如何转让购房协议合同

PAGE如何转让购房协议合同购房协议合同转让协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已签订购房协议合同（以下简称“原购房合同”），现甲乙双方经友好协商，就甲方转让原购房合同相关权利义务事宜达成如下协议：一、原购房合同基本情况1.原购房合同签订主体出卖人：__________________买受人：甲方2.原购房合同主要内容标的物：位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋价格：总价款为人民币[X]元。付款方式：[详细说明付款方式，如首付[X]元，于[具体日期]支付；剩余房款通过银行贷款支付等]交房时间：出卖人应于[具体日期]前将符合合同约定的房屋交付给买受人。产权登记：出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。二、转让标的甲方将其在原购房合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于购买该房屋的权利、要求出卖人交付房屋及办理产权登记的权利、按照原购房合同约定支付房款及履行其他相关义务等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关转让手续。2.义务向乙方如实披露原购房合同的全部内容，包括但不限于房屋现状、存在的问题、与出卖人之间的沟通情况等。确保原购房合同的真实性、合法性和有效性，不存在任何影响乙方权益的瑕疵或纠纷。协助乙方与出卖人进行沟通，告知出卖人本协议的转让事宜，并确保出卖人同意乙方承接甲方在原购房合同中的权利义务。按照原购房合同及本协议的约定，配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与出卖人签订补充协议等。在转让过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在承接甲方在原购房合同中的权利义务后，有权按照原购房合同的约定要求出卖人履行相关义务，包括交付房屋、办理产权登记等。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担原购房合同中约定应由甲方承担的各项义务，包括但不限于支付房款、承担相关税费等。遵守原购房合同及本协议的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任。在办理相关手续过程中，如需要甲方提供协助的，应及时通知甲方，并配合甲方完成相关工作。四、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元作为定金。在甲方协助乙方与出卖人就转让事宜达成一致，并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利承接原购房合同中的权利义务或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________________