公厕维修合同协议书

公厕维修合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市政工程维修有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，联系电话

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的公厕进行维修改造，以提升公厕设施的使用功能和环境卫生水平，保障周边居民和公众的基本需求；

鉴于乙方具备相应的市政工程维修资质和专业技术能力，能够按照国家相关标准和规范完成公厕的维修工作；

基于双方平等自愿的原则，经友好协商，甲方委托乙方对上述公厕进行维修改造，双方达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方对公厕设施的实际需求，以及乙方在市政工程维修领域的专业优势。公厕作为公共基础设施的重要组成部分，其维修改造直接关系到公共卫生和公众体验，甲方通过委托乙方提供专业维修服务，旨在确保维修质量、控制成本并按时完成工程，而乙方则通过承接该业务实现自身业务拓展和技术能力的应用。双方的合作基于互信互利，以协议约定为依据，共同推进公厕维修工作的顺利实施。协议范本的其余条款，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，均围绕本协议简介所述的合作背景展开，确保协议内容的完整性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号公厕维修改造项目中的权利与义务，确保公厕维修工作按照约定的标准、期限和费用顺利实施。维修范围包括但不限于公厕主体结构加固、地面防水处理、墙面瓷砖翻新、蹲位及便器更换、冲水系统修复、照明系统升级、通风设施安装与调试、无障碍设施增设以及相关清洁工具的配置等。具体维修项目及细节以双方确认的《公厕维修项目清单》为准，该清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

第二条定义

1.公厕维修项目清单：指甲方根据实际需求编制，并经乙方确认的详细维修项目、数量、规格、工艺标准及验收要求的文件。

2.维修标准：指国家及地方现行的市政工程维修规范、技术标准和环保要求，以及双方在协议中约定的特定质量要求。

3.验收合格：指维修项目完成并通过甲乙双方共同的验收，验收标准依据本协议约定及国家相关规范。

4.工程进度款：指甲方根据乙方完成的工作量及协议约定，分期支付给乙方的工程款项。

5.竣工验收报告：指乙方完成全部维修工作后，提交给甲方，并由甲方确认的工程完成证明文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量符合协议约定及国家相关标准。

（2）甲方有权根据《公厕维修项目清单》及实际需求，对维修项目提出合理变更建议，但须经乙方书面确认。

（3）甲方应按时向乙方提供维修所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保相关设施的安全可用。

（4）甲方应按照协议约定，及时审核并支付乙方提交的工程进度款及最终款项。

（5）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就维修事宜进行沟通协调，并竣工验收工作。

（6）甲方应配合乙方办理维修过程中可能涉及的相关审批手续，如遇甲方原因导致的延误，责任由甲方承担。

（7）甲方有权要求乙方在维修区域内采取必要的安全生产措施，并对乙方的施工安全进行监督。

（8）甲方应按照协议约定，向乙方提供必要的维修资料，包括但不限于公厕原始设计纸、历次维修记录等。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供维修所需的场地、水电等必要条件，并确保维修工作的顺利进行。

（2）乙方应按照《公厕维修项目清单》及国家相关标准，全面履行维修义务，确保维修质量达到协议约定的标准。

（3）乙方应配备专业的维修团队和设备，并严格按照安全规范进行施工，确保施工安全。

（4）乙方应建立健全施工日志，详细记录每日施工内容、进度及遇到的问题，并定期向甲方汇报。

（5）乙方应按照协议约定，提交工程进度款申请及相应的发票或收据，甲方审核通过后应及时支付。

（6）乙方应妥善保管维修过程中使用的材料，并承担因保管不善导致的材料损失。

（7）乙方应负责维修项目的竣工验收工作，并提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工纸、验收报告、材料合格证等。

（8）乙方应配合甲方进行竣工验收，并对验收中发现的问题进行及时整改，直至验收合格。

（9）乙方应遵守甲方现场管理规定，服从甲方的统一调度和安排，并做好现场文明施工。

（10）乙方应承担因自身原因导致的工期延误、质量缺陷等问题的全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（11）乙方应确保维修后的公厕设施符合环保要求，并承担相关检测费用。

（12）乙方应遵守国家及地方关于市政工程维修的相关法律法规，并承担因违法行为导致的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经甲乙双方协商一致，本协议项下的公厕维修项目总价款为人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。该价格包含但不限于维修项目清单中所有工作的材料费、人工费、机械费、管理费、利润以及相关税费等。最终结算价格以双方确认的《公厕维修项目清单》及实际完成工作量为依据。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付维修款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额且有效的增值税发票。

3.支付条件与时间：

（1）合同签订后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为预付款。

（2）工程进度达到50%（以双方确认的工程进度报告为准）后7日内，甲方支付总价款的40%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。

（3）工程竣工验收合格后7日内，甲方支付总价款的20%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为质保金。

（4）质保期满且无质量问题后30日内，甲方支付剩余的10%，即人民币伍万元整（¥50,000.00），结清工程尾款。

4.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付款项：

开户名称：XX市政工程维修有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至公厕维修项目竣工验收合格并结清全部款项之日终止。

2.工期期限：乙方应在收到甲方预付款后15日内进场施工，整体维修工期为60日，自开工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：XX年XX月XX日。

（2）工程进度节点：第一笔进度款支付节点（工程进度达30%）应在开工后30日内完成；第二笔进度款支付节点（工程进度达60%）应在开工后60日内完成。

（3）竣工验收：工程全部完成后10日内，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后15日内竣工验收。

（4）质保期：竣工验收合格之日起期为12个月。

4.甲方义务：甲方应在协议约定的时间内履行付款义务，并提供必要的施工条件，不得无故拖延或拒绝配合。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按协议约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按协议约定支付进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付未付金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。

（3）甲方未按时提供施工场地、水电等必要条件的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（4）甲方无故拒绝或拖延竣工验收的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过60日，乙方有权自行竣工验收，验收结果对甲方具有约束力，甲方仍需支付全部工程款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按协议约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。

（2）乙方维修质量不符合协议约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方无条件返工整改，并承担由此产生的全部费用。返工后仍不合格的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方直接委托他人完成维修的费用、公厕停用期间的损失等。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按协议约定提交竣工验收报告或相关资料的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）乙方擅自使用劣质材料或偷工减料的，甲方有权要求乙方立即停止施工，并无条件更换合格材料，由此产生的全部费用由乙方承担。情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出费用、预期利益损失等。

（2）赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方在协议签订时预见到或应当预见到的损失范围。

4.解除协议：

（1）任何一方严重违反协议约定，经守约方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，守约方有权解除协议。

（2）解除协议后，乙方应立即停止施工，并返还甲方已支付的款项（除质保金外），甲方应退还乙方已提供的材料设备。双方应就已完成工作及损失进行结算，多退少补。

5.不可抗力：

（1）因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（2）不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行协议，或根据协议约定部分或全部免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对协议履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议，或根据协议约定部分或全部免除责任。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，共同采取措施减少损失，并协商确定协议的后续处理方案。协商不成时，可依照本协议第八条约定解决争议。

5.持续影响：如果不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除协议，但应就已完成工作及损失进行结算，多退少补。解除协议后，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.协商不成：如果双方在协商期限内（自一方提出协商请求之日起30日内）未能达成一致意见，或协商过程中出现重大分歧无法继续进行的，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼管辖：双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。甲方有权在本协议履行过程中，根据实际情况变更诉讼管辖法院，但应在变更前书面通知乙方，并经乙方书面确认。未经书面确认的变更，乙方有权拒绝。

4.诉讼费用：诉讼期间，双方应各自承担因诉讼产生的直接费用，包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、鉴定费、律师费等。如果一方败诉，该方应承担对方的诉讼费用，除非双方另有书面约定或法律规定另有规定。

5.仲裁选择（如适用）：本条关于诉讼管辖的约定，可根据双方事先书面一致同意，修改为提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁解决。仲裁应依照该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点、仲裁规则、仲裁语言等具体事项，由双方在提交仲裁申请时协商确定，或由仲裁委员会指定。

6.争议解决前的保密：在争议解决过程中，无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼，双方均应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露争议的具体内容、过程、结果以及其他相关信息，但法律法规另有规定或为维护自身合法权益所必需的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，发出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定，除外。

4.保密条款：双方应对本协议的内容、以及因履行本协议而获知的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后5年。此保密义务不因本协议的终止而解除，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均由违约方承担法律责任。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双