部空间布局合理，具备良好的采光和通风条件。4.附属设施：厂房配备有[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，附属设施应符合国家相关标准和行业规范，且能正常使用。厂区内设有[如有，描述厂区内的道路、绿化等设施情况]。5.产权情况：甲方保证对该厂房拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他权利限制。该厂房的产权证书编号为______，登记在甲方名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的产权状况、质量状况、使用现状等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证该厂房及其附属设施符合国家规定的安全标准和使用要求，不存在质量问题或安全隐患。在交付前，负责对厂房进行必要的检查和维护，确保交付时厂房处于正常可使用状态。协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。在合同约定的交付期限内，将该厂房及附属设施完好地交付给乙方，并移交相关的产权证书、钥匙等资料。交付厂房后，应配合乙方办理与该厂房相关的水、电、气、通讯等过户手续，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和标准交付该厂房及附属设施。在甲方交付的厂房及附属设施不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。有权要求甲方协助办理该厂房的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的关于该厂房的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收厂房后，应按照国家法律法规和相关规定合理使用该厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并确保改造和装修行为符合法律法规和相关安全要求。在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供所需的资料和文件，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该厂房的总价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的______%作为首付款，即人民币______元（大写______元整）。尾款：剩余购房款人民币______元（大写______元整），乙方应在办理完该厂房产权过户手续后的______日内一次性支付给甲方。乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该厂房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付。2.交付方式：甲方应在交付前通知乙方验收。双方共同对厂房及附属设施进行验收，验收内容包括但不限于厂房的结构、装修、设施设备等是否符合合同约定。验收合格后，甲方应向乙方移交厂房及附属设施的钥匙、产权证书等相关资料，并签署书面的交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该厂房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付除定金外的其他购房款，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方交付的厂房及附属设施不符合合同约定，甲方应负责在______日内进行整改，使其符合合同约定。如逾期未整改或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权要求甲方按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，并可自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。若因甲方交付的厂房及附属设施不符合合同约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒或虚报该厂房的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付除定金外的其他购房款。若甲方未能协助乙方办理该厂房的产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付除定金外的其他购房款，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或因改变厂房结构和用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：______________________签订日期：______年_____